|
Nhà ở là vấn đề bức xúc hiện nay ở tỉnh ta, đặc biệt là nhu cầu chỗ ở cho những đối tượng có thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp, nhà ở cho sinh viên v.v..., giải quyết tốt vấn đề nhà ở là tiền đề quan trọng góp phần nâng cao mức sống của nhân dân, từng bước ổn định xã hội, tạo sự tác động tích cực trong việc duy trì và phát triển quỹ nhà ở.
Trên 10 dự án xây dựng nhà ở cho công nhân lao động
Xuất phát từ nhu cầu thực tế và chiến lược phát triển lâu dài quỹ nhà ở của tỉnh, nhằm đẩy mạnh việc đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân làm việc tại các khu công nghiệp có khó khăn về nhà ở theo phương thức xã hội hóa; ngày 18.11.2009 UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 798/QĐ-UBND về việc ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2009 - 2015.
Theo đó, quy mô và số dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp dự kiến sẽ được triển khai thành hai giai đoạn:
Giai đoạn thứ nhất từ năm 2009 - 2012 với 5 dự án bao gồm khu nhà ở cho công nhân tại 2 khu công nghiệp Phú Tài và Long Mỹ, đáp ứng được nhu cầu thuê nhà ở cho 3.900 công nhân, với tổng mức đầu tư là 123 tỷ đồng (kể cả đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội và các dịch vụ khác trong phạm vi dự án). Quỹ đất dùng để xây dựng bao gồm 4,2 ha quỹ đất sạch tại khu tái định cư phường Trần Quang Diệu và 2,5 ha ở khu tái định cư phường Bùi Thị Xuân (thuộc khu tái định cư khu công nghiệp Phú Tài); chuyển đổi một phần mục đích sử dụng đất từ quỹ đất của khu tái định cư phường Trần Quang Diệu (5,3 ha) sang xây dựng nhà ở công nhân khu công nghiệp; khu đất nằm trên khu đất phía Đông Quốc lộ 1A và Khu công nghiệp Phú Tài, phường Trần Quan Diệu, thành phố Quy Nhơn; khu đất 1,1 ha nằm trong quy hoạch khu công nghiệp Phú Tài mở rộng về phía Nam (phường Bùi Thị Xuân).
Giai đoạn hai từ năm 2013 - 2015, số dự án dự kiến đầu tư là 6 dự án, bao gồm khu nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp Phú Tài, Long Mỹ, Nhơn Hòa, Hòa Hội, Cát Trinh, khu kinh tế Nhơn Hội, giải quyết được nhu cầu thuê nhà ở cho 16.000 công nhân, với tổng mức đầu tư 436,8 tỷ đồng. Quỹ đất để xây dựng trong giai đoạn này khoảng 35 ha, trong đó bao gồm quy hoạch bổ sung quỹ đất tại các phường Trần Quang Diệu, Bùi Thị Xuân để bố trí xây dựng nhà ở cho công nhân tại 2 khu công nghiệp Phú Tài và Long Mỹ (10 ha); khu kinh tế Nhơn Hội (10 ha); các khu công nghiệp Nhơn Hòa, Hòa Hội, Cát Trinh mỗi khu 5 ha.
Ngoài ra, quỹ đất để xây dựng nhà ở công nhân giai đoạn sau năm 2015 dự kiến quy hoạch bổ sung tại Khu kinh tế Nhơn Hội và các khu công nghiệp gồm khu kinh tế Nhơn Hội từ 50 - 60 ha; các khu công nghiệp Nhơn Hòa, Hòa Hội, Cát Trinh, mỗi khu dành từ 20 - 30 ha.
Về quy mô nhà và đối tượng thuê nhà
Tiêu chuẩn diện tích ở đối với nhà ở công nhân khu công nghiệp được thiết kế tối thiểu là 5m2/người; chỉ tiêu xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu nhà ở công nhân theo Quy chuẩn xây dựng hiện hành. Khi tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, các dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với Quy chuẩn xây dựng hiện hành, không khống chế số tầng, phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đối tượng được thuê nhà ở là công nhân lao động tại các khu công nghiệp, ưu tiên đối với các trường hợp công nhân ngoài tỉnh có hợp đồng lao động tại khu công nghiệp nơi có dự án nhà ở công nhân, công nhân có thu nhập thấp, chưa có nhà ở hoặc có nhà ở tạm bợ. Công nhân khu công nghiệp có nhu cầu thuê nhà phải làm đơn, có xác nhận của doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp và ký hợp đồng thuê nhà ở với đơn vị quản lý vận hành quỹ nhà ở công nhân khu công nghiệp. Không được thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê, nếu vi phạm sẽ bị hủy hợp đồng hoặc bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Đối với giá cho thuê nhà ở, UBND tỉnh sẽ phê duyệt giá cho thuê nhà ở công nhân khu công nghiệp theo nguyên tắc không được tính các ưu đãi của nhà nước, không tính các khoản chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở công nhân khu công nghiệp vào giá thuê nhà và bảo đảm lợi nhuận định mức tối đa 10%, với thời hạn thu hồi vốn tối thiểu 20 năm.
Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị
Cũng trong ngày 18.11.2009, UBND tỉnh cũng ban hành Quyết định số 800/QĐ-UBND về việc ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh.
Việc giải quyết tốt vấn đề nhà ở là tiền đề quan trọng góp phần nâng cao mức sống của nhân dân, từng bước ổn định xã hội. Theo đó, tỉnh ta phấn đấu đến năm 2015 sẽ đáp ứng cho khoảng 30% số hộ thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở được giải quyết chỗ ở và các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp gồm cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách nhà nước và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Bên cạnh đó, dự kiến triển khai giai đoạn 2009-2012 xây dựng 2 block chung cư khu Lò Vôi + Tiến Đạt và mỗi block có sức chứa khoảng 80 căn hộ với diện tích sàn mỗi căn hộ từ 45m2 đến không quá 70 m2; dự kiến xây dựng 2 block chung cư khu Nafor + Tân Việt và mỗi block có sức chứa khoảng 96 căn hộ với diện tích sàn mỗi căn hộ từ 45m2 đến không quá 70 m2.
Dự kiến triển khai giai đoạn 2013-2015 xây dựng 4 block chung cư ở khu đô thị mới Bắc sông Hà Thanh, khu đô thị mới phường Nhơn Phú (phía Nam đường Hùng Vương), khu vực 7 phường Bùi Thị Xuân, khu vực nhà tạm cư Xóm Tiêu và xây dựng 2 block chung cư với mỗi block có sức chứa 80-110 căn hộ với diện tích sàn mỗi căn hộ từ 45m2 đến không quá 70 m2 đối với dự án xây dựng nhà ở thu nhập thấp ở 2 thị xã: An Nhơn và Bồng Sơn.
| 
