Hiện nay, tình hình tranh chấp đất đai xảy ra khá phổ biến và phức tạp. Mỗi khi xảy ra tranh chấp, do không hiểu biết pháp luật nên người dân thường khiếu kiện vượt cấp và không đúng địa chỉ làm cho tình hình càng rối ren, phức tạp.
Theo quy định của pháp luật, tranh chấp đất đai được giải quyết qua các thủ tục sau: Thủ tục hòa giải, thủ tục hành chính và thủ tục tố tụng.
Thủ tục hòa giải: Theo Điều 135 Luật Đất đai (LĐĐ), Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải cơ sở. Khi các bên tranh chấp không tự hòa giải được thì gởi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp. UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với MTTQVN và các thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác để hòa giải. Thời hạn hòa giải là 30 ngày làm việc, kể từ ngày UBND cấp xã nhận đơn. Trường hợp không hòa giải được tại UBND cấp xã, các bên tranh chấp có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết.
Thủ tục hành chính: Theo Điều 136 LĐĐ, các cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai gồm có: chủ tịch UBND cấp huyện, chủ tịch UBND cấp tỉnh và Bộ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường. Các cơ quan này có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp về quyền sử dụng đất (QSDĐ) mà đương sự không có giấy chứng nhận QSDĐ hoặc không có 1 trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 LĐĐ. Trường hợp này, khi xảy ra tranh chấp và sau khi hòa giải không thành, đương sự nên gởi đơn yêu cầu chủ tịch UBND cấp huyện giải quyết. Nếu không đồng ý với giải quyết của chủ tịch UBND cấp huyện mới gởi đơn yêu cầu chủ tịch UBND cấp tỉnh giải quyết...
Thủ tục tố tụng: Trường hợp đương sự có giấy chứng nhận QSDĐ hoặc có các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 LĐĐ và tranh chấp tài sản gắn liền với đất thì gởi đơn yêu cầu TAND cấp huyện nơi có đất hoặc tài sản gắn liền với đất tọa lạc để giải quyết.
| 
