Chuyển đất trồng cây sang đất nông nghiệp khác tại huyện Phù Cát:

Cần đảm bảo quy định pháp luật về đất đai

Nhiều người dân ở huyện Phù Cát chuyển đất trồng cây hằng năm và cây lâu năm sang làm trang trại chăn nuôi; vườn ươm; trồng cây dược liệu chưa được cấp thẩm quyền cho phép. Việc làm này vi phạm các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng.

Thời gian qua, nhiều người dân ở xã Cát Hiệp, Cát Lâm, Cát Hanh, Cát Tân, Cát Tài, Cát Hưng (huyện Phù Cát) chuyển đất trồng cây hằng năm và cây lâu năm đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng sang đất nông nghiệp khác để làm trang trại chăn nuôi; vườn ươm; trồng cây dược liệu. Theo quy định của pháp luật, trong trường hợp này người dân phải đăng ký biến động đất đai hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Nhiều trường hợp chuyển đất trồng cây hằng năm, cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác để làm trang trại chăn nuôi khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép. Ảnh: V.L

Tuy nhiên, khi chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định, người dân đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất. Sau đó, xây dựng các công trình trên đất trồng cây; một số trường hợp còn lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà trên các công trình.

Ông Nguyễn Tôn Hiến, Chủ tịch UBND xã Cát Hiệp, cho biết: Địa phương có 4 trường hợp xây dựng trang trại trên đất trồng cây khi chưa có sự cho phép của cấp thẩm quyền. Ngoài ra, 3/4 trường hợp đã lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà để sử dụng cho sinh hoạt, sản xuất.

Qua kiểm tra, các trang trại này phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chung của xã; đã được đăng ký kế hoạch sử dụng đất năm 2024. UBND xã đã báo cáo cụ thể cho UBND huyện Phù Cát và đang chờ hướng xử lý tiếp theo.

Một chủ trang trại ở xã Cát Hiệp, trình bày: Do trồng cây lâu năm (cây điều) đạt hiệu quả kinh tế thấp nên tôi xây dựng chuồng trại trên đất trồng cây để nuôi heo, gà nhằm tránh bỏ trống đất gây lãng phí. Vì không nắm hết các quy định của pháp luật về đất đai nên chưa thực hiện thủ tục về đăng ký biến động và chuyển mục đích sử dụng đất.

Đây là tình trạng khá phổ biến và những người vi phạm đều kiến nghị ngành chức năng liên quan xem xét, cho phép trang trại được tồn tại để tiếp tục hoạt động. Đồng thời, cam kết thực hiện đúng các thủ tục pháp lý về đất đai khi cơ quan chức năng yêu cầu.

Theo Phòng TN&MT huyện Phù Cát, qua kiểm tra có 9 trường hợp trên địa bàn huyện chuyển đất trồng cây hằng năm và cây lâu năm sang làm trang trại chăn nuôi, vườn ươm, trồng cây dược liệu khi chưa thực hiện các thủ tục pháp lý về đất đai theo quy định. Phòng đã và đang yêu cầu UBND các xã tiếp tục rà soát, kiểm tra các trang trại này có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hay không.

Ngoài ra, Phòng TN&MT phối hợp với Phòng NN&PTNT huyện xem xét tính khả thi và hiệu quả hoạt động của các trang trại. Khi có kết quả, Phòng TN&MT báo cáo, đề xuất UBND huyện Phù Cát đưa ra hướng xử lý đối với các trang trại này.

Liên quan việc này, ông Phạm Dũng Luận, Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Cát, cho hay: Tới đây, UBND huyện làm việc với các phòng chức năng liên quan và UBND các xã có trường hợp xây dựng trang trại trên đất trồng cây hằng năm, cây lâu năm. Trước mắt, chỉ đạo UBND các xã thực hiện thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với các chủ trang trại theo quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ. Đồng thời, yêu cầu các chủ trang trại chấp hành nghiêm quy định pháp luật về đất đai, sử dụng đất đúng mục đích và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

VĂN LỰC