Tăng cường công tác quản lý nhà nước về giá đất

UBND tỉnh vừa yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan và chính quyền các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý nhà nước về giá đất, nhất là xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất và đẩy nhanh việc xác định, quyết định giá đất cụ thể làm cơ sở tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Qua đó, nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về giá đất, tránh lãng phí và phát huy nguồn lực từ đất đai trên địa bàn tỉnh.  

Quản lý chặt hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, căn cứ Văn bản số 10246/UBND-TH ngày 18.12.2024 của UBND tỉnh, các đơn vị tổ chức đấu giá và sở, ban, ngành liên quan, UBND cấp huyện thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) phải đảm bảo đúng quy định pháp luật, công khai, minh bạch. Kịp thời xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định pháp luật trong đấu giá QSDĐ, nhất là hành vi cấu kết thao túng thị trường, thông đồng dìm giá, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường để trục lợi.

Ngoài ra, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch khu vực tổ chức đấu giá QSDĐ. Đảm bảo nguồn cung bất động sản nhà ở, đất ở và khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu trên thị trường bất động sản.

Ông Trần Hữu Nguyên, Phó Giám đốc Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Phù Mỹ, cho hay: Địa phương đang tích cực triển khai các nội dung theo chỉ đạo của UBND tỉnh về công tác đấu giá QSDĐ, nhất là xây dựng phương án đấu giá đảm bảo chặt chẽ, khoa học, có sự kiểm soát của cơ quan chức năng. Đặc biệt, bảo đảm giá khởi điểm đưa ra đấu giá phù hợp với điều kiện cơ sở hạ tầng đã đầu tư và mặt bằng giá đất thực tế tại khu vực tổ chức đấu giá.

Còn ông Bùi Văn Cư, Phó Chủ tịch UBND TX An Nhơn, cho biết: Trước khi thực hiện xác định giá khởi điểm để phục vụ công tác đấu giá QSDĐ, địa phương tiến hành rà soát, sửa đổi, bổ sung giá đất tương ứng trong bảng giá các loại đất tại khu vực, vị trí tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, thị xã chỉ đạo đơn vị được giao thực hiện đấu giá QSDĐ, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lựa chọn hình thức, phương thức đấu giá phù hợp để hạn chế hành vi thông đồng, dìm giá hoặc thổi giá. Năm 2024, TX An Nhơn thực hiện 35 phiên đấu giá QSDĐ, với tổng số 803 lô đất, tổng diện tích đất ở hơn 10,36 ha; tổng số tiền sử dụng đất 847,27 tỷ đồng (tăng 52% so với năm 2023).

UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tăng cường công tác quản lý nhà nước về giá đất để phát huy nguồn lực từ đất đai. - Trong ảnh: Quỹ đất tại thị trấn Cát Tiến (huyện Phù Cát) sử dụng vào mục đích xây dựng hạ tầng đô thị, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH địa phương. Ảnh: V.L

Xác định, quyết định giá đất cụ thể

Theo ông Trần Kỳ Quang, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, để nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về giá đất, trước đây Sở TN&MT (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ban, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện xác định, thẩm định, trình phê duyệt giá đất đảm bảo tuân thủ theo trình tự, quy định của pháp luật. Đồng thời, đẩy nhanh việc xác định, quyết định giá đất cụ thể theo quy định tại khoản 4 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024 và đảm bảo phù hợp tình hình thực tế tại địa phương.

Ngoài ra, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh xem xét, thuê đơn vị tư vấn giá đất xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất trong Khu kinh tế Nhơn Hội đảm bảo theo quy định của Luật Đất đai năm 2024. Đối với các trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành (trước ngày 1.8.2024) thì các sở, ban, ngành liên quan và chính quyền các địa phương cũng tiến hành rà soát, xác định, quyết định giá đất cụ thể để làm cơ sở tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố báo cáo kết quả xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành, gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 31.3.2025 để tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền.

“Quản lý chặt hoạt động đấu giá QSDĐ và thực hiện xác định, quyết định giá đất cụ thể góp phần đảm bảo triển khai có hiệu quả công tác quản lý nhà nước về giá đất. Đồng thời, sớm đưa đất vào sử dụng, tránh lãng phí và phát huy nguồn lực từ đất đai trên địa bàn tỉnh”, ông Quang cho hay.   

VĂN LỰC