TÀI SẢN ĐẤU GIÁ THÀNH NHƯNG CHƯA THỂ GIAO:

Xác định nguyên nhân, tập trung giải quyết

 Một trong những khó khăn, vướng mắc lớn trong công tác thi hành án dân sự hiện nay là vẫn còn một số vụ việc chưa thể giao tài sản bán đấu giá cho người đấu giá thành. Ngành Thi hành án dân sự đang nỗ lực thực hiện đồng bộ các giải pháp để sớm giải quyết dứt điểm từng vụ việc, tránh hệ quả về lâu dài.

Theo Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh, năm 2021, có 21 vụ việc tổ chức bán đấu giá thành đối với tài sản thi hành án với số tiền hơn 72,5 tỷ đồng (kỳ trước chuyển sang 17 việc, thụ lý mới 4 việc). Tính đến ngày 15.11.2021, cơ quan THADS đã giao xong tài sản đối với 18 vụ việc; còn 3 vụ việc chưa giao được tài sản.

Cục trưởng Cục THADS tỉnh Nguyễn Xuân Hồng cho biết: “Đây đều là những vụ việc phức tạp, kéo dài, liên quan đến nhiều yếu tố khách quan. Bên cạnh đó, trong một số trường hợp vướng phải sự bất hợp tác, thậm chí là chống đối của người phải thi hành án”.

Đầu tiên phải kể đến vụ Công ty CP xây dựng Tân Huy Phong (người trúng đấu giá tài sản là bà Phạm Thị Thu Hiền) do Chi cục THADS huyện Tây Sơn đang tổ chức thi hành. Đây cũng là 1 trong 2 vụ việc nằm trong danh sách các vụ việc khiếu nại, tố cáo về THADS phức tạp, kéo dài.

Căn nhà ở xã Bình Nghi (huyện Tây Sơn) liên quan đến vụ Công ty CP xây dựng Tân Huy Phong. Ảnh: Cục THADS tỉnh

Nguyên nhân chính dẫn đến việc chưa giao được tài sản do tài sản đấu giá thành (nhà ở tại thôn 1, xã Bình Nghi, huyện Tây Sơn) được xây dựng trên nhiều phần đất khác nhau: Đất hành lang giao thông QL 19 do cơ quan đường bộ quản lý, đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do địa phương quản lý; do đó, cần xác định và cắm mốc ranh giới phần đất thi hành án và các phần đất còn lại. Còn có ý kiến khác nhau trong chỉ đạo giải quyết vụ việc của các ngành ở Trung ương; có thời gian dừng cưỡng chế để giải quyết khiếu nại, tố cáo theo chỉ đạo của Tổng cục THADS.

Về giải pháp tháo gỡ, Cục THADS tỉnh đã chỉ đạo Chi cục THADS huyện Tây Sơn làm việc với các cơ quan chức năng giải quyết các vấn đề phát sinh khi cưỡng chế; đến nay đã hoàn thành xây dựng dự thảo kế hoạch cưỡng chế để giao tài sản cho người mua trúng đấu giá. Việc cưỡng chế yêu cầu phải có lực lượng đông người (hơn 100 người) nên phải đảm bảo yêu cầu về phòng, chống dịch Covid-19. Nếu các quy định phòng, chống dịch Covid-19 cho phép và kế hoạch cưỡng chế hành chính hoàn tất thì việc cưỡng chế sẽ được thực hiện đồng thời trước tết Nguyên đán 2022.

Vụ việc thứ 2 là vụ bà Nguyễn Thị Sắc và Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Quy Nhơn (Cục THADS tỉnh thụ lý thi hành). Để đảm bảo an sinh xã hội, đảm bảo cho người bị cưỡng chế có chỗ ở sau khi cưỡng chế giao nhà (vì tài sản cưỡng chế là nhà ở duy nhất của bà Sắc, có 5 người đang ở ngôi nhà này), chấp hành viên cơ quan Thi hành án tìm nơi thuê nhà cho đương sự, đảm bảo gần nơi ở hiện tại để thuận tiện sinh hoạt và di chuyển tài sản, nhưng chưa tìm được nơi thuê, một phần do tình hình dịch Covid-19.

Đây là vụ việc phải tổ chức cưỡng chế để giao nhà cho người mua trúng đấu giá tài sản. Hiện nay, chấp hành viên phối hợp với bên được thi hành án tìm nơi ở, sau đó tiến hành cưỡng chế giao tài sản.

Cuối cùng là vụ ông Nguyễn Văn Tính và bà Nguyễn Thị Thư, Nguyễn Thị Mộng Thúy do Chi cục THADS huyện Tuy Phước thi hành. Vụ việc kéo dài do có sự tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, được tòa án 2 cấp thụ lý giải quyết từ năm 2016 đến nay (3 lần xét xử sơ thẩm, 2 lần xét xử phúc thẩm). Chi cục THADS huyện Tuy Phước sẽ thi hành theo kết quả xét xử của Tòa án.

Ông Nguyễn Xuân Hồng cho biết thêm, tới đây, toàn ngành THADS sẽ tập trung chỉ đạo tổ chức phân loại án, thi hành dứt điểm những vụ việc có điều kiện thi hành, những vụ việc có giá trị tiền, tài sản lớn và những vụ việc khó khăn, phức tạp kéo dài; giải quyết đúng quy định những vụ việc chưa có điều kiện thi hành.

“Với những vụ việc chưa thể giao tài sản bán đấu giá cho người đấu giá thành, chúng tôi sẽ tăng cường chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra để đẩy nhanh tiến độ. Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn phải thực hiện đúng nguyên tắc, quy trình, quy định, góp phần đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật”, ông Hồng khẳng định.

KHẢI THƯ