 |
|
Mặc dù đủ thẩm quyền để xét xử hủy hợp đồng nhưng không hiểu vì lý do gì TAND TP Quy Nhơn từ chối thụ lý vụ án. |
Ngay sau khi phát hiện người phải thi hành án (THA) chuyển nhượng ngôi nhà đang ở một cách hợp pháp qua công chứng, người được THA lập tức đề nghị cơ quan THA dân sự (THADS) có biện pháp ngăn chặn. Vụ chuyển nhượng nhằm mục đích tẩu tán tài sản của “con nợ” đã được dừng lại sau khi hợp đồng được công chứng, nhưng 6 tháng qua hợp đồng chuyển nhượng này vẫn chưa được hủy, gây khó khăn cho người được THA.
* Trở tay không kịp
Theo bản án dân sự sơ thẩm số 44/DSST ngày 24.2.2009 của TAND TP. Quy Nhơn, tòa tuyên xử vợ chồng bà Võ Thị Mai – ông Nguyễn Duy Hoàng (ở 90/25 Trần Hưng Đạo) phải trả cho vợ chồng bà Bùi Thị Tuyết Nga - ông Ngô Đình Khả (ở 122/7 Nguyễn Thái Học, TP. Quy Nhơn) gần 248 triệu đồng. Sau khi bản án có hiệu lực thi hành, ngày 20.4, vợ chồng bà Nga gửi đơn đề nghị THADS TP. Quy Nhơn thi hành bản án. Cùng ngày, THADS TP. Quy Nhơn cũng ra quyết định thi hành bản án. Sau 3 ngày quyết định THA được ban hành, ngày 23.4, vợ chồng bà Mai đã chuyển nhượng ngôi nhà mình đang ở cho một người ở gần nhà với giá 120 triệu đồng. Cũng trong ngày 23.4, hợp đồng chuyển nhượng này đã được Phòng Công chứng số 1 Bình Định công chứng.
Ngay sau khi phát hiện vợ chồng bà Mai chuyển nhượng ngôi nhà đang ở, vợ chồng bà Nga lập tức yêu cầu THADS TP. Quy Nhơn có biện pháp ngăn chặn để đảm bảo THA. Ngày 24.4, TAND TP. Quy Nhơn có công văn gửi đến các đơn vị liên quan đề nghị tạm dừng công chứng, chuyển dịch quyền sở hữu tài sản là nhà và đất tọa lạc tại 90/25 Trần Hưng Đạo hiện do vợ chồng bà Mai sở hữu để đảm bảo THA cho đến khi vợ chồng bà Mai có nghĩa vụ trả vợ chồng bà Nga số tiền gần 248 triệu đồng.
Do văn bản về việc ngăn chặn tẩu tán tài sản, lẩn tránh nghĩa vụ THA của đương sự được gửi đến kịp thời nên vụ chuyển nhượng ngôi nhà đang ở của vợ chồng bà Mai chỉ dừng lại ở mức hợp đồng chuyển nhượng được công chứng.
* Thẩm quyền hủy hợp đồng thuộc về ai?
Sau nhiều tháng việc chuyển nhượng ngôi nhà bị ách lại, vợ chồng bà Mai vẫn không trả tiền cho vợ chồng bà Nga. Bức xúc, vợ chồng bà Nga đề nghị THADS TP. Quy Nhơn có biện pháp kê biên, bán đấu giá nhà của bà Mai để thi hành án cho mình. Tuy nhiên, do bị “vướng” hợp đồng chuyển nhượng ngôi nhà đã được công chứng nên Chấp hành viên THADS TP. Quy Nhơn hướng dẫn cho vợ chồng bà Nga gửi đơn khởi kiện ra tòa để hủy hợp đồng chuyển nhượng ngôi nhà của bà Mai đã được công chứng.
Ngày 27.7, vợ chồng bà Nga gửi đơn khởi kiện ra TAND TP. Quy Nhơn yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng ngôi nhà của bà Mai đã được công chứng, nhưng gần 2 tháng sau (ngày 21.9), TAND TP. Quy Nhơn có thông báo trả đơn kiện cho vợ chồng bà Nga với lý do là “Chưa đủ điều kiện khởi kiện” theo điểm đ, Khoản 1, Điều 168 Bộ luật Tố tụng dân sự.
Ông Ngô Đình Khả bức xúc: “Sau gần nửa năm gửi đơn đến các cơ quan chức năng đề nghị hủy hợp đồng chuyển nhượng ngôi nhà của bà Mai đã được công chứng để đảm bảo THA cho tôi, nhưng đến giờ vẫn chưa có chuyển biến gì. THADS TP. Quy Nhơn thì chỉ xuống tòa khởi kiện, còn tòa thì trả lời là không đủ điều kiện khởi kiện. Giờ tôi thật sự không biết làm thế nào…”.
Theo Khoản 1a, mục IV, Thông tư liên tịch số 12 ngày 26.2.2001 của Bộ Tư pháp và VKSND tối cao, quy định: “Đối với các trường hợp sau khi có bản án, quyết định của tòa án, người phải thi hành án đã chuyển nhượng các tài sản thuộc quyền sở hữu của mình thì chấp hành viên có quyền kê biên tài sản đó và có văn bản đề nghị cơ quan có thẩm quyền hủy bỏ giao dịch đó. Người được thi hành án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hoặc khởi kiện yêu cầu tòa án hủy bỏ giao dịch đó”.
Chiếu theo quy định trên thì chấp hành viên THADS TP. Quy Nhơn có thẩm quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền hủy bỏ hợp đồng công chứng chuyển nhượng nhà của bà Mai, cũng như việc vợ chồng bà Nga gửi đơn khởi kiện yêu cầu TAND TP. Quy Nhơn hủy hợp đồng chuyển nhượng của vợ chồng bà Mai là hoàn toàn phù hợp theo quy định của pháp luật.
Như vậy, trong vụ việc trên, cả hai cơ quan THADS TP. Quy Nhơn và TAND TP. Quy Nhơn đều có thẩm quyền đề nghị hủy bỏ hoặc hủy bỏ hợp đồng công chứng chuyển nhượng nhà của vợ chồng bà Mai để bảo THA cho vợ chồng bà Nga. Thế nhưng không hiểu vì lý do gì, thời gian qua cả hai cơ quan có thẩm quyền đều từ chối yêu cầu hợp pháp của người được THA?
| 
