Ở tuổi 90, bà Lê Thị Đồng (trú tại thôn Tân Thành 1, xã Tam Quan Bắc, huyện Hoài Nhơn) lẽ ra đã được an vui tuổi già, bởi con cái trưởng thành, cháu chắt đều no đủ. Vậy mà không, bỗng chốc bà Đồng phải đứng trước nguy cơ không có nhà ở, bởi người con trai tự ý đăng ký quyền sử dụng đất đứng tên mình, sau đó đem chuyển nhượng thửa đất của bà cho người khác.
 |
|
Bà Lê Thị Đồng trước nguy cơ bị chiếm đoạt nhà ở.
|
Tự ý đứng tên đất của cha mẹ
Ngôi nhà và đất ở của bà Đồng và chồng là Trần Vinh (đã chết) là tài sản do vợ chồng bà tạo lập từ lâu. Năm 1976, vợ chồng bà đã xây nhà mới và ở đó cho đến nay, không chuyển nhượng cho ai. Trong thời gian bà Đồng nuôi chồng đau bệnh ở xa, con trai bà là ông Trần Thanh Trang đã đăng ký quyền sử dụng nhà, đất nói trên đứng tên ông, mà không được sự đồng ý của bà Đồng. Ngày 8.5.2007, bà Đồng tổ chức cuộc họp gia đình, có 2 con là Trần Thanh Trang và Trần Thị Ngọc Thanh và bà con nội, ngoại tham dự. Bà Đồng khẳng định, tài sản gồm nhà và đất ở là của bà, khi nào bà qua đời thì ngôi nhà và đất ở thuộc quyền sở hữu, sử dụng của 2 người con. Sau này, nếu có sự chuyển nhượng thì phải được bàn bạc, thống nhất của 2 con. Tất cả con cháu đều ký vào biên bản họp gia đình, trong đó có chữ ký của ông Trang và xác nhận của đại diện UBND xã Tam Quan Bắc.
Năm 2009, ông Trang đã bán ngôi nhà và đất ở của bà Đồng cho bà Hồ Thị Kim Phượng (người cùng địa phương). Việc mua bán diễn ra dích dắc. Nội dung, hình thức các loại hợp đồng chuyển nhượng và biên bản thỏa thuận… đều không đúng quy định của pháp luật.
Mẹ đành… kiện con
Ông Lương Mậu Ngọc, trú tại 88 Trần Cao Vân, TP Quy Nhơn, đại diện ủy quyền của bà Lê Thị Đồng có đơn kiện dân sự gửi TAND huyện Hoài Nhơn. Bà Đồng là nguyên đơn trong vụ án “Yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất” tại thửa đất có diện tích 272m2, số thửa 658, tờ bản đồ số 5, thôn Tân Thành 1. Bị đơn trong vụ án này là ông Trần Thanh Trang, con trai bà Đồng. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là bà Hồ Thị Kim Phượng và một số người khác.
Sau phiên xét xử sơ thẩm ngày 24.1.2011 của TAND huyện Hoài Nhơn, nguyên đơn có yêu cầu kháng nghị nên ngày 16.8.2011, TAND tỉnh Bình Định đã mở phiên xét xử phúc thẩm. Tại phiên tòa này, Hội đồng xét xử tuyên hủy án sơ thẩm; chuyển hồ sơ vụ án cho TAND huyện Hoài Nhơn giải quyết lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật.
Trong bản án phúc thẩm số 124/2011/DS-PT ngày 16.8.2011, TAND tỉnh Bình Định đã chỉ ra: “Theo bà Đồng, ông Trang khai thì nguồn gốc nhà, đất là của vợ chồng bà Đồng nhưng UBND huyện Hoài Nhơn lại cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0169/QSDĐ/A4 ngày 12.12.1994 cho hộ ông Trang. Trong khi đó, bà Đồng là chủ hộ, nhà và đất có nguồn gốc của vợ chồng bà. Nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không làm việc với UBND huyện Hoài Nhơn về căn cứ trình tự thủ tục giao đất cho hộ ông Trang có đúng quy định pháp luật không...”.
Cũng trong bản án này còn nêu “bà Đồng không thừa nhận chữ ký trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ký ngày 26.6.2009... Cấp sơ thẩm phải trưng cầu giám định chữ ký “Đồng” trong hợp đồng xem có phải là chữ ký bà Đồng không ...”.
Sau khi hủy án (tháng 8.2011) đến nay, TAND huyện Hoài Nhơn chỉ một lần mời phía nguyên đơn đến tòa để hỏi, có đồng ý giám định chữ ký “Đồng” trong hợp đồng hay không? Bên nguyên đơn từ chối giám định, bởi ngay việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất của bà Đồng lại đứng tên ông Trang là đã vi phạm pháp luật; những hợp đồng chuyển nhượng thửa đất và nhà ở nói trên diễn ra sau này là vô hiệu. Từ đó đến nay, việc giải quyết vụ án vẫn chưa được khởi động trở lại.
Trong khi bản án dân sự này chưa giải quyết dứt điểm, thì tháng 9.2009, bà Hồ Thị Kim Phượng lại chuyển nhượng ngôi nhà và đất ở của bà Đồng cho vợ chồng ông Võ Khôi Thinh và bà Trần Thị Hồng Điệp (thôn Phụng Du 2, xã Hoài Hảo, huyện Hoài Nhơn). Theo ông Lương Mậu Ngọc, người đại diện hợp pháp cho bà Đồng, gần đây ông Thinh đã nhiều lần đến đòi quăng mẹ vợ ông (bà Đồng) ra đường để chiếm giữ nhà đã mua.
Thiết nghĩ, để vụ án khi đưa ra xét xử lại từ cấp sơ thẩm bảo vệ đúng quyền lợi, nghĩa vụ của các bên liên quan, UBND huyện Hoài Nhơn cần kiểm tra, xem xét lại trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trang có hợp pháp? Nếu sai, phải cấp lại cho bà Đồng theo quy định của pháp luật; nếu đúng, có kết quả trả lời TAND huyện Hoài Nhơn, để Tòa có căn cứ chính xác bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên và người liên quan trong vụ án.
| 
