Theo kế hoạch, đầu năm 2012, Khu du lịch nghỉ dưỡng (KDLND) Vĩnh Hội (xã Cát Hải, huyện Phù Cát), với tổng diện tích 325 ha, sẽ được khởi công. Thế nhưng, dự án này hiện đang có dấu hiệu bị chậm lại do người dân không chịu kiểm kê tài sản để phục vụ cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
* Một dự án đầy tiềm năng
Nằm trong Khu kinh tế Nhơn Hội, KDLND Vĩnh Hội thuộc thôn Vĩnh Hội, xã Cát Hải, đã được cơ quan chức năng phê duyệt từ năm 2006. KDLND Vĩnh Hội có tổng diện tích 325 ha, vốn đầu tư giai đoạn 1 là 250 triệu USD và do Công ty Du lịch và Khách sạn Việt Mỹ (100% vốn nước ngoài) làm chủ đầu tư. Đây là KDLND cao cấp, gồm trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn, resort 5 sao, sân golf 18 lỗ, villa cao cấp, du lịch thể thao…
 |
|
Toàn cảnh khu đất đã được quy hoạch thành Khu du lịch nghỉ dưỡng Vĩnh Hội. |
Ngày 24.8.2010, tại TP Quy Nhơn, chủ đầu tư dự án đã ký kết hợp đồng với 3 tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới gồm: Ritz-Carlton, JW Marriott và Outrigger để quản lý 3 resort cao cấp trong dự án KDLND này. Khi hoàn thành, dự kiến KDLND Vĩnh Hội sẽ tạo việc làm cho khoảng 4.000 lao động.
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, UBND tỉnh đã có yêu cầu với chủ đầu tư dự án trong năm 2011 phải hoàn thành công tác lập dự án đầu tư KDLND Vĩnh Hội và hồ sơ thiết kế kỹ thuật của một số công trình trên khu vực mặt bằng 135 ha đã bàn giao cho nhà đầu tư. Đồng thời, đến đầu năm 2012, phải khởi công xây dựng các công trình nêu trên, nhằm từng bước triển khai và đưa dự án đi vào hoạt động. UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tạm ứng 30 tỉ đồng kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (giai đoạn 1) cho ngân sách tỉnh để các cơ quan chức năng thực hiện chi trả bồi thường cho hộ gia đình trong khu vực dự án. Khoản tiền tạm ứng sẽ trừ dần vào tiền thuê đất hàng năm của dự án.
* “Vấn nạn” xây dựng trái phép, lấn chiếm đất công
Theo quy hoạch, toàn bộ thôn Vĩnh Hội với gần 300 hộ và hơn 1.000 dân đều nằm trong quy hoạch KDLND Vĩnh Hội. Sau khi quy hoạch được công bố, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được tăng cường để đẩy nhanh tiến độ dự án. Tuy nhiên, thời gian qua, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng bị chững lại do thiếu sự phối hợp của người dân.
Đưa chúng tôi đi thực địa thôn Vĩnh Hội đã được quy hoạch thành khu du lịch, một cán bộ UBND xã Cát Hải dí dỏm: “Mới chỉ hơn 3 năm mà vùng đất Vĩnh Hội này “thay đổi” hẳn, đi đến đâu cũng thấy màu đỏ tươi rói của gạch mới và màu xanh bạt ngàn của hoa màu. Nhưng thật ra, những hình ảnh này là biểu hiện của sự phát triển ảo chứ không thật. Rất nhiều người vì muốn nhận được nhiều tiền bồi thường mà bất chấp pháp luật, xây dựng trái phép, lấn chiếm đất để trồng hoa màu sau khi quy hoạch được công bố…”.
 |
|
Dù biết nằm trong khu quy hoạch, nhưng nhiều người dân vẫn cố tình xây dựng, cơi nới trái phép nhằm được nhận nhiều tiền đền bù. |
Quả thật, theo ghi nhận của chúng tôi, trên những ngôi nhà, hàng rào bao bọc khuôn viên vườn, chuồng bò, công trình phụ… dọc tuyến đường ĐT 639 đi qua địa bàn thôn Vĩnh Hội là một màu gạch đỏ tươi. Dừng lại tại một công trình đang được xây dựng bên tỉnh lộ 639, thuộc địa bàn thôn Vĩnh Hội, tôi thắc mắc với anh Trần Văn Thông, chủ công trình xây dựng: “Anh không biết vùng này đã được quy hoạch, không được xây nhà hay sao mà anh vẫn còn xây?”. Chẳng ngại ngần, anh Thông đáp : “Tôi xây… chuồng bò chứ có xây nhà đâu mà sợ. Không có chỗ cho bò ở, tôi phải bỏ ra 6 triệu đồng xây chuồng cho bò ở”. Tôi thắc mắc: “Chuồng bò gì mà xây quy mô dữ vậy, lại xây ngay trước mặt nhà?”. “Đất của tôi, tôi muốn xây ở đâu thì xây chứ, anh hỏi gì lạ vậy?”- anh Thông đáp lại với giọng khó chịu.
Bên cạnh những công trình xây dựng vừa mới mọc lên trong thời gian gần đây, nhiều diện tích đất vốn lâu nay bỏ hoang do Nhà nước quản lý nay cũng bị người dân chiếm dụng để trồng hoa màu. Theo giải thích của những người này, đất đó do trước kia ông bà của họ khai hoang nhưng đã bỏ một thời gian không sử dụng, giờ khó khăn nên mới đến tiếp tục trồng hoa màu để cải thiện đời sống.
Theo thống kê của UBND xã Cát Hải, từ năm 2007 đến nay, tại thôn Vĩnh Hội đã xảy ra khoảng 150 trường hợp sửa chữa, cơi nới, xây dựng nhà trái phép và hơn 80 trường hợp lấn, chiếm đất công để trồng cây, hoa màu. Trong đó, phần lớn các trường hợp trên đều đã bị lập biên bản, xử phạt hành chính theo quy định. |
Ngoài việc xây dựng trái phép, lấn chiếm đất công, tình trạng bất hợp tác trong việc kiểm kê để bồi thường của người dân cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ thực hiện dự án KDLND Vĩnh Hội. Theo thống kê của UBND xã Cát Hải, toàn thôn Vĩnh Hội hiện có gần 300 hộ, nhưng chỉ 27 hộ phối hợp với các cơ quan chức năng kiểm kê tài sản, số còn lại đều thể hiện thái độ bất hợp tác.
Ông Đỗ Hoàng Phong, Phó Chủ tịch UBND xã Cát Hải, cho biết: “Ngay sau khi có quyết định quy hoạch thôn Vĩnh Hội thành KDLND Vĩnh Hội, chúng tôi đã phối hợp với các cơ quan, đoàn thể ở địa phương tăng cường tuyên truyền, vận động người dân chấp hành quy định của Nhà nước về đền bù, giải phóng mặt bằng đối với khu quy hoạch. Tuy nhiên, vì lợi ích cá nhân, nhiều người đã bất chấp pháp luật, xây dựng nhà trái phép và lấn chiếm đất công để trồng hoa màu”.
| 
