Việc đóng phí trích đo là đúng quy định của pháp luật

Phản ánh đến Báo Bình Định, một số cư dân đang ở tại nhà ở xã hội IEC Residences Quy Nhơn tại Khu đô thị Long Vân (phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn) cho rằng, việc Công ty CP đầu tư xây dựng và cơ điện IEC (Công ty IEC) - chủ đầu tư yêu cầu người mua nhà ở xã hội IEC phải đóng khoản phí trích đo để chủ đầu tư xin cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở (sổ đỏ) là bất thường, không đúng quy định.

Theo bà Dương Thị Mai Hoa, Tổng Giám đốc Công ty IEC, tại khoản 1, Điều 7 hợp đồng mua bán căn hộ mà các bên đã ký kết quy định: Bên mua phải thanh toán lệ phí trước bạ và các loại thuế, phí, lệ phí có liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho bên mua và trong quá trình sở hữu, sử dụng căn hộ kể từ thời điểm nhận bàn giao căn hộ. Trong đó, các khoản phí, lệ phí bao gồm: Lệ phí trước bạ; lệ phí cấp giấy chứng nhận; phí trích đo căn hộ; phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận và các khoản thuế, phí, lệ phí phát sinh khác theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Tòa nhà CT1, chung cư IEC Residences Quy Nhơn đã được bàn giao cho cư dân vào sinh sống. Ảnh: VĂN LƯU

Để thủ tục cấp sổ cho cư dân được giải quyết nhanh chóng, Công ty đã ký kết hợp đồng với Văn phòng đăng ký đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường) thực hiện công tác đo đạc theo quy định. Mỗi căn hộ có diện tích dưới 100 m² phải đóng phí đo đạc là 2.552.891 đồng. Nhưng khách hàng mua nhà ở là công nhân, đoàn viên công đoàn, người lao động tại khu công nghiệp nên Công ty có công văn xin giảm 10% và được Văn phòng đăng ký đất đai chấp thuận, hiện cư dân chỉ đóng là 2.297.602 đồng.

Theo ông Đặng Hữu Bình, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai (Sở Nông nghiệp và Môi trường Bình Định), việc cấp sổ đỏ phải ghi diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ theo diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ cho bên mua. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công tác đo đạc và thu phí là theo quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Nhà ở năm 2023 quy định. “Tất cả các chung cư trên địa bàn tỉnh từ trước đến nay đều thực hiện công tác đo đạc và thu phí, lập hồ sơ để cấp sổ đỏ theo quy định, chưa có trường hợp nào không đồng tình vì đây là quy định của pháp luật”, ông Bình nói.                

 VĂN LƯU