Chủ đầu tư xây nhà xã hội được hưởng lợi nhuận 10%. (Ảnh minh họa)

Theo Bộ Xây dựng, thời gian thuê mua nhà xã hội do người bán và khách hàng thoả thuận nhưng tối thiểu là 10 năm.

Ngày 30.6, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư hướng dẫn về giá nhà ở sinh viên, nhà cho người thu nhập thấp. Theo đó, giá cho thuê nhà được tính đủ các chi phí cần thiết để đảm bảo thu hồi vốn đầu tư xây dựng, kể cả lãi vay và chi phí quản lý, vận hành trong quá trình sử dụng; chi phí bảo trì nhà ở.

Chủ đầu tư được tính lợi nhuận tối đa là 10% giá trị công trình và không được tính các chi phí được nhà nước ưu đãi vào giá cho thuê nhà ở như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế…

Các chi phí dịch vụ nằm trong giá cho thuê nhà ở bao gồm: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có) được quy định cụ thể trong hợp đồng thuê nhà ở. Tiền điện, nước và các dịch vụ khác của người thuê nhà không tính trong giá thuê nhà ở. Riêng giá điện, nước được tính theo giá sinh hoạt, không tính theo giá kinh doanh.

Với nhà xã hội được bán trả góp thì người mua và bên bán tự thoả thuận nhưng tối thiểu là 10 năm, nhà thuê cũng có hợp đồng ít nhất trong 10 năm.

Cũng trong ngày 30.6, Bộ Xây dựng đưa ra thông tư hướng dẫn các mẫu thiết kế nhà xã hội. Theo đó, ngoài các quy định theo tiêu chuẩn quốc gia về xây dựng, nhà xã hội có thể áp dụng các tiêu chuẩn như: điều chỉnh tăng mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần so với quy chuẩn quy hoạch xây dựng hiện hành, không khống chế số tầng.

Diện tích đối với nhà ở sinh viên được thiết kế tối thiểu là 4m² một sinh viên; tối đa 8 sinh viên trong một phòng. Diện tích nhà ở công nhân khu công nghiệp được thiết kế tối thiểu là 5m² một người và tối đa 8 người trong căn hộ. Nhà cho người thu nhập thấp được thiết kế với diện tích tối đa 70m² mỗi căn hộ.

Các mẫu thiết kế điển hình, thiết kế mẫu nhà xã hội được Bộ Xây dựng cung cấp miễn phí cho các địa phương bằng đĩa CD và qua trang thông tin điện tử của Bộ.

. Theo VnExpress