UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành Quyết định số 25/2008/QĐ-UBND ngày 18.7.2008 về việc ban hành Quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội.

Quy định này được áp dụng cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn KKT Nhơn Hội. Đối tượng áp dụng bao gồm các tổ chức, gia đình, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư nước ngoài đang sử dụng đất trên địa bàn KKT Nhơn Hội bị Nhà nước thu hồi hoặc bị thiệt hại tài sản trên đất, tài sản gắn với đất khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, nguyên tắc bồi thường về đất được thực hiện theo quy định hiện hành của Nhà nước. Ngoài ra còn được quy định bổ sung một số nguyên tắc xác định diện tích đất và loại đất bồi thường, hỗ trợ cụ thể như sau:

Diện tích đất được bồi thường, hỗ trợ căn cứ diện tích trên bản đồ địa chính phù hợp với hiện trạng do các đơn vị có tư cách pháp nhân đo đạc và đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc các loại bản đồ do các cơ quan Nhà nước lập hiện đang có giá trị sử dụng. Đối với trường hợp các khu vực chưa được đo vẽ bản đồ địa chính, chưa đo chỉnh lý biến động đất đai thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phối hợp với UBND xã thực hiện việc đo vẽ tại hiện trường, lập sơ đồ hiện trạng sử dụng đất, được chủ sử dụng đất, UBND xã và Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Khu kinh tế Nhơn Hội xác nhận để làm cơ sở xác định diện tích bồi thường, hỗ trợ. Trường hợp thửa đất sử dụng trước ngày quy hoạch sử dụng đất nhưng không có tên trong sổ bộ thuế thì được bồi thường tối đa không quá đơn giá đất hạng 4 cùng loại (đối với đất nông nghiệp) và đơn giá đất của thửa đất liền kề hoặc liền kề khu vực (đối với đất ở) và phải khấu trừ nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định.

Trong trường hợp có sự chênh lệch giữa diện tích đo đạc thực tế với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì nếu diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế; nếu diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác hoặc do khi kê khai đăng ký trước đây người sử dụng đất không kê khai hết diện tích nhưng toàn bộ ranh giới thửa đất đã được xác định, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề, không do lấn, chiếm thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế; nếu diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất trước đó, đất đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì được bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế; không bồi thường về đất đối với phần diện tích đất nhiều hơn diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất nhiều hơn là do hành vi lấn chiếm mà có.

Các trường hợp tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp khi thu hồi đất chỉ được bồi thường thiệt hại về đất theo hiện trạng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao trước đây.

Các điều kiện để được bồi thường về đất được áp dụng theo Quy định tại Điều 8 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03.12.2004 và Điều 3, Điều 67 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25.5.2007 của Chính phủ. Ngoài ra, đối với các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất có Quyết định cấp đất hay giấy phép sử dụng đất của Bộ Tư lệnh Quân khu 5, của Binh chủng, của Quân đoàn, của Binh đoàn cấp trước ngày 15.10.1993 đều được công nhận là một trong các giấy tờ hợp pháp đủ điều kiện để được bồi thường về đất.

Quyết định cũng quy định rõ đơn giá bồi thường đối từng loại đất cụ thể và mức bồi thường, hỗ trợ thiệt hại tài sản trên đất và một số hỗ trợ khác trong quá trình thu hồi đất trên địa bàn KKT Nhơn Hội.

(Nếu các bạn muốn xem toàn văn nội dung của Quyết định thì truy cập vào mục: Thông tin cần biết - các chính sách của tỉnh trong trang website UBND tỉnh Bình định www.binhdinh.gov.vn)

. Theo binhdinh.gov.vn