|
Sau khi trúng đấu giá một ngôi nhà do Cơ quan Thi hành án bán, người mua đã hoàn thành mọi thủ tục thanh toán, được cầm trên tay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) và các cơ quan chức năng đã tiến hành giao nhận nhà. Thế nhưng đã hơn 2 năm nay, người mua nhà chưa một ngày được ở trong ngôi nhà này vì bị chủ nhà cũ ngăn cấm, thậm chí đe dọa đến tính mạng.
Vụ tranh chấp ngôi nhà số 248 Nguyễn Thị Minh Khai (NTMK), TP Quy Nhơn giữa ông Trần Văn Tấn, bà Nguyễn Thị Tuyết Mai đang ở và ông Đặng Văn Khoa, trú ở 38 Bạch Đằng, TP. Quy Nhơn (người được ủy quyền) được 2 cấp TAND xét xử. Bản án số 83/PTDS, ngày 24.6.2003 của TAND tỉnh đã tuyên: vợ chồng ông Tấn phải hoàn trả cho ông Khoa trên 244 triệu đồng tiền đất để sở hữu ngôi nhà 248 NTMK. Do vợ chồng ông Tấn không tự nguyện thi hành bản án nên Thi hành án TP. Quy Nhơn đã tổ chức cưỡng chế, kê biên một phần ngôi nhà để đảm bảo thi hành án cho ông Đặng Văn Khoa.
Mọi thủ tục phát mãi nhà do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản (DVBĐGTS) tỉnh Bình Định thực hiện. Ngày 29.10.2004, bà Ngô Thị Bê, trú ở 178 Nguyễn Thái Học, TP. Quy Nhơn tham gia phiên đấu giá một phần ngôi nhà 248 NTMK (diện tích 59m2, giá khởi điểm hơn 351 triệu đồng), tại Trung tâm DVBĐGTS. Bà Bê đã trúng đấu giá 59 m2 ngôi nhà 248 NTMK với giá 361,8 triệu đồng.
Theo trình bày của bà Ngô Thị Bê: Sau khi trả đủ tiền mua nhà, ngày 4.12.2004 Đội Thi hành án TP Quy Nhơn và Trung tâm DVBĐGTS đã làm thủ tục giao nhà cho bà Bê, có sự chứng kiến của đầy đủ thành phần theo quy định của pháp luật. Ngay hôm đó bà Bê đã xây tường ngăn cách sân, xây bít cửa sau và cửa bên để nhà của bà Bê và phần nhà còn lại của vợ chồng ông Tấn được độc lập.
Do chưa đủ điều kiện để về ở ngôi nhà mới, bà Bê tạm đóng cửa một thời gian. Đến ngày 27.6.2005, bà Bê cho thợ đến sửa chữa, quét vôi thì bị ông Tấn và gia đình ngăn cản, hăm dọa. Ông Tấn tuyên bố sẽ tiếp tục đi kiện để đòi lại ngôi nhà mà tòa án đã xử sai, nếu ai đến sửa sang sẽ bị đổ máu và đến ở sẽ bị khủng bố bằng chất nổ...
Ngày 8.9.2005, bà Bê được UBND TP. Quy Nhơn cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với phần nhà đã mua ở số 248 NTMK. Đến ngày 3.8.2006, một lần nữa bà Bê đến mở cửa để cải tạo nhà cửa, thì cửa sắt phía trong nhà đã bị ai đó khóa lại. Bà Bê cho người cạy cửa vào thì thấy tường nhà bị đập thông qua nhà ông Tấn; đồng thời ông Tấn mang vật dụng sang để ở như nệm ngủ, bộ bàn ghế học tập… và bàn thờ mẹ ông Tấn. Ông Tấn và vợ còn ngăn không cho bà Bê và thợ xây dựng vào, đồng thời chốt chặt khóa cửa bên trong. Bà Bê có mời chính quyền và Công an Phường Nguyễn Văn Cừ đến hiện trường giải quyết, nhưng không có kết quả. Gia đình bà Bê đã có đơn khiếu nại gửi các cơ quan yêu cầu giải quyết.
Theo ông Nguyễn Khắc Minh- Chủ tịch UBND Phường Nguyễn Văn Cừ, thì vụ khiếu nại của vợ chồng bà Ngô Thị Bê đã diễn ra mấy năm nay. Một số thông tin cho rằng chính quyền địa phương thiếu trách nhiệm là không đúng. Hành vi ngăn chặn và xâm chiếm nhà của gia đình ông Tấn là trái pháp luật; tuy nhiên, để có cơ sở xử lý ông Tấn thì rất khó và vượt thẩm quyền của UBND phường. Bởi vợ chồng bà Bê chỉ nghe ông Tấn hăm dọa, không dám vào ở, chứ thật sự vợ chồng bà Bê chưa đến ở ngôi nhà này. Ông Nguyễn Khắc Minh cho biết: “Để ổn định tình hình trật tự địa phương, vừa qua UBND phường đã mời bà Bê và ông Tấn đến giải thích, yêu cầu bà Bê khi nào vào ở ngôi nhà nói trên phải báo thời gian cụ thể, nếu ông Tấn có hành vi ngăn cản thì chúng tôi sẽ cử lực lượng can thiệp và xử lý”.
Trong vụ việc này, bà Bê là người mua nhà đấu giá, không phải là người có nghĩa vụ và quyền lợi trong vụ án, nên không liên quan đến việc tiếp tục đi kiện đòi lại nhà của ông Tấn. Nếu chưa thỏa mãn với kết quả xét xử của tòa án, ông Tấn có quyền gửi đơn khiếu nại giám đốc thẩm. Tuy nhiên án phúc thẩm có hiệu thi hành ngay, nên ông Tấn phải có nghĩa vụ tự nguyện thi hành; nếu có oan sai thì các cơ quan xét xử sẽ phải bồi thường thiệt hại. Việc xâm chiếm, hoặc ngăn cản chỗ ở hợp pháp của gia đình bà Bê với bất kỳ hình thức nào cũng đều vi phạm pháp luật.
| 
