Gian nan xin cấp sổ đỏ

Dù được cấp đất và ở ổn định từ năm 1990, nhưng người dân vẫn gian nan trong “hành trình” xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì sự thiếu trách nhiệm của cơ quan chức năng.

Căn nhà của Phan Thị Kiều Tâm bán cho ông Nguyễn Công Thảnh bị xuống cấp nhưng chưa làm được sổ đỏ để xây dựng lại.

Đó là trường hợp bà Phan Thị Kiều Tâm (nguyên cán bộ ngân hàng nông nghiệp, ở tổ 3, KV 7, phường Ngô Mây, TP Quy Nhơn) có 1 trong số 7 lô đất được Sở Xây dựng giao quyền sử dụng cho các cán bộ Ngân hàng Nông nghiệp tỉnh vào năm 1990 (thời điểm này Sở Xây dựng có thẩm quyền giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - PV). Bà Tâm được cấp lô đất số 5, được thể hiện rõ tại các sơ đồ trích lục và trong cả sổ đỏ của các hộ liền kề. Nhưng hành trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) của bà Tâm đến nay vẫn còn dang dở, trong khi các hộ liền kề cũng thuộc diện được cấp đất như bà Tâm đều đã được giải quyết. Lý do cơ quan chức năng đưa ra là bà Tâm không có bản gốc của Quyết định giao đất của Sở Xây dựng, mà chỉ có bản photo, nên không thể căn cứ để cấp sổ đỏ. Khi bà Tâm yêu cầu Sở Xây dựng xác nhận thì được biết Sở không tìm thấy danh mục hồ sơ bàn giao trong kho lưu trữ, nên không thể xác nhận đã ban hành Quyết định giao đất cho bà.

Sau thời gian dài xin làm sổ đỏ không được, đồng thời gia đình chuyển vào TP Hồ Chí Minh sinh sống nên bà Tâm đã bán lại phần đất này và ủy quyền cho ông Nguyễn Công Thảnh (phường Ngô Mây, TP Quy Nhơn) tiếp tục hành trình xin cấp sổ đỏ, nhưng cho đến nay vẫn chưa có hồi kết. Ông Thảnh bức xúc: “Đất này đã có nhà ở ổn định từ năm 1991, vậy mà xin làm sổ đỏ mãi vẫn không được. Căn nhà thì xuống cấp trầm trọng, chỉ muốn được cấp sổ đỏ để xây lại. 7 tháng qua tôi đi lên đi xuống các cơ quan chức năng không biết bao nhiêu lần để chứng minh lô đất này được giao đúng pháp luật”.

Tại biên bản làm việc ngày 31.1.2018 giữa Sở Xây dựng và các cơ quan, đơn vị liên quan về trường hợp đất của bà Tâm, các bên đã thống nhất: Các cơ quan nhà nước không có lưu giữ hồ sơ liên quan đến bản sao quyết định cấp đất cho hộ gia đình và bản sao do hộ gia đình cung cấp không có giá trị pháp lý vì không được công chứng, chứng thực. Do đó, Sở Xây dựng không đủ cơ sở pháp lý để xác nhận đã cấp đất cho hộ gia đình. Đồng thời, đề nghị UBND TP Quy Nhơn chỉ đạo Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP Quy Nhơn xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ gia đình không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng không vi phạm pháp luật đất đai theo quy định tại điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Giám đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ TP Quy Nhơn, cho biết: “Tôi không biết thời điểm cấp quyết định này phía Sở Xây dựng lưu trữ thế nào, nhưng lại chỉ cấp quyết định bản photo, hiện nay lại không có lưu bản chính. Theo quy định, muốn cấp sổ đỏ thì phải có xác nhận của cơ quan ra quyết định, trong khi Sở Xây dựng cũng không xác nhận, nên chúng tôi không thể cấp sổ đỏ trong trường hợp này. Hiện nay, chúng tôi đang đợi chỉ đạo và hướng giải quyết của cấp trên, nếu có hướng giải quyết được dứt điểm trường hợp này thì sẽ có căn cứ giải quyết được cho một số trường hợp tương tự khác”.

KIM CHI