Lực lượng chức năng cưỡng chế, tháo dỡ ngôi nhà của anh Thuận, chị Nga đã mua “lụi” ở KV 8, phường Ngô Mây, TP Quy Nhơn.

Đầu năm 2010, anh Quang (ở TP Quy Nhơn) quyết định mua nhà sau khi đã dành dụm được một số tiền. Qua gần 10 tay “cò”, cuối cùng anh mua được một ngôi nhà ở đường Hoàng Văn Thụ (thuộc KV 7, phường Ngô Mây, TP Quy Nhơn) có diện tích gần 50 m2 với số tiền hơn 440 triệu đồng (giá thực chỉ 430 triệu đồng). Anh Quang cho biết: “Cũng vì quá tin lời vẽ vời của “cò” mà tôi phải mất hơn 10 triệu đồng nữa mới sở hữu được căn nhà”. Theo hợp đồng mua bán nhà, anh Quang phải chịu mọi chi phí phát sinh mà theo “cò” thì số tiền chẳng đáng là bao. Do đó, khi công chứng, anh phải bỏ ra hơn 10 triệu đồng để đóng lệ phí trước bạ và 20% thuế thu nhập cá nhân (lẽ ra, khoản tiền này do bên bán chịu). Chưa hết, sau khi giao chìa khóa nhà, cả “cò” và chủ “lặn mất tăm” nên các khoản tiền điện, nước, thuế nhà đất chủ cũ chưa đóng anh Quang cũng phải “gánh”. Anh Quang cay đắng rút kinh nghiệm: “Trước khi ra công chứng và nhận chìa khóa nhà, tốt hơn hết là đề nghị xem các loại hóa đơn tiền điện, nước và các khoản thuế khác để khỏi phải gánh “nợ” cho chủ cũ. Việc thực hiện các khoản phí có phát sinh trong quá trình mua nhà cũng phải xem xét thật kỹ trước khi ký vào hợp đồng”.

Tuy nhiên, anh Quang vẫn còn may mắn, nhiều trường hợp người mua phải chịu cảnh “tiền mất tật mang” vì trót mua phải nhà, đất nằm trong khu giải tỏa hay khu đất không được phép xây dựng. Cách đây hơn một năm, anh Thanh (ở thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước) mua một lô đất tại phường Đống Đa với số tiền hơn 80 triệu đồng. Sau khi biết lô đất sẽ bị thu hồi, anh Thanh mới tá hỏa vì nó nằm trong diện giải tỏa. Được biết, UBND phường Đống Đa đã thông báo quyết định thu hồi đất cho chủ cũ, nhưng người này đã thông đồng với “cò” để bán sang tay lô đất cho anh Thanh. Cuối cùng anh Thanh phải lãnh đủ hậu quả của việc mua “lụi” (!).

Một trường hợp khác, cuối năm 2009, vợ chồng anh Nguyễn Đình Thuận và chị Trần Hồng Nga (tổ 43, KV 6, phường Lê Hồng Phong, TP Quy Nhơn) mua một lô đất ở KV 8, phường Ngô Mây (nằm trên núi Bà Hỏa), diện tích 33 m2 với số tiền 18 triệu đồng. Theo cam kết của người bán là lô đất không có tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa, được phép xây dựng nhà, nếu có gì họ sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm. Tháng 5.2010, vợ chồng anh Thuận tiến hành xây dựng nhà trên lô đất họ đã mua và rắc rối xảy ra khi UBND phường Ngô Mây yêu cầu đình chỉ việc xây dựng thì anh chị mới biết mình đã bị lừa. Vì tiếc tiền, anh Thuận vẫn xây nhà nên buộc cơ quan chức năng ra quyết định cưỡng chế, tháo dỡ toàn bộ ngôi nhà.

Cũng vì “nhẹ dạ cả tin”, một số người đã bị mắc lừa của chủ sở hữu tài sản cũng như các tay “cò” nhà, đất. Các đối tượng này không từ thủ đoạn để móc tiền của người mua. Khi sự việc vỡ lỡ, người mua chính là đối tượng chịu hậu quả nặng nề nhất. Theo ông Tôn Minh Thông, Phó chủ tịch UBND phường Ngô Mây: “Để tránh bị lừa khi mua nhà, đất, người mua cần phải thông qua sự xác nhận của chính quyền địa phương. Nếu tự thỏa thuận, viết tay hợp đồng mua bán sẽ rất dễ rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Hơn nữa, gây khó khăn cho chính quyền địa phương khi có tranh chấp xảy ra”.

Trung tá Nguyễn Công Thảnh, Trưởng Công an phường Ngô Mây, TP Quy Nhơn: “Hiện nay, có khá nhiều trường hợp bị lừa bán nhà, đất nằm trong diện giải tỏa. Nhiều người vì tiếc tiền nên vẫn xây dựng nhà trên diện tích đó dù biết như vậy là vi phạm. Khi cơ quan chức năng thực hiện việc cưỡng chế, giải tỏa, nhiều đối tượng có hành vi chống đối, hăm dọa. Như đợt cưỡng chế mới đây (ngày 9.9-PV), có người nhắn tin cho tôi, nói sẽ chặt đầu tôi và gia đình nếu nhà của họ bị tháo dỡ. Các trường hợp bị lừa, nếu có đủ căn cứ, họ nên báo cáo sự việc cho cơ quan chức năng giải quyết, không nên vì quá tức giận mà có hành vi vi phạm pháp luật”.

• Văn Lực