 |
|
Quy Nhơn về đêm |
Điều 1: Quy định này nhằm tạo điều kiện và khuyến khích các nhà đầu tư trực tiếp tham gia đầu tư xây dựng, khai thác, phát triển khu Trung tâm thương mại TP Quy Nhơn (TTTMQN), tỉnh Bình Định.
Điều 2: Đối tượng được hưởng các chính sách khuyến khích đầu tư tại Quy định này là đối tượng được quy định tại Luật đầu tư nước ngoài và Luật đầu tư trong nước trực tiếp tham gia đầu tư (hoặc hợp tác đầu tư) xây dựng, kinh doanh thương mại và dịch vụ có tính chất siêu thị tại khu TTTMQN (gọi tắt là các nhà đầu tư nước ngoài và đầu tư trong nước).
Điều 3: Một số thuật ngữ trong quy định này được hiểu như sau:
"Hỗ trợ" về thuế thu nhập doanh nghiệp và tiền thuê đất là khoản tiền do ngân sách tỉnh cấp lại cho nhà đầu tư để tái đầu tư mở rộng quy mô và chất lượng hoạt động tại TTTMQN.
Điều 4: Ngoài các ưu đãi theo quy định của Chính phủ, các nhà đầu tư nước ngoài và đầu tư trong nước còn được hưởng các ưu đãi của tỉnh Bình Định tại Quy định này, với điều kiện:
- Đầu tư xây dựng theo quy hoạch xây dựng và theo định hướng kiến trúc của tỉnh.
- Thời gian bắt đầu xây dựng không quá 02 năm kể từ khi được UBND tỉnh quyết định cho thuê đất.
Điều 5: Tỉnh Bình Định bảo đảm thực hiện ổn định chính sách khuyến khích đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng, khai thác, phát triển kinh doanh trong khu TTTMQN. Trường hợp có sự thay đổi về ưu đãi, gây bất lợi cho nhà đầu tư đã được cấp phép thì tỉnh sẽ có biện pháp hỗ trợ thỏa đáng đối với các nhà đầu tư.
* Các quy định khuyến khích ưu đãi cụ thể:
Điều 6: Các hoạt động được khuyến khích đầu tư là hoạt động xây dựng, kinh doanh thương mại và dịch vụ có tính chất siêu thị.
Điều 7: Địa bàn được hưởng ưu đãi khuyến khích đầu tư là địa bàn xây dựng TTTMQN thuộc khu vực trung tâm Sân bay Quy Nhơn (cũ) nằm giữa hai đường Nguyễn Tất Thành và Lê Duẩn.
Điều 8: Về giá thuê đất:
Áp dụng mức giá thấp nhất trong khung giá cho thuê đất của Trung ương quy định đối với các dự án đầu tư kinh doanh thương mại và dịch vụ có tính chất siêu thị tại khu TTTMQN như sau:
1- Đối với nhà đầu tư nước ngoài:
Giá cho thuê đất tại khu TTTMQN: 0,35 USD/m2/năm.
2- Đối với nhà đầu tư trong nước:
Giá cho thuê đất áp dụng theo Quyết định 28/2000/QĐ-UB ngày 03/3/2000 của UBND tỉnh Bình Định về ban hành bảng giá các loại đất trong toàn tỉnh và phân loại đường phố tại thành phố Quy Nhơn và các thị trấn trong tỉnh và Quyết định số 64/2000/QĐ-UB ngày 30/6/2000 về việc điều chỉnh bổ sung giá đất và phân loại đường phố trong toàn tỉnh.
Điều 9: Hỗ trợ tiền thuê đất để tái đầu tư mở rộng phát triển quy mô dự án tại khu TTTMQN:
1- Đối với nhà đầu tư nước ngoài:
Được tỉnh hỗ trợ toàn bộ tiền thuê đất trong 6 năm tiếp theo, theo mức giá quy định tại khoản 1, Điều 8 của Quy định này, kể từ khi nhà đầu tư hết thời hạn được hưởng ưu đãi của Chính phủ.
2- Đối với nhà đầu tư trong nước:
Được tỉnh hỗ trợ toàn bộ tiền thuê đất trong 15 năm đầu theo mức giá quy định tại khoản 2, Điều 8 của Quy định này kể từ ngày nhà đầu tư ký hợp đồng thuê đất.
Điều 10: Hỗ trợ thuế thu nhập doanh nghiệp để các nhà đầu tư nâng cao chất lượng hoạt động kinh doanh thương mại và dịch vụ có tính chất siêu thị tại khu TTTMQN.
1- Đối với nhà đầu tư nước ngoài:
Được tỉnh hỗ trợ 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm tiếp theo kể từ khi nhà đầu tư hết thời hạn được hưởng ưu đãi theo quy định của Chính phủ.
2- Đối với nhà đầu tư trong nước:
Được tỉnh hỗ trợ toàn bộ thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm đầu; đồng thời được tiếp tục hỗ trợ 50% trong 8 năm tiếp theo kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế.
Điều 11: Hỗ trợ về tín dụng:
Được Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh xem xét cho các nhà đầu tư trong nước vay một phần vốn với lãi suất ưu đãi để thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh thương mại và dịch vụ có tính chất siêu thị tại khu TTTMQN.
Điều 12: Hỗ trợ về đào tạo nguồn nhân lực:
Tỉnh Bình Định ưu tiên cung cấp lao động có tay nghề và hỗ trợ một phần kinh phí đào tạo, bồi dưỡng để nâng cao trình độ quản lý, chuyên môn, kỹ thuật cho đội ngũ lao động ở trong tỉnh đang làm việc tại các cơ sở của các nhà đầu tư tại khu TTTMQN.
Điều 13: Tỉnh Bình Định bảo đảm:
- Bàn giao mặt bằng đã được quy hoạch cho nhà đầu tư trong thời gian sớm nhất.
- Bảo đảm cơ sở hạ tầng: điện, nguồn nước, đường giao thông đến bên ngoài hàng rào dự án đầu tư khu TTTMQN.
* Thủ tục hành chính đầu tư:
Điều 14: Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan đầu mối duy nhất hướng dẫn thủ tục, lập dự án đầu tư, tiếp nhận, kiểm tra nội dung pháp lý hồ sơ dự án, đồng thời chịu trách nhiệm thông báo kết quả giải quyết hồ sơ dự án của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan cho nhà đầu tư.
Điều 15: Thời hạn thẩm định hồ sơ dự án đầu tư.
1- Đối với các dự án nước ngoài:
Đối với các dự án không thuộc thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư của UBND tỉnh, trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư có văn bản (kèm hồ sơ dự án) trình UBND tỉnh, để báo cáo Trung ương xem xét cấp phép cho nhà đầu tư.
- Đối với các dự án thuộc thẩm quyền cấp giấy phép đầu tư của UBND tỉnh, trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan tiến hành thẩm định dự án, trình UBND tỉnh cấp giấy phép cho nhà đầu tư.
2- Đối với các dự án đầu tư trong nước.
Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy phép cho nhà đầu tư.
Điều 16: Nhà đầu tư có quyền:
- Lựa chọn hình thức đầu tư, được thay đổi hoặc chuyển nhượng dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
- Đăng ký các hình thức ưu đãi và mức hưởng các ưu đãi phù hợp với các quy định của Chính phủ và địa phương.
* Điều khoản thi hành:
Điều 17: Các lĩnh vực ưu đãi không nêu trong quy định này, được áp dụng theo các quy định hiện hành của Nhà nước Việt nam và của UBND tỉnh Bình Định.
Sở Thương mại và Du lịch có trách nhiệm theo dõi việc thực hiện quy định này và kịp thời đề xuất UBND tỉnh bổ sung, sửa đổi (nếu cần).
Điều 18: Thủ trưởng các sở, ban, ngành, cơ quan thuộc UBND tỉnh, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn và các nhà đầu tư khu TTTMQN có trách nhiệm thi hành Quy định này.
