Bán nhà ở “trên giấy” không được ngân hàng bảo lãnh: Mức phạt 250-300 triệu đồng

Từ ngày 15.1.2018, việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính theo quy định sẽ có thể bị phạt từ 250-300 triệu đồng. Đó là một trong những quy định tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển và quản lý sử dụng nhà ở.

Mức phạt tiền từ 270-300 triệu đồng áp dụng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có một trong các hành vi: chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện; trường hợp chuyển nhượng khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Mức phạt tối đa 300 triệu đồng cũng áp dụng cho trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định; huy động hoặc chiếm dụng vốn trái phép…

H.A