Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Hỏi: Gia đình tôi có thửa đất đang sử dụng đã được UBND TX An Nhơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thế nhưng, người hàng xóm khi xây dựng công trình lại lấn chiếm một phần, tôi đã kịp thời phát hiện, làm đơn khiếu nại gởi đến cấp có thẩm quyền ở địa phương, nhưng lại chậm giải quyết. Đến nay, người lấn chiếm đất đã xây dựng hoàn thành công trình. Vậy tôi phải làm thế nào để được giải quyết?

(Bà Võ Thị Lang, phường Nhơn Hòa, TX An Nhơn)

Trả lời: Theo Điều 202 Luật Đất đai có quy định: Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở (khoản 1, Điều 202); tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải (khoản 2, Điều 202).

Về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, tại khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai có quy định tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau: Tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do TAND giải quyết.

Đối chiếu với các quy định vừa nêu trên, với trường hợp của bà thì bà nên làm đơn gởi đến UBND phường Nhơn Hòa, để được xem xét hòa giải. Trường hợp UBND phường hòa giải không thành thì bà có quyền gởi đơn đến TAND TX An Nhơn để tòa án xem xét, giải quyết.                  

B.B.Ð