Sử dụng đất, cho thuê đất tại KCN Phú Tài và KCN Long Mỹ: Nhiều khuyết điểm

Cho thuê đất không đúng quy định, sử dụng đất thuê sai mục đích, cho thuê lại đất và tài sản trên đất… là những khuyết điểm được chỉ ra sau cuộc thanh tra về chấp hành chính sách, pháp luật trong việc sử dụng đất, cho thuê đất tại Khu Công nghiệp Phú Tài và Khu Công nghiệp Long Mỹ. 

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng (ĐT&XD) Bình Định (được chuyển đổi từ Công ty Phát triển hạ tầng các khu công nghiệp) có nhiệm vụ thuê đất Nhà nước, đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp (KCN) và cho các DN, tổ chức thuê lại đất khi đã có kết cấu hạ tầng. Theo đánh giá của Thanh tra tỉnh, Công ty đã thực hiện cơ bản đúng trình tự thủ tục cho thuê đất từ bước khảo sát địa điểm, đến ký hợp đồng và bàn giao mặt bằng.

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, vẫn còn nhiều khuyết điểm, tồn tại.

Công ty CP bao bì Miền Trung cho một số đơn vị thuê lại một phần lô đất A36 tại KCN Phú Tài để chứa cát.

Thuê đất để chứa mì lát, phân bón

Trong giai đoạn từ năm 2014 đến nay, Công ty CP ĐT&XD Bình Định đã cho 4 DN thuê lại phần đất cây xanh của KCN Phú Tài và thu tiền cho thuê đất với số tiền gần 100 triệu đồng là chưa đúng quy định.

Đáng chú ý, có 9 đơn vị thuê lại đất của 12 lô đất với tổng diện tích hơn 197.169 m2 đã sử dụng đất thuê sai mục đích so với quyết định đầu tư và hợp đồng thuê đất. Trong đó, có 5 DN dùng đất thuê để chứa mì lát, gồm DNTN Phú Lợi, Tổng Công ty Lương thực Miền Bắc và 3 công ty: TNHH Tâm Đào, CP tư vấn nhân lực Nic, CP xuất nhập khẩu (XNK) Trung Hưng Kon Tum. 4 trường hợp còn lại dùng đất thuê để chứa phân bón, gồm các công ty: CP XNK Tiến Phước, CP sản xuất và XNK Thành Hưng, TNHH MTV Phân bón Tây Nguyên, CP Vật tư nông sản. 

Bên cạnh đó, có 7 đơn vị, tổ chức thuê đất với tổng diện tích hơn 130.721 m2, sau đó cho các đơn vị và cá nhân khác thuê lại. Trong đó, có Công ty CP bao bì Miền Trung ký hợp đồng thuê gần 17.000 m2 đất thuộc lô A36 tại KCN Phú Tài; sau đó cho một số đơn vị thuê lại một phần lô đất này để… chứa cát. Ngoài ra, còn có 9 đơn vị thuê đất của 16 lô đất với tổng diện tích hơn 450.247 m2 đã sử dụng không hết đối với diện tích đất đã thuê hoặc không sử dụng.

Theo Chánh Thanh tra tỉnh Nguyễn Văn Thơm, Công ty CP ĐT&XD Bình Định chưa thường xuyên theo dõi, kiểm tra tình hình thực tế sử dụng đất tại các đơn vị, tổ chức thuê lại đất; dẫn đến tình trạng một số đơn vị sử dụng sai mục đích thuê đất nhưng Công ty chưa kịp thời phát hiện, xử lý. “Những khuyết điểm này, trách nhiệm chính thuộc về Hội đồng quản trị Công ty CP ĐT&XD Bình Định và các đơn vị sử dụng đất sai mục đích”, ông Thơm nhận định.

Khẩn trương khắc phục

Trên cơ sở kết quả thanh tra, UBND tỉnh đã ban hành quyết định xử lý cụ thể. Theo đó, yêu cầu Giám đốc Công ty CP ĐT&XD Bình Định nộp đầy đủ số tiền gần 100 triệu đồng mà Công ty đã cho 4 DN thuê đất đối với phần đất cây xanh trong KCN Phú Tài. UBND tỉnh cũng yêu cầu Hội đồng quản trị Công ty tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm vì đã để xảy ra các khuyết điểm, tồn tại trong việc quản lý và sử dụng đất. Từ đó, có biện pháp khắc phục, chấn chỉnh công tác quản lý, chấm dứt ngay những khuyết điểm, đưa các hoạt động của Công ty đi vào nền nếp, đảm bảo việc quản lý, sử dụng đất đạt hiệu quả, thực hiện đúng các quy định của Nhà nước.

Đối với Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh, cần tăng cường hơn nữa công tác quản lý Nhà nước, hướng dẫn, kiểm tra, giám sát đối với việc thuê đất, chuyển nhượng, cho thuê lại đất tại các KCN trên địa bàn tỉnh theo đúng quy định của pháp luật. Cùng với đó, cần phối hợp với Sở KH&ĐT xem xét, xử lý các vi phạm hành chính theo quy định tại Quyết định số 86/2016/QĐ-UBND ngày 21.12.2016 của UBND tỉnh về việc xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư đối với các dự án trong KCN có vi phạm. Đồng thời, kiểm tra, rà soát các dự án chậm triển khai, đề xuất UBND tỉnh chấm dứt hợp đồng.      

MAI LÂM