Gỡ vướng các dự án đầu tư trọng điểm trên địa bàn huyện Phù Cát:

Hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 3.2025

Huyện Phù Cát phải tập trung toàn lực cả hệ thống chính trị, làm cả thứ Bảy, Chủ nhật, cao điểm từ nay đến cuối tháng 3.2025 phải giải phóng mặt bằng xong để các dự án triển khai đầu tư. Ðây là yêu cầu mà Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh trong chuyến kiểm tra hiện trường và làm việc với UBND huyện Phù Cát ngày 15.2, để gỡ vướng công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trên địa bàn.

Người dân so bì chính sách bồi thường, hỗ trợ

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn đã kiểm tra trực tiếp tiến độ thực hiện tại hiện trường 5 dự án trọng điểm bị vướng mắc trong thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) trên địa bàn huyện Phù Cát thuộc Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội và bên ngoài KKT.

Trong đó, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Cát Hải Bay (Công ty CP Du lịch và Khách sạn Việt Mỹ làm chủ đầu tư) do Ban Quản lý KKT tỉnh thực hiện công tác GPMB, UBND huyện Phù Cát phối hợp. Giai đoạn 2 của dự án có diện tích hơn 139 ha với khoảng 298 hộ dân bị ảnh hưởng. Đến nay, đã kiểm đếm 192 hộ, hiện vướng do nhiều hộ dân không phối hợp trong công tác kiểm đếm, dẫn đến khó khăn trong đền bù, GPMB.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh kiểm tra tiến độ đầu tư dự án Khu Giáo dục kỹ năng sống Outward Bound Việt Nam.  Ảnh: M.H

Dự án Khu nghỉ dưỡng, điều dưỡng và phục hồi chức năng (Công ty TNHH Bệnh viện Hồng Đức Bình Định làm chủ đầu tư) có diện tích hơn 22,4 ha, đã hoàn thành công tác kiểm kê 67/68 hộ dân. Đối với 1 trường hợp chưa đồng ý kiểm đếm, UBND huyện Phù Cát đã xây dựng phương án cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc.

Dự án Khu đô thị và du lịch An Quang (Tập đoàn Tuấn Dung làm chủ đầu tư) có diện tích 89,2 ha, với 405 hộ dân và 1 tổ chức bị ảnh hưởng. Đến nay, địa phương đã hoàn thành kiểm kê hơn 39,5 ha ở phía Đông đường ven biển; đồng thời phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB 2 đợt với trị giá 2,6 tỷ đồng. Đến ngày 12.2.2025, đã bàn giao ngoài thực địa cho nhà đầu tư quản lý, đầu tư gần 7 ha.

Ông Cao Thanh Thương, Phó trưởng Ban Quản lý KKT tỉnh, cho biết, có 5 dự án thuộc KKT Nhơn Hội nằm trên địa bàn huyện Phù Cát bị vướng trong thực hiện chính sách đất đai, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1.8.2024. Việc trình phê duyệt phương án chưa thực hiện được do phải chờ chính sách mới và chính sách hỗ trợ khác đối với các dự án trong KKT Nhơn Hội ban hành.

Trên cơ sở Quyết định số 66/2024/QĐ-UBND ngày 28.10.2024 và thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, Ban Quản lý KKT tỉnh phối hợp với các sở, ngành xây dựng chính sách hỗ trợ khác khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn KKT Nhơn Hội (mới thông qua Ban Thường vụ Tỉnh ủy). Bên cạnh đó, địa phương chưa đảm bảo công tác xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, còn sai sót, phải rà soát xác nhận lại.

“Nguyên nhân là công tác quản lý đất đai của chính quyền địa phương chưa chặt chẽ; nhiều trường hợp lấn chiếm, cơi nới, chuyển nhượng, sử dụng đất không đúng mục đích… Sự vào cuộc của hệ thống chính trị ở địa phương chưa thực sự đồng bộ và mạnh mẽ. Một số dự án mang tính lịch sử kéo dài nhiều năm, gây mất niềm tin của người dân. Cá biệt một số dự án, việc áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ chưa đồng nhất, dẫn đến sự so bì của người dân. Nguồn nhân lực thực hiện công tác GPMB cấp xã quá mỏng, không đáp ứng yêu cầu tiến độ đề ra…”, ông Thương phân tích.

Thừa nhận công tác bồi thường, GPMB tại các dự án nằm trên địa bàn thị trấn Cát Tiến và xã Cát Hải làm chậm, Chủ tịch UBND huyện Phù Cát Nguyễn Văn Hưng cho biết đã điều động tăng cường 1 cán bộ địa chính hỗ trợ cho Cát Tiến; đôn đốc sát sao đối với xã Cát Hải. Đồng thời, huyện đề xuất Ban Quản lý KKT tỉnh phối hợp với huyện sớm rà soát chính sách bồi thường, hỗ trợ cho từng dự án tại KKT Nhơn Hội đang bị vướng GPMB.

Báo cáo về vướng mắc của 6 dự án ngoài KKT Nhơn Hội, ông Hưng kiến nghị UBND tỉnh, các sở, ngành sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh để làm cơ sở thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến đất đai. Sở KH&ĐT yêu cầu các nhà thầu một số dự án chuyển tiền để thực hiện công tác GPMB; đôn đốc nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên khu đất đã hoàn thành GPMB để tạo niềm tin cho người dân.

Giải quyết dứt điểm, có phân kỳ và cam kết

Đưa ra hướng giải quyết cho một số dự án trọng điểm tại buổi kiểm tra, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh nói rằng, GPMB đang là “điểm nghẽn” của các dự án đầu tư, cũng là vấn đề tỉnh rất quan tâm để tạo dư địa phát triển. Trước đây, công tác này do các ban quản lý dự án thực hiện cũng đã ì ạch, hiện theo Luật Đất đai 2024, giao về địa phương, nên phải làm chặt chẽ công tác thẩm tra, xác định nguồn gốc đất đai. Đây là một bước quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch và pháp lý trong quá trình GPMB cho các dự án.

“Ban Quản lý KKT tỉnh và UBND huyện Phù Cát phối hợp xây dựng kế hoạch chi tiết, lộ trình rõ ràng và phân công trách nhiệm cụ thể cho từng đơn vị, đảm bảo sự phối hợp nhịp nhàng, hướng tới mục tiêu đồng loạt khởi công các dự án trong năm 2025”, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh, các dự án đầu tư trên địa bàn huyện Phù Cát đều là những dự án quan trọng, là bộ mặt du lịch của tỉnh. Nếu triển khai được chuỗi các dự án này, địa phương sẽ phát triển mạnh mẽ. Khi đó, huyện có nguồn thu ngân sách, người dân di dời cũng thấy được sự hy sinh của mình được đền đáp. Vì thế, lãnh đạo huyện Phù Cát phải rất quyết tâm, thấy được trách nhiệm vì quê hương của mình.

Với những vướng mắc đã được nêu ra của các dự án, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ ra 4 vấn đề tới đây phải xử lý, đó là: Công tác xác nhận nguồn gốc đất; con người; tổ chức thực hiện; ý thức trách nhiệm.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Ban Quản lý KKT tỉnh giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc cho nhà đầu tư dự án, từng nhà đầu tư phải có lộ trình. Phân kỳ các dự án từ GPMB, đến tổ chức triển khai và các bước thực hiện; tập trung giám sát, đôn đốc việc triển khai thực hiện đầu tư các dự án. Đồng thời, phối hợp với Ban GPMB tỉnh và địa phương đề xuất chính sách cho từng dự án.

Yêu cầu tương tự cũng được đặt ra với huyện Phù Cát. “Huyện phải tập trung toàn lực cho công tác GPMB. Làm cao điểm ngay trong quý I/2025, làm cả thứ Bảy, Chủ nhật; cả hệ thống chính trị phải vào cuộc. Từ giờ đến ngày 31.3.2025, các dự án cơ bản phải được giải quyết xong đền bù, GPMB và những việc cần thiết để các dự án triển khai”, người đứng đầu chính quyền tỉnh đặc biệt nhấn mạnh.          

MAI HOÀNG