Ngày 6-9-2006 Chính phủ ban hành Nghị định số 90/2006/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Để thực hiện tốt việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh, ngày 2-3-2007, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Chỉ thị số 03/CT-CTUBND yêu cầu UBND các huyện, thành phố, các sở ngành có liên quan thực hiện tốt các nhiệm vụ sau:
Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại các huyện, thành phố phải thống nhất, đồng bộ giữa Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND các huyện, thành phố để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người có nhu cầu làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu công trình xây dựng. Nghiêm cấm việc trên cùng một thửa đất ở nhưng được cấp cả hai loại giấy chứng nhận (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở).
Giao UBND các huyện, thành phố chỉ đạo việc lập, lưu trữ, quản lý hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính tại Phòng Tài nguyên và Môi trường để phục vụ cho việc xác định tính pháp lý về thửa đất và thực hiện các mục đích khác nhau như thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, gia hạn sử dụng đất; tính nghĩa vụ tài chính về đất đai; thanh tra, kiểm tra đất đai, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; cung cấp thông tin đất đai. Mọi trường hợp thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để thực hiện việc chỉnh lý biến động đất đai trên giấy chứng nhận theo đúng quy định.
Cần đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các loại đất, kể cả đối với đất có nhà ở nhưng người sử dụng đất đề nghị chỉ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất được công nhận là đất ở nhưng hiện chưa xây dựng nhà ở. Đối với đất sử dụng vào mục đích không phải là đất ở nhưng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép kết hợp làm nhà ở thì thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004; việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở trong trường hợp này thực hiện theo quy định tại Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6-9-2006.
Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, các cơ quan có liên quan căn cứ quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15-7-2005 của Chính phủ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng, hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Thông tư số 13/2005/TT-BXD ngày 5-8-2005; Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6-9-2006 của Chính phủ và hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 1-11-2006 đề xuất UBND tỉnh ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở để áp dụng thống nhất trong toàn tỉnh trước ngày 15-3-2007; tổ chức tập huấn cho đội ngũ cán bộ, công chức làm công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở để triển khai việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên toàn tỉnh vào quý II năm 2007.
Báo Bình Định, Đài Phát thanh - Truyền hình Bình Định tổ chức tuyên truyền pháp luật về nhà ở và các văn bản hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai để nhân dân biết và giám sát việc thực hiện của các cấp chính quyền và cán bộ, công chức nhà nước trong lĩnh vực nhà đất. Trong quá trình thực hiện việc cấp giấy chứng nhận nếu có vướng mắc thì kịp thời báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo xử lý (thông qua Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường).
|