 |
|
Khu lấn chiếm đất cất nhà trái phép ở các xóm Chánh Nghĩa, Chánh Tân, thôn Trung Lương. Ảnh: Đình Lai |
Nằm trong vùng quy hoạch Khu Kinh tế Nhơn Hội, xã Cát Tiến (huyện Phù Cát) đang nóng lên tình trạng lấn chiếm đất đai, xây dựng nhà và công trình trái phép.
Thôn Trung Lương, nơi nằm trong quy hoạch xây dựng khu du lịch, toàn thôn có trên 550 hộ, với hơn 3.700 nhân khẩu, là thôn có trường hợp lấn chiếm đất cất nhà trái phép nhiều nhất xã. Tại khu đất nằm cạnh khu quy hoạch xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng của Công ty TNHH Mỹ Tài, trước đây là nghĩa địa, nay đã có 23 ngôi nhà mọc lên trái phép, nằm xen giữa những ngôi mộ. Khi được hỏi về lý do lấn chiếm đất xây cất nhà cửa, hầu hết các hộ lấn chiếm đều có chung lý do là chưa có nhà ở.
Tuy nhiên, cũng cần ghi nhận rằng ngoài những trường hợp vi phạm như đã nêu trên, trong số 65 trường hợp được xếp vào diện lấn chiếm đất dọc theo tỉnh lộ 639, có đến 42 trường hợp vi phạm hành lang bảo vệ đường bộ. Những trường hợp này hầu hết là đất đã được giao quyền sử dụng cho hộ, nhưng nay nằm trong diện vi phạm là do trước đây tuyến hành lang bảo vệ đường bộ chỉ có 15m, sau đó được mở rộng ra 22,5m, thế là nhà cửa, công trình kiến trúc bỗng nằm trong chỉ giới. Điều này khiến cuộc sống người dân phải đối mặt với nhiều khó khăn. Bởi đất trong quy hoạch đã được giao quyền sử dụng cho họ, nhưng chưa được đền bù và thu hồi. Một số hộ có nhu cầu xây dựng các công trình để bảo vệ như tường rào cũng không được; một số hộ có nhà ở bị xuống cấp, đang có nhu cầu sửa chữa xây dựng lại cũng không được phép.
Giải quyết tình trạng lấn chiếm đất đai, xây cất nhà và công trình trái phép ở Cát Tiến đang là vấn đề đặt ra hết sức bức xúc. Chính quyền địa phương và các ngành chức năng vừa qua đã cố gắng rất nhiều, nhưng đến nay mới có 5 trường hợp người dân tự nguyện chấp hành tự tháo dỡ và 3 trường hợp phải cưỡng chế tháo dỡ, số còn lại thì đâu vẫn còn đó.
Ông Nguyễn Từ Thiện, Phó Chủ tịch UBND xã Cát Tiến cho biết: Qua kiểm tra thực tế, trên địa bàn xã hiện có 276 trường hợp lấn chiếm đất đai xây dựng công trình trái phép, với tổng diện tích gần 118.300m2. Trong đó trước ngày 15-10-1993 có 38 trường hợp, lấn chiếm hơn 26.400m2; từ sau 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 có 206 trường hợp, lấn chiếm trên diện tích gần 88.250m2; và sau ngày 1-7-2004 đến nay có 32 trường hợp, lấn chiếm hơn 3.600m2. Có 65 trường hợp lấn chiếm dọc theo tuyến tỉnh lộ 639 tập trung ở các thôn Trung Lương, Phương Phi và Phú Hậu. |
Hiện nay, chính quyền địa phương đang dồn mọi nỗ lực để xử lý các trường hợp lấn chiếm xây dựng nhà trái phép theo đúng quy định của pháp luật. Theo ông Nguyễn Từ Thiện, Phó Chủ tịch UBND xã thì cách giải quyết của UBND xã như sau:
- Các trường hợp lấn chiếm trước ngày 15-10-1993 đã được cân đối diện tích đất và được cấp ruộng giao quyền thì xác định việc đó thực hiện theo Luật Đất đai, nếu phù hợp theo quy hoạch thì tiến hành cấp đất không thu tiền đối với các hộ xây dựng công trình trước 15-10-1993.
- Đối với các hộ vi phạm từ 15-10-1993 đến 1-7-2004, có hai trường hợp: Trường hợp thứ nhất nếu người ở ổn định lâu dài không có tranh chấp thì thực hiện theo Luật Đất đai và cấp đất thu tiền theo giá nhà nước; còn trường hợp thứ hai là trong thời gian “giao thừa” giữa Luật Đất đai 2003 có hiệu lực có một số trường hợp lợi dụng lấn chiếm, thì xác định người đã có nhà mà lấn chiếm thì đề nghị kiên quyết xử lý tháo dỡ không cấp đất lại.
Bên cạnh việc tập trung xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo đúng quy định của pháp luật, thì các cấp có thẩm quyền cần nhanh chóng có giải pháp quy hoạch để giải quyết nhu cầu đất ở cho dân, bởi đây là nguyện vọng chính đáng của người dân, đồng thời góp phần chấm dứt tình trạng chiếm đất xây cất nhà trái phép ở Cát Tiến.
| 
