Rà soát, xử lý các dự án không thực hiện đúng cam kết

Cùng với việc hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thực hiện hiệu quả các dự án trong Khu kinh tế Nhơn Hội, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các dự án không triển khai hoặc có triển khai nhưng không đảm bảo yêu cầu về tiến độ đầu tư, nhằm tránh lãng phí tài nguyên đất đai, ảnh hưởng đến công tác thu hút đầu tư.

Theo ông Cao Thanh Thương, Phó trưởng Ban Quản lý (BQL) Khu kinh tế (KKT) tỉnh, quá trình kiểm tra, rà soát các dự án trong KKT Nhơn Hội, BQL xác định có 4 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) không đảm bảo yêu cầu về tiến độ.

Trong đó, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Nhơn Hội (khu A), sau khi điều chỉnh, chuyển đổi chức năng hơn 235 ha diện tích đất thành đất ở đô thị, diện tích còn lại gần 395 ha, cần phải lập hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận dự án. BQL đã nhiều lần tư vấn, hướng dẫn Công ty CP KCN Sài Gòn - Nhơn Hội (đơn vị chủ đầu tư) lập hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án theo quy định, nhưng đến nay DN nói trên vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ.

Tiến độ thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Nhơn Hội (khu C) và Dự án khu phi thuế quan và KCN gắn với cảng nước sâu KKT Nhơn Hội cũng rất chậm.

BQL KKT tỉnh thường xuyên rà soát, đôn đốc DN đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Ảnh: TIẾN SỸ

Hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Nhơn Hội (khu C) được điều chỉnh theo hướng chuyển toàn bộ diện tích đất của dự án (228 ha) sang đất ở đô thị. Tương tự, toàn bộ 600 ha diện tích đất của dự án khu phi thuế quan và KCN gắn với cảng nước sâu cũng được chuyển đổi thành đất ở đô thị và tổ chức trồng cây xanh cảnh quan, giữ lại mặt nước vịnh Mai Hương. Tuy nhiên, hiện các chủ đầu tư không thống nhất phương án của tỉnh.

Việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN Nhơn Hội (khu B) cũng dây dưa kéo dài. Đến nay, Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam (chủ đầu tư dự án) đã triển khai san nền được hơn 334 ha, đạt 77% tổng diện tích dự án, nhưng diện tích đất còn lại (hơn 100 ha) thuộc dự án vẫn “án binh bất động”. Mặc dù từ ngày 28.5.2021, BQL KKT tỉnh đã ban hành quyết định gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng trong thời gian 24 tháng, tạo điều kiện thuận lợi cho DN thực hiện dự án, đồng thời thông báo DN nộp tiền thuê đất với số tiền hơn 60,862 tỷ đồng, nhưng đến nay DN vẫn không thực hiện. 

Trong KKT tỉnh hiện cũng có 5 dự án đầu tư trên lĩnh vực du lịch, dịch vụ không đảm bảo yêu cầu về tiến độ. Trong đó, Dự án Maia Quy Nhơn Beach Resort có diện tích 34,15 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư trên 1.158 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ năm 2016 - 2022, nhưng đến nay tổng vốn thực hiện mới chỉ đạt 575 tỷ đồng. Tương tự, Dự án du lịch Phương Mai Bay mới chỉ thực hiện 180/1.780 tỷ đồng vốn đăng ký đầu tư. Còn Dự án khu du lịch DViews Resort có diện tích 24,78 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư 1.191,3 tỷ đồng, tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành vào năm 2020, nhưng đến nay nhiều hạng mục chính của dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng.

Trao đổi với chúng tôi về hướng xử lý các dự án nói trên, ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng BQL KKT tỉnh, cho hay: Chúng tôi sẽ đôn đốc Công ty CP KCN Sài Gòn - Nhơn Hội hoàn thành lập hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án theo đúng quy định; đồng thời tiếp tục tổ chức nhiều đoàn công tác làm việc với các chủ đầu tư khác. Trường hợp chủ đầu tư KCN Nhơn Hội (khu C) vẫn không thống nhất, BQL sẽ kiến nghị UBND tỉnh lập quy hoạch và lựa chọn đầu tư dự án đô thị, trên cơ sở đó lập hồ sơ thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai, là cơ sở để thu hồi dự án. Tương tự, nếu chủ đầu Dự án khu phi thuế quan và KCN gắn với cảng nước sâu không thống nhất phương án của tỉnh, BQL cũng sẽ ban hành quyết định thu hồi dự án theo quy định Luật Đầu tư. Với Dự án KCN Nhơn Hội (khu B), sau ngày 28.5.2023, BQL sẽ lập hồ sơ thu hồi đất theo quy định. Đối với các dự án du lịch, dịch vụ, BQL yêu cầu chủ đầu tư huy động nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án. Nếu tiến độ vẫn không đảm bảo, BQL lập hồ sơ đề nghị thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai, là cơ sở để thu hồi dự án.

PHẠM TIẾN SỸ