Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho phép thành lập Khu công nghiệp (KCN) Long Mỹ tại xã Phước Mỹ, huyện Tuy Phước (giai đoạn 1 là 100 ha) đã có 14 dự án đăng ký đầu tư vào đây. Một số doanh nghiệp (DN) đã bắt đầu xây dựng nhà xưởng để kịp đi vào hoạt động trong năm 2004 và UBND tỉnh đang chuẩn bị triển khai giai đoạn 2 (180 ha) của KCN này. Tuy nhiên, tại KCN này đã và đang phát sinh nhiều vấn đề đáng quan ngại.
 |
|
Bản đồ quy hoạch KCN Long Mỹ |
Việc xây dựng KCN Long Mỹ chắc chắn sẽ góp phần không nhỏ trong việc phát triển kinh tế - xã hội của Bình Định. Song dù mới chỉ vừa "khởi động" tại đây đã nảy sinh một số vấn đề cần quan tâm. Đó là việc mua bán, sang nhượng đất trái phép đang diễn ra khá phổ biến.
Ông Phạm Thanh Châu, Phó Chủ tịch UBND xã Phước Mỹ (Tuy Phước) cho biết: "Sau khi có quyết định thành lập KCN Long Mỹ, giá đất tại địa phương đã tăng đột biến, một số người dân đã tự tiện chuyển nhượng, mua bán đất trái phép, chính quyền địa phương không thể kiểm soát hết được". Theo tìm hiểu của chúng tôi, phần lớn diện tích đất được mua bán, chuyển nhượng ở xã Phước Mỹ (gần KCN Long Mỹ) chủ yếu là đất vườn, chưa được cấp sổ sở hữu chủ.
Ông Phạm Hùng Thanh, Bí thư chi bộ thôn Thanh Long cho biết: "Cách đây 2 năm, giá đất tại đây chỉ dao động chừng 5 - 7 triệu đồng/lô 100 m2. Nhưng hiện nay một lô đất có chiều ngang 5 mét, dài 20 mét mặt tiền, hiện có giá khoảng 100 triệu đồng. Những lô đất nằm ở các vị trí thuận lợi đã được… sang tay cho các chủ mới…". Hiện giá đất tại đây vẫn đang tiếp tục tăng. Người đến mua đất phần đông là ở thành phố Quy Nhơn và Tuy Phước. Ông Hồ Văn Hạp, Thôn trưởng thôn Long Thành (Phước Mỹ) cho biết: Trong vòng hai tháng trở lại đây chỉ riêng tại thôn Long Thành đã có 12 hộ gia đình đã bán được đất, với diện tích khoảng 2 ha, tổng số tiền thu được trên 2 tỉ đồng. Có hộ gia đình trước đây rất nghèo, hàng năm địa phương phải cứu đói, nhưng nay đã trở thành những "triệu phú" nhờ… bán đất (!) như: bà Phan Thị Ba ở xóm 2 thôn Long Thành, bán 1.000 m2 đất với giá 100 triệu đồng, ông Nguyễn Ngọc Thanh vừa bán được lô đất 2.000 m2 có giá 200 triệu đồng, các ông Đỗ Hữu Thọ, Lê Đức Thành bán 1.000 m2 có giá trên 100 triệu đồng…
Việc mua bán, chuyển nhượng đất đai chỉ diễn ra giữa người bán và người mua, họ thỏa thuận ngầm giá cả và viết giấy tay sang nhượng chứ không thông qua chính quyền địa phương. UBND xã Phước Mỹ hoàn toàn không nắm được số hộ đã bán đất, bao nhiêu diện tích đất đã được sang nhượng bất hợp pháp. Ông Phạm Thanh Châu cho biết: "Việc mua bán, chuyển nhượng đất bất hợp pháp ở KCN Long Mỹ hiện đang nằm ngoài tầm kiểm soát của chính quyền địa phương. Xã đã nhiều lần báo cáo lên huyện xin ý kiến giải quyết nhưng chưa có trả lời".
Tình trạng sang nhượng, mua bán đất bất hợp pháp đang diễn ra ở xã Phước Mỹ đã đến hồi báo động. Nếu không kiểm soát được thì sẽ rất khó khăn cho việc quy hoạch sau này.
. Nguyễn Hân | 
