Tìm hiểu chính sách thuế

Hỏi: Khi cá nhân chuyển nhượng tài sản cần phải thực hiện những nghĩa vụ nào về thuế?

Trả lời: Theo quy định của chính sách thuế hiện hành, khi chuyển nhượng tài sản thuộc diện phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các cá nhân phải có nghĩa vụ kê khai và nộp các khoản vào ngân sách nhà nước, cụ thể:

1. Lệ phí trước bạ

- Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10.10.2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ quy định: Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ như nhà đất, xe máy, ô tô, tàu thuyền… phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Trường hợp cá nhân là bên mua tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ thì thuộc đối tượng phải kê khai và nộp lệ phí trước bạ.

+ Thời hạn kê khai lệ phí trước bạ: Theo từng lần phát sinh, chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng tài sản có hiệu lực (gọi là phát sinh nghĩa vụ thuế).

+ Thời hạn nộp lệ phí trước bạ: 30 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan thuế ký thông báo thu nộp lệ phí trước bạ.

2. Thuế thu nhập cá nhân

- Quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15.8.2013 của Bộ Tài chính, cá nhân là bên bán có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản thì thuộc đối tượng phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân (trừ trường hợp được miễn thuế theo khoản 1, Điều 3, Thông tư 111).

- Thời hạn phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp chuyển nhượng tài sản giống thời hạn phải kê khai lệ phí trước bạ.        

CỤC THUẾ TỈNH