. Điều tra của V. Công và N. Hiếu

Thời gian gần đây, dư luận đã và đang quan tâm theo dõi xung quanh vụ lấn chiếm, chuyển nhượng, mua bán đất đai trái phép của gia đình ông Lê Đức Tỏ xảy ra tại thôn Phú Hậu, xã Cát Chánh (Phù Cát). Vấn đề mà dư luận đặc biệt quan tâm là ai đã tiếp tay cho gia đình ông Lê Đức Tỏ?

* Thửa đất số 397 và "trò phù phép… mờ mờ, tỏ tỏ" của ông Tỏ

Theo những tài liệu mà chúng tôi có được, năm 2003, ông Lê Đình Thọ, trú tại thôn Phú Hậu, xã Cát Chánh, chuyển nhượng cho ông Lê Đức Tỏ, thửa đất số 397, có diện tích (DT) 1.200m2, trong đó gồm 1.000m2 đất vườn và 200m2 đất ở để làm cửa hàng xăng dầu. Việc chuyển nhượng này được thực hiện thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) số 147/CN được UBND xã Cát Chánh ký xác nhận ngày 24-4-2003. Giấy chứng nhận QSDĐ được ghi trong hợp đồng số 700 QSDĐ/E18, cấp ngày 20-6-1996. Sau khi được UBND xã Cát Chánh ký xác nhận việc chuyển nhượng QSDĐ, UBND huyện Phù Cát tiến hành tách diện tích 200m2 đất ở, 1.000m2 đất vườn thuộc thửa đất số 397 trong giấy chứng nhận đất số E700 QSDĐ/E18 để cấp riêng một giấy chứng nhận QSDĐ số 0002 QSDĐ/E18 cho ông Lê Đình Thọ. Tuy nhiên, Phòng Địa chính huyện Phù Cát không thực hiện yêu cầu làm lại hợp đồng mới của đương sự, mà lại xác nhận vào hợp đồng cũ mang số giấy chứng nhận QSDĐ số 700 QSDĐ/E18 ngày 4-9-2003, trình UBND huyện Phù Cát ký chứng thực ngày 8-9-2003 (?). Tiếp đó, ngày 10-11-2003, UBND huyện Phù Cát đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ số 0006 QSD.Đ/E18 cho ông Lê Đức Tỏ.

Tuy nhiên, từ diện tích đất 1.200m2 (trong đó có 1.000m2 đất vườn), không rõ bằng cách nào ông Lê Đức Tỏ đã "phù phép" để "biến" thành địa điểm kinh doanh xăng dầu (chuyển mục đích sử dụng)? Lạ lùng hơn, theo hợp đồng chuyển nhượng đất của ông Tỏ, diện tích đất ở đây là 1.200m2, nhưng khi cơ quan chức năng kiểm tra thực tế thì diện tích lại "nở ra" thành 1.700m2. Không biết ông Tỏ đã "phù phép" như thế nào để có thể "đẻ ra" 500m2 đất?

* Cả nhà cùng tham gia chuyển nhượng đất trái phép

Ngoài 1.700m2 đất nói trên, ông Lê Đức Tỏ cùng vợ và những người thân trong gia đình ông đã mua bán, chuyển nhượng trái phép khoảng 5 lô đất khác ở Cát Chánh. Năm 1997, bà Đoàn Thị Đào (vợ ông Tỏ) đứng tên nhận sang nhượng lô đất rộng 450m2 của ông Nguyễn Ngọc Hải, trú tại Cát Chánh. Đây là lô đất do ông Hải lấn chiếm, sử dụng. Ngày 15-9-1997, ông Hải sang nhượng lô đất này lại cho bà Đào. Việc sang nhượng được thực hiện bằng giấy viết tay, không có cơ quan Nhà nước xác nhận. Tuy nhiên, sau đó bà Đào lại "hoán đổi" lô đất này cho ông Lê Đình Thọ (người đã chuyển nhượng thửa đất số 397 cho ông Tỏ). Cũng trong năm 1997, bà Lê Thị Hà Huyền (con gái ông Tỏ) đã đứng tên sang nhượng lại lô đất rộng 300m2 ở Cát Chánh. Đây là lô đất do vợ chồng ông Nguyễn Văn Mắn và bà Phan Thị Tám lấn chiếm. Việc sang nhượng cũng được thực hiện bằng giấy viết tay giữa bà Huyền và gia đình ông Mắn, không có cơ quan Nhà nước xác nhận. Sau khi sang nhượng lô đất trên, bà Huyền đã tiến hành xây dựng 1 ngôi nhà với diện tích 20m2.

Năm 1998, ông Lê Đức Tỏ đứng tên nhận sang nhượng lô đất của vợ chồng ông Nguyễn Đình Thơ và bà Trần Thị Sáu (cùng trú tại Cát Chánh). Lô đất này có DT 576m2 do vợ chồng ông Thơ lấn chiếm trái phép. Ngày 4-4-1998, gia đình ông Thơ chuyển nhượng lại lô đất cho ông Tỏ bằng giấy viết tay. Sau khi nhận sang nhượng, ông Tỏ đã đã tiến hành xây dựng 1 căn nhà với DT 160m2. Cũng trong khoảng thời gian này, ông Lê Bá (con trai ông Tỏ) đã đứng tên nhận sang nhượng lô đất của ông Nguyễn Thế Triệt (trú tại Phù Cát). Lô đất này do ông Triệt nhận sang nhượng từ đất lấn chiếm trái phép của ông Lê Quý Tạo từ năm 1996. Việc sang nhượng giữa ông Bá và ông Triệt được thực hiện bằng giấy viết tay, không có cơ quan Nhà nước xác nhận. Sau khi nhận sang nhượng, ông Bá cho xây dựng 1 ngôi nhà với diện tích 20m2. Cũng trong khoảng thời gian trên, ông Lê Văn Sanh (con trai ông Tỏ) đã đứng tên nhận sang nhượng lô đất của gia đình vợ chồng ông bà Trương Văn Biên - Đinh Thị Nhâm (trú tại Cát Chánh). Lô đất có DT 240m2 do ông bà Biên - Nhâm lấn chiếm trái phép. Sau khi nhận sang nhượng trái phép lô đất, ông Sanh đã tiến hành xây dựng 2 ngôi nhà với DT 240m2. Tất cả những ngôi nhà mà gia đình ông Tỏ xây dựng đều có kết cấu tường gạch, nền xi-măng, mái tol…

* Những "bàn tay đen" nào đã tiếp tay cho ông Lê Đức Tỏ?

Sai phạm của ông Lê Đức Tỏ và những thành viên trong gia đình ông xung quanh việc chuyển nhượng, mua bán đất đai trái phép ra sao, rồi đây cơ quan chức năng sẽ có kết luận chính thức. Vấn đề mà dư luận cán bộ, nhân dân trong tỉnh đang quan tâm theo dõi là những thế lực nào đã đứng phía sau, tiếp tay cho ông Lê Đức Tỏ?

Chẳng hạn như, hợp đồng chuyển nhượng đất số 147 giữa ông Tỏ với ông Lê Đình Thọ được UBND xã Cát Chánh xác nhận ngày 24-4-2003, nhưng đến ngày 18-7-2003 (sau gần 3 tháng), Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phù Cát lại cấp chứng nhận QSDĐ số 0002 E18 cho ông Lê Đình Thọ? Nghĩa là, ông Thọ đã bán đất cho ông Tỏ rồi mà lại được cấp quyền sử dụng đất ở (?). Hoặc như, việc UBND huyện Phù Cát cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 0006 QSDĐ/E18 cho ông Lê Đức Tỏ, nhưng hồ sơ pháp lý về cấp Giấy chứng nhận lại không đầy đủ. Cụ thể là, ông Tỏ không có đơn xin đăng ký QSDĐ theo mẫu quy định tại Thông tư số 1990/2001/TT-TCĐC ngày 12-11-20001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Một vấn đề khác, khi thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ thửa đất số 397 cho ông Lê Đức Tỏ, ông Lê Đình Thọ có viết đơn xin xác nhận là gia đình ông chuyển đi nơi khác sinh sống. Ngày 25-8-2003, UBND xã Cát Chánh đã ký xác nhận "nguyện vọng" trên cho ông Thọ. Tuy nhiên, thực tế là thời điểm này ông Thọ không có nhà ở nên phải ở nhờ nhà mẹ vợ tại thôn Phú Hậu và đang chuẩn bị xây dựng nhà ở trái phép trên phần DT đất 450m2 mà bà Đoàn Thị Đào đứng tên nhận sang nhượng đất lấn chiếm của ông Hải để hoán đổi cho ông Thọ xây dựng nhà ở. Vì vậy, việc chuyển nhượng QSDĐ của ông Thọ là vi phạm điều kiện chuyển nhượng QSDĐ được quy định tại khoản 1, 2, điều 8, Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29-3-1999 của Chính phủ đã được sửa đổi, bổ sung theo Nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 1-11-2001 của Chính phủ…

Ngoài ra, dư luận cũng hết sức quan tâm đến các vấn đề: Nhờ vào đâu, bằng cách nào mà ông Tỏ cùng các thành viên trong gia đình ông lại biết trước việc Nhà nước sẽ xây dựng những dự án lớn, để "đi tắt, đón đầu", nhanh chân chuyển nhượng đất đai, chuẩn bị cho "tương lai"? Bằng cách nào, trong khi chưa được phép của cấp có thẩm quyền, nhưng ông Tỏ đã xây dựng Cửa hàng xăng dầu tại Phú Hậu…

Khi chúng tôi chuẩn bị kết thúc bài viết này thì được biết UBND tỉnh Bình Định có văn bản chỉ đạo xử lý các vấn đề có liên quan đến việc chuyển nhượng QSDĐ trái phép và xây dựng cửa hàng xăng dầu tại thôn Phú Hậu của DNTN Đức Tỏ. Như vậy là những tiêu cực xung quanh vụ chuyển nhượng, mua bán đất trái phép xảy ra đối với ông Lê Đức Tỏ cùng các thành viên trong gia đình ông, tại Phú Hậu - Cát Chánh bước đầu đã được xử lý. Hy vọng là vụ việc sẽ được giải quyết rốt ráo và những kẻ tiếp tay cho gia đình ông Tỏ cũng sẽ được lôi ra ánh sáng.

. V.C và N.H