Ông Đào Trọng Thi, Chủ nhiệm UB Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội phát biểu tại Hội trường sáng 18.6.

Sáng nay, 18.6, với sự thống nhất cao, QH đã thông qua nhiều dự án Luật quan trọng.

Cụ thể:

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện ảnh, có 461 ĐBQH tán thành, chiếm  93,51%.

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Di sản văn hoá, có 453 ĐBQH tán thành, chiếm trên 91%.

Luật cơ quan đại diện nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài, trên 93% ĐBQH tán thành.

Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật Nhà ở và Điều 121 của Luật Đất đai, có 429 ĐBQH tán thành, chiếm 87,02% tổng số ĐBQH.

Với Luật Bồi thường nhà nước, đa số các ĐB cũng đã nhất trí thông qua.

Trong các dự án Luật vừa được QH thông qua sáng nay, người dân quan tâm nhất là Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật nhà ở và Điều 121 của Luật đất đai.

Báo cáo thẩm tra của Ủy ban thường vụ QH cho rằng, việc ban hành Dự án Luật này cũng là tạo sự tương thích với các chính sách của Nhà nước đối với người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo Nghị quyết số 19/2008/QH12 của QH về việc thí điểm cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Theo báo cáo của Chính phủ thì việc trình QH thông qua Dự án Luật này có thể có tác động đến thị trường bất động sản ở trong nước. Nhưng Ủy ban Thường vụ QH cho rằng, hiện nay nguồn cung về nhà ở trong nước là khá lớn, qua thống kê về tình hình phát triển nhà ở trong 5 năm trở lại đây cho thấy, bình quân mỗi năm cả nước xây dựng được khoảng 37 triệu m2 nhà ở, riêng năm 2008 cả nước xây dựng được khoảng 50 triệu m2, trong đó tại đô thị là 28 triệu m2, riêng TPHCM mỗi năm xây dựng được khoảng 5-6 triệu m2, tại Hà Nội cũng xây dựng được khoảng gần 2 triệu m2.

Ngoài ra, thực tế cũng cho thấy khi Luật này được ban hành thì không phải tất cả hơn 3 triệu người Việt Nam định cư ở nước ngoài đều có thể mua nhà ở tại Việt Nam, mà chỉ có số đối tượng có nhu cầu, thực sự có năng lực tài chính và có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì mới có thể mua được nhà ở tại Việt Nam.

Đối với việc hạn chế các hành vi mua, bán nhà ở để kiếm lời, Ủy ban Thường vụ QH thấy rằng, hiện nay Nhà nước ta đã ban hành nhiều đạo luật có liên quan đến vấn đề sở hữu nhà ở như các Luật về thuế (gồm Thuế Giá trị gia tăng, Thuế Thu nhập cá nhân, Thuế Thu nhập doanh nghiệp), Luật Kinh doanh bất động sản và trong thời gian tới QH sẽ xem xét thông qua Luật Thuế nhà, đất. Nếu chủ sở hữu có hành vi kinh doanh như mua, bán, cho thuê nhà ở thì phải đăng ký kinh doanh và nộp các loại thuế cho Nhà nước.

Mặt khác, trong dự thảo Luật cũng đã ghi rõ là chỉ được “sở hữu nhà để bản thân và gia đình sinh sống tại Việt Nam”. Theo đó, Chính phủ sẽ phải quy định cụ thể các điều kiện khi chủ sở hữu được bán hoặc cho thuê nhà ở, điều này sẽ hạn chế đối với việc lợi dụng chính sách để đầu cơ, mua đi, bán lại kiếm lời. Với các phân tích như trên, Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhận thấy cần thiết trình Quốc hội ban hành Dự án Luật này.

. Theo SGGP