Dự án khu dân cư Sông Kôn còn đang dang dở (ảnh chụp ngày 10.6.2009). Ảnh: N.P

Dự án Khu dân cư và dịch vụ công trình đê bao Sông Kôn, thị trấn Phú Phong, do UBND huyện Tây Sơn làm chủ đầu tư, với tổng vốn khoảng 42,4 tỉ đồng. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt và khởi công từ tháng 11.2006, dự tính hoàn thành tháng 12.2007. Theo quy hoạch, dự án có tổng diện tích 21,24 ha, bao gồm 540 lô đất nhà ở, đất dịch vụ, công trình công cộng và công viên cây xanh. Vì khó khăn về kinh phí đầu tư, nên UBND huyện Tây Sơn chủ trương lấy nguồn thu SDĐ để xây dựng công trình, bờ kè.

Theo đó, các doanh nghiệp trúng thầu thống nhất tạm ứng trước kinh phí để xây dựng mặt bằng; sau khi chủ đầu tư bán đấu giá QSDĐ sẽ thanh toán cho các doanh nghiệp này. Nửa cuối năm 2007, chủ đầu tư bắt đầu bán đấu giá QSDĐ với gần 250 lô đất bán đấu giá thành; mỗi lô từ 100m2 đến 300m2, có giá từ hơn 60 triệu đồng đến trên 300 triệu đồng, tùy theo diện tích và vị trí lô đất. Hiện chủ dự án đã bán được khoảng 50% tổng số lô đất, và người mua trúng đấu giá QSDĐ đã nộp tiền cách đây từ một năm đến một năm rưỡi, nhưng cho đến nay UBND huyện Tây Sơn vẫn chưa cắm mốc giao đất.

Giải thích sự chậm trễ này, ông Nguyễn Văn Hậu, Trưởng phòng TN&MT huyện Tây Sơn, cho biết: “Phòng TN&MT chưa thể cắm mốc giao đất cho người mua đấu giá được, bởi tiến độ thi công dự án này chậm so với dự tính. Hiện mặt bằng và hệ thống hạ tầng như cống thoát nước, vỉa đường, khu chức năng, các công trình công cộng khác… của dự án này chưa hoàn chỉnh. Đối với khu quy hoạch mới thì cần phải hoàn chỉnh các tuyến đường nội bộ và bó vỉa xong sẽ tổ chức giao đồng loạt; đối chiếu theo từng cột mốc mới tránh khỏi việc dịch chuyển, làm sai lệch vị trí giữa các lô đất”.

Việc chậm giao đất đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi của người mua đấu giá đất. Vợ chồng anh H. mua đấu giá một lô đất rộng 300m2, dự tính xây nhà vườn sớm đưa cha mẹ già ở quê về an hưởng tuổi già, nhưng chờ đợi quá lâu, nên mọi toan tính giờ đã chuyển hướng khác. Bà B. mua đấu giá một lô 200m2 với giá gần 200 triệu đồng, bằng tiền vay ngân hàng, đất không được nhận, gặp lúc lãi suất ngân hàng tăng chóng mặt, bà B. muốn bán đi để thanh toán nợ nần cũng không được, vì chẳng biết vị trí lô đất của mình chỗ nào để chỉ cho người hỏi mua…

Chưa hết, vừa qua cán bộ thuế thị trấn Phú Phong còn gởi thông báo những người mua QSDĐ của dự án này yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thuế SDĐ, dẫn đến nhiều thắc mắc. Ông Nguyễn Văn Thanh, Chi cục trưởng Chi cục Thuế Tây Sơn, giải thích: “Ngành thuế thu thuế SDĐ dựa vào quyết định cấp QSDĐ cho tổ chức, cá nhân và căn cứ vào đăng ký thuế SDĐ. Cán bộ thuế thị trấn Phú Phong đôn đốc các hộ mua đấu giá đất nộp thuế là đúng luật. Tuy nhiên, do UBND huyện chậm giao đất cho họ, nếu buộc họ chịu thuế thì cũng không ổn. Chúng tôi sẽ xin ý kiến UBND huyện để giải quyết hợp lý việc này”.

Trước sự bất bình, sốt ruột của người dân, Ban quản lý dự án Khu dân cư và dịch vụ công trình đê bao Sông Kôn và Phòng TN&MT huyện Tây Sơn hứa hẹn: Hiện nay các gói thầu đang ráo riết thi công và có thể sẽ hoàn tất công trình vào cuối tháng 6.2009. Sau khi thực hiện bó vỉa các tuyến đường nội bộ của khu dự án, Phòng TN&MT sẽ tiến hành giao đất đồng loạt.

• Ngọc Phương