Ông Võ Phi Điểu

- Tính đến ngày 30-8-2004, Phòng QLĐT đã tiếp nhận 1.525 hồ sơ, trong đó có 1.109 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận lần đầu; 406 hồ sơ xin sang tên do mua bán nhà ở; 1 hồ sơ xin chỉnh sửa tên; 9 hồ sơ xin tách một phần đất ở do chuyển nhượng QSD đất. Đơn vị đã làm thủ tục trình UBND TP cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở cho 436 hồ sơ. Số hồ sơ còn lại đang được tiếp tục giải quyết.

Nhìn chung, mặc dù chúng tôi rất nỗ lực, nhưng tiến độ khá chậm. Nguyên nhân chủ quan là đơn vị mới thực hiện công tác này 3 tháng nên còn thiếu kinh nghiệm; bộ phận cán bộ chuyên trách còn quá ít so với số lượng hồ sơ tăng đột biến trong thời gian qua. Bởi vậy có khả năng đến thời hạn 30-9-2004 Phòng QLĐT không thể hoàn thành xong việc lập thủ tục xét cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở cho số hồ sơ còn lại. Bởi từ ngày 1-10-2004 ta sẽ sử dụng mẫu mới thống nhất của Bộ Tài nguyên - Môi trường phát hành; không sử dụng mẫu giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở như hiện nay nữa. Trước tình hình này, chúng tôi đã đề nghị UBND TP xem xét, cho phép Phòng QLĐT không tiếp tục nhận hồ sơ xét cấp giấy chứng nhận QSH nhà ở và QSD đất ở kể từ ngày 30-8-2004, để tập trung thời gian giải quyết số hồ sơ đã nhận. Nhưng cho đến nay cấp trên vẫn chưa có ý kiến nên đơn vị phải tiếp tục thu nhận hồ sơ. Theo chúng tôi được biết, trong thời gian giữa tháng 9, Chính phủ sẽ ban hành một số Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2003 nên chúng tôi phải vừa làm, vừa chờ chỉ thị mới.

* Qua thời gian 30-9-2004 thì đơn vị nào sẽ "nối tiếp" công việc nói trên của Phòng QLĐT ?

- Theo Điều 48 của Luật Đất đai 2003 về Giấy chứng nhận QSD đất thì: "Giấy chứng nhận QSD đất được cấp cho người sử dụng đất theo mẫu thống nhất trong cả nước đối với mọi loại đất. Trường hợp có tài sản gắn liền với đất thì tài sản đó được ghi nhận trên giấy chứng nhận QSD; chủ sở hữu tài sản phải đăng ký QSH tài sản theo quy định của pháp luật về đăng ký bất động sản". Như vậy, sau ngày 30-9-2004 thì ngành Tài nguyên-Môi trường sẽ chịu trách nhiệm xét cấp giấy chứng nhận QSD đất. Còn công việc của Phòng QLĐT đang làm hiện nay, sau ngày đó có tiếp tục giải quyết số hồ sơ tồn đọng (đến nay vẫn đang nhận hồ sơ) hay không, hay phải làm lại theo mẫu mới thì chúng tôi vẫn chưa được biết. Nói chung là các cơ quan chuyên môn giúp việc cho UBND TP đều rất lúng túng, chưa biết sẽ thực hiện như thế nào sau ngày 30-9-2004. Có thể kết luận là Phòng QLĐT một mặt sẽ đẩy nhanh tiến độ giải quyết số hồ sơ đã nhận, mặt khác vẫn phải chờ ý kiến chỉ đạo của cấp trên.

. B.L (thực hiện)