Tự ý phá dỡ hoặc cải tạo làm thay đổi quy hoạch, kiểu dáng kiến trúc, hình ảnh nguyên trạng; Tự ý phá bỏ cây cổ thụ trong khuôn viên nhà biệt thự... là những hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà biệt thự.

Theo thông tư hướng dẫn sử dụng quản lý nhà biệt thự tại khu vực đô thị do Bộ Xây dựng mới ban hành, nhà biệt thự được phân thành 3 nhóm.

Biệt thự nhóm 1 là những nhà biệt thự gắn với di tích lịch sử - văn hoá được xếp hạng, biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Biệt thự nhóm 2 là những nhà biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; biệt thự nhóm 3 là những nhà biệt thự còn lại.

Việc quản lý sử dụng nhà biệt thự phải đảm bảo các quy định cho từng nhóm biệt thự. Cụ thể đối với biệt thự nhóm 1, phải giữ đúng kiểu dáng kiến trúc, hình ảnh nguyên trạng và quy hoạch của nhà biệt thự; đối với biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hoá được xếp hạng thì phải tuân thủ các quy định của pháp luật về di sản văn hoá; Đối với biệt thự thuộc nhóm 2, phải giữ đúng kiểu dáng kiến trúc bên ngoài và quy hoạch của nhà biệt thự (mật độ xây dựng, số tầng và độ cao).

Khuyến khích việc giãn dân tại những nhà biệt thự có nhiều hộ ở; khuyến khích việc sửa chữa, cải tạo đối với nhà biệt thự đã bị biến dạng để phục hồi lại nguyên trạng kiểu dáng kiến trúc.

Các trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo pháp luật hiện hành trong quản lý sử dụng nhà, quản lý quy hoạch và kiến trúc. Người lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái các quy định về quản lý sử dụng nhà biệt thự tuỳ theo mức độ sẽ bị xử lý hành chính tới truy cứu trách nhiệm hình sự. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 22.1.2010.

. Theo Dân Trí