Làm sổ đỏ tại Phòng Tài nguyên - Môi trường TP Quy Nhơn. Ảnh: Văn Lưu

Lô đất xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của bà Ngô Thị Minh Lan được tách từ thửa đất có diện tích 178,338m2 của cha mẹ để lại. Theo bản án phúc thẩm của TAND tỉnh (đã có hiệu lực), bà Lan được quyền sử dụng 83,181m2 đất ở phía đường Ngô Mây (81/80 Ngô Mây), còn anh ruột của bà Lan là ông Ngô Hải Sang được sử dụng phần đất còn lại có diện tích 95,157m2 nằm ở vị trí 219A đường Nguyễn Thị Minh Khai. Kết quả kiểm tra thực tế của Văn phòng ĐKQSDĐ Quy Nhơn cho thấy, tổng diện tích sử dụng đất của ông Sang và bà Lan là 178,338m2, tăng so với Sổ CNQSD nhà ở được cấp trước đó cho cha mẹ họ 79,158m2. Căn cứ theo quyết định của bản án, phần diện tích tăng này thuộc quyền sử dụng của ông Sang. Theo quy định, chủ sử dụng phần đất dư trên phải nộp tiền sử dụng đất. 

Sau khi bản án chia đất thừa kế có hiệu lực, ngày 10.9.2007 ông Sang nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ, ngày 25.3.2008 bà Lan cũng nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ. Ngày 18.12.2008, ông Sang có đơn xin rút hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ với lý do tiền thuế sử dụng đất phải nộp quá cao. Riêng bà Lan, hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ đã được hoàn tất từ sau khi bà Lan thực hiện xong nghĩa vụ tài chính vào ngày 27.5.2008.

Theo quy định, thời gian nhận đến khi giao trả hồ sơ GCNQSDĐ là 55 ngày, nhưng gần tròn một năm qua (từ 25.3.2008), hồ sơ của bà Lan vẫn chưa được cấp GCNQSDĐ. Trong thời gian chờ đợi, định kỳ hai lần mỗi tháng, bà Lan đều đặn đến Văn phòng ĐKQSDĐ để “hỏi thăm” về hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của mình, nhưng lần nào cũng nhận được những cái lắc đầu khó hiểu của các cán bộ ở đây. Bức xúc, cuối năm 2008 bà Lan gởi đơn khiếu nại đến UBND TP Quy Nhơn. Nhờ “tác động” này, ngày 13.1.2009, bà Lan nhận được “phản hồi” của Văn phòng ĐKQSDĐ. Theo đó, Văn phòng ĐKQSDĐ yêu cầu bà Lan khẩn trương đến nhận lại hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ vì không hợp lệ.

Theo giải thích của ông Phan Thanh Đạm – Giám đốc Văn phòng ĐKQSDĐ TP Quy Nhơn thì hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của bà Lan không hợp lệ là vì: Ông Sang (anh bà Lan) không chấp nhận việc mình nộp tiền sử dụng đất nhiều hơn bà Lan nên ông xin rút hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ để tiếp tục khiếu nại đòi lại công bằng bản án. Vì vậy, Văn phòng ĐKQSDĐ trả hồ sơ cho các bên đương sự thống nhất việc lập thủ tục giấy tờ hợp pháp của hai nhà trước khi nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ. Nói một cách dễ hiểu là, Văn phòng ĐKQSDĐ TP Quy Nhơn không chấp nhận hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của bà Lan vì ông Sang không chấp nhận nộp tiền thuế sử dụng đất trên phần đất của ông sau khi được tòa phán quyết (!?). 

Bà Lan bức xúc: “Anh em tôi không thỏa thuận chia đất được, phải nhờ đến tòa án can thiệp. Bản án của tòa có hiệu lực đã xác định rõ phần đất nào của tôi, phần nào của anh tôi. Vậy thì phần tôi, tôi đóng thuế, tôi làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ, còn phần anh Sang, anh ấy làm gì thì làm, chứ tại sao lại lấy lý do anh ấy than thuế đất cao để rồi không cấp GCNQSDĐ cho tôi. Tôi thật sự không hiểu được cách làm việc của Văn phòng ĐKQSDĐ TP Quy Nhơn. Gần một năm trời họ hành chúng tôi đủ chuyện, rồi đến giờ này từ chối cấp GCNQSDĐ với một lý do hết sức phi lý”.

Theo quy định pháp luật, việc Văn phòng ĐKQSDĐ Quy Nhơn từ chối cấp GCNQSDĐ cho bà Ngô Thị Minh Lan với lý do như trên là không hợp lý, hợp tình. Bức xúc của bà Lan cần được các cấp, ngành chức năng xem xét, giải quyết.

• Anh Tú