BĐS Australia tìm kiếm đầu tư từ Đông - Nam Á để thay thế Trung Quốc
Báo cáo chung của các công ty giao dịch bất động sản (BĐS) Investorist và Domain Group (Australia) cho thấy, nguồn tiền đổ vào BĐS tại nước này từ Trung Quốc đang giảm mạnh, buộc các nhà đầu tư và môi giới phải chuyển hướng sang thị trường Đông - Nam Á, nơi có các điều kiện tương tự với Trung Quốc.
Melbourne là điểm đến phổ biến nhất cho làn sóng đầu tư từ nước ngoài đối với các dự án BĐS “off-the-plan” (công trình chưa hoàn tất)
Một trong những thị trường mới nổi nhiều tiềm năng là Ấn Độ. Trong số các nền kinh tế ở Đông - Nam Á, Trung Quốc và Ấn Độ có nhiều điểm tương đồng nhất. Do vậy, ngày càng nhiều công ty môi giới và đầu tư của Australia lập văn phòng tại Ấn Độ để tìm kiếm khách hàng tại quốc gia này.
Năm ngoái chỉ có 6% khách hàng của Investorist muốn thực hiện các giao dịch BĐS tại Ấn Độ, nhưng trong tài khóa này, tỉ lệ tăng lên 21%.
Việt Nam và Indonesia cũng được xem là “những ngôi sao đang lên” tại thị trường BĐS ở Australia. Theo nhà kinh tế học của Domain Group, ông Trent Wiltshire, ngày càng nhiều người tại 2 quốc gia này tham gia vào nền kinh tế Australia và sự quan tâm của họ đối với BĐS tại đây cũng có thể gia tăng.
“Sự kết nối với Australia thông qua các sinh viên quốc tế ngày càng tăng và thúc đẩy mối liên kết với các quốc gia như Việt Nam, Thái Lan hay Ấn Độ,” ông Trent Wiltshire nói.
Giám đốc điều hành của Investorist, Jon Ellis, cho rằng, làn sóng đầu tư vào Australia có tăng hay không sẽ phụ thuộc vào việc những công ty này có thể “bán” giấc mơ đầu tư BĐS tại Australia cho người Ấn Độ, người Việt Nam và người Indonesia hay không.
Cũng theo ông này, mặc dù 3 quốc gia này có 1 số nguyên tắc thị trường tương tự như Trung Quốc, nhưng họ vẫn chưa quen với việc đầu tư vào Australia.
“Điều mà người ở 3 quốc gia trên tìm kiếm là lối sống và sự đảm bảo về tài sản,” ông Jon Ellis nói. “Australia là 1 trong những quốc gia đáng sống nhất thế giới, từng đứng vững trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và có nền chính trị tương đối ổn định.”
Lê Quảng (theo SMH)