|
Theo quy định, trong thời hạn 5 ngày (ngày làm việc) kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, tòa án phải xem xét và ra quyết định thụ lý hoặc không thụ lý nếu không thuộc thẩm quyền. Thế nhưng, tại Tòa án nhân dân (TAND) huyện An Nhơn, một vụ kiện dân sự đã được nguyên đơn gửi đến từ hơn 2 tháng qua nhưng vẫn chưa được tòa đả động đến.
 |
|
Ngôi nhà ông Tiến cam kết bán cho bà Tám.
|
* Không thực hiện hợp đồng
Ngày 25.5.2009, vợ chồng ông Lê Minh Tiến (trú tại Cẩm Văn, Nhơn Hưng, An Nhơn) ký hợp đồng bán ngôi nhà đang ở có diện tích 110m2, tọa lạc tại xã Nhơn Hưng, huyện An Nhơn cho bà Huỳnh Thị Tám, trú cùng địa phương với giá 400 triệu đồng. Theo thỏa thuận: Bà Tám đặt cọc 200 triệu đồng cho vợ chồng ông Tiến ngay sau khi ký hợp đồng. Khi nào bên mua giao đủ số tiền còn lại thì bên bán sẽ giao nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời tiến hành các thủ tục sang tên theo quy định. Ngoài ra, hai bên còn cam kết: Bên mua đổi ý không mua thì mất tiền cọc, còn bên bán đổi ý không bán thì đền tiền gấp đôi. Ký hợp đồng xong, vợ chồng ông Tiến đã nhận tiền đặt cọc bán ngôi nhà trên cho bà Tám với số tiền 200 triệu đồng.
Sau khi ký hợp đồng, nhận tiền đặt cọc của bà Tám xong, vợ chồng ông Tiến không ở ngôi nhà trên nữa mà chuyển về Quảng Ngãi sinh sống. Sau một tháng ký hợp đồng mua nhà, bà Tám yêu cầu vợ chồng ông Tiến nhận đủ số tiền còn lại, đồng thời có trách nhiệm bàn giao ngôi nhà. Thế nhưng, qua nhiều lần điện thoại, trực tiếp đến nơi ở của vợ chồng ông Tiến ở Quảng Ngãi để yêu cầu nhận tiền và tiến hành các thủ tục sang tên chuyển nhượng ngôi nhà đã bán như thỏa thuận, nhưng lần nào vợ chồng ông Tiến cũng lẩn tránh trách nhiệm, không chịu nhận tiền cũng như bàn giao nhà. Quá mệt mỏi trước “đối tác” cù nhầy, bà Tám yêu cầu vợ chồng ông Tiến hoặc tiếp tục tiến hành các thủ tục bán nhà, hoặc trả lại số tiền cọc đã nhận, nhưng vợ chồng ông Tiến chẳng chịu bán và cũng không chịu trả lại tiền cọc.
* Bao giờ mới thụ lý?
Sau hơn 6 tháng, kể từ ngày vợ chồng ông Tiến bội tín, không thực hiện hợp đồng, ngày 5.1.2010, bà Tám gửi đơn khiếu kiện đến TAND huyện An Nhơn nhờ phân giải. Thế nhưng một lần nữa, bà Tám lại thất vọng, bởi cách giải quyết kỳ quặc của TAND huyện An Nhơn.
Theo Bộ luật tố tụng Dân sự, trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, tòa án phải xem xét và ra một trong các quyết định sau: Thụ lý vụ án nếu thuộc thẩm quyền; chuyển đơn khởi kiện và báo cho người khởi kiện nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác; không thụ lý nếu không thuộc thẩm quyền của tòa án. Quy định là vậy, nhưng kể từ ngày gửi đơn đến nay đã hơn 2 tháng, bà Tám vẫn chưa nhận được thông báo nào từ TAND huyện An Nhơn.
Bà Tám bức xúc kể: “Sau gần nửa tháng nhận đơn, một cô cán bộ của TAND huyện An Nhơn có điện thoại bảo tôi lên làm việc. Tại buổi làm việc, cô ta bảo tôi phải ra Quảng Ngãi, đề nghị địa phương nơi vợ chồng ông Tiến ở xác nhận rằng vợ chồng ông Tiến có ở đó thì tòa mới thụ lý được. Tôi nghĩ rằng, mình là người dân bình thường thì làm gì có quyền yêu cầu chính quyền địa phương nơi ông Tiến ở xác nhận một việc như vậy, nên đã từ chối làm việc ấy. Từ đó cho đến nay, TAND huyện An Nhơn cũng không thông báo gì về lá đơn khởi kiện của tôi”.
|
Luật sư Võ Hồng Nam - Văn phòng luật sư Nam Luật (Đoàn Luật sư Bình Định), cho biết: “Sau khi nhận tiền cọc, nếu quá thời hạn cam kết mua bán nhà mà một trong hai bên vẫn không thực hiện cam kết thì bên còn lại có quyền khởi kiện ra tòa án để giải quyết. Khoản 3 Điều 159 Bộ luật Tố tụng dân sự quy định thời hiệu khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết vụ án dân sự là 2 năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan tổ chức bị xâm phạm. Nếu tòa án dây dưa trong việc thụ lý vụ án thì sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi khởi kiện hợp pháp của công dân”. |
| 
