Nếu phần diện tích đất còn lại nhỏ hơn 15m2, chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m thì không được phép xây dựng.

Nếu phần diện tích đất còn lại từ 15m2 đến nhỏ hơn 40m2 có chiều rộng mặt tiền từ 3 m trở lên và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên thì được phép xây dựng không quá 2 tầng.

Đây là một trong những nội dung quan trọng của Nghị định 39 của Chính phủ vừa ban hành hướng dẫn thi hành điều 121 Luật xây dựng.

Trong trường hợp, những nhà đã có sẵn mà diện tích nhỏ hơn 15 m2 nhưng trong khu vực cần thực hiện ngay việc quy hoạch xây dựng thì chủ công trình phải phá dỡ phần không phù hợp với quy hoạch xây dựng và được đền bù theo quy định của pháp luật. Trường hợp nếu chưa thực hiện quy hoạch xây dựng thì được phép tồn tại theo hiện trạng. Nếu chủ công trình có nhu cầu thì được sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhưng không được làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình. Nếu sửa chữa, nâng cấp, cải tạo mà theo quy định phải xin cấp phép xây dựng thì chủ công trình phải xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn. Khi thực hiện quy hoạch xây dựng, chủ công trình phải tự thực hiện phá dỡ theo quy định của Luật Xây dựng.

Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành xây dựng, với việc ban hành Nghị định sẽ góp phần hạn chế và dần chấm dứt tình trạng xây dựng "nhà siêu mỏng" đang diễn ra hiện nay, đặc biệt là những nơi có quy hoạch mở đường mới - điều này không những làm mất cảnh quan đô thị mà còn ảnh hưởng đến không gian quy hoạch chung khu đô thị.

. Theo TTXVN