Tìm hiểu chính sách thuế

● Câu hỏi: UBND tỉnh vừa ban hành Chỉ thị 07/2022 về tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS), đề nghị Cục Thuế tỉnh cho biết việc công khai giá tham chiếu để kê khai thuế đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS ở tỉnh ta như thế nào?

● Trả lời: Theo Chỉ thị 07/2022 của UBND tỉnh, Cục Thuế tỉnh làm đầu mối và có trách nhiệm tổ chức công khai giá tham chiếu để kê khai thuế đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS trên địa bàn tỉnh. Giá tham chiếu được hình thành từ các giao dịch thành công trong thực tế và đã kê khai nộp thuế hoặc giá trúng đấu giá, giá nhà nước đền bù, giá lịch sử chuyển nhượng, giá công khai của các công ty môi giới/kinh doanh BĐS, sàn giao dịch BĐS… Cơ sở dữ liệu này được cập nhật thường xuyên theo thực tế để phục vụ công tác hướng dẫn, hỗ trợ, định hướng cho người nộp thuế trong việc khai trung thực giá chuyển nhượng BĐS. Giá tham chiếu cũng đã được công bố công khai tại cổng giao tiếp điện tử với người nộp thuế của Cục Thuế tỉnh http://biditax.vn.

Ngoài ra theo Chỉ thị 07/2022 của UBND tỉnh, Cục Thuế tỉnh còn phối hợp với các sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan công khai giá tham chiếu tại các nơi người mua, người bán tiến hành thủ tục sang nhượng BĐS như tại các phòng công chứng, Trung tâm hành chính công của tỉnh, bộ phận một cửa tại các huyện.

● Câu hỏi: Chỉ thị 07/2022 của UBND tỉnh quy định trách nhiệm của các phòng công chứng trong việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng BĐS như thế nào?

● Trả lời: Theo Chỉ thị 07/2022 của UBND tỉnh, Sở Tư pháp Bình Định có trách nhiệm phối hợp với Hội công chứng viên tỉnh Bình Định chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh quán triệt các công chứng viên nâng cao tinh thần trách nhiệm, quy tắc đạo đức hành nghề công chứng; thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch theo quy định pháp luật, đặc biệt không thực hiện các hành vi bị nghiêm cấm tại Luật Công chứng. Tích cực tuyên truyền, hỗ trợ để các bên hiểu rõ hệ lụy pháp lý của việc kê khai không trung thực giá chuyển nhượng BĐS; đồng thời khuyến nghị tra cứu cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng BĐS theo từng khu vực của cơ quan thuế để rà soát, điều chỉnh (nếu có). Tăng cường phối hợp, trao đổi và cung cấp thông tin cho cơ quan thuế; đồng thời cập nhật kịp thời, đầy đủ thông tin về các hợp đồng đã công chứng lên hệ thống cơ sở dữ liệu công chứng làm cơ sở cho các cơ quan chức năng giám sát, kiểm tra theo quy định của pháp luật. Định kỳ hằng tháng tổng hợp, báo cáo kết quả công chứng đối với các hợp đồng chuyển nhượng BĐS để rà soát, đánh giá, kiểm tra và kịp thời chấn chỉnh, xử lý các tổ chức hành nghề công chứng không chấp hành nghiêm chỉ đạo tại Chỉ thị 07/2022 của UBND tỉnh.