Dự án Nhà ở xã hội Tân Ðại Minh: Huy động vốn đúng quy định

Gần đây, thông qua các kênh thông tin đại chúng, trang mạng xã hội, xuất hiện thông tin chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Tân Ðại Minh rao bán căn hộ và huy động vốn trái phép tại dự án này khi chưa có giá đất và đơn giá của cơ quan có thẩm quyền thẩm định. Cùng với những giải trình của chủ đầu tư, ngành chức năng liên quan đã tiến hành xác minh thông tin.

Phối cảnh dự án NƠXH Tân Đại Minh (Lamer 1).

Ngày 29.7 đại diện Sở Xây dựng và Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh đã đến kiểm tra thông tin và làm việc với lãnh đạo Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh, sau khi kiểm tra thực tế, đoàn công tác kết luận việc Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh ký hợp đồng mua bán căn hộ và huy động vốn khách hàng đảm bảo đúng theo quy định.

Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) Tân Đại Minh, do Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng vào ngày 19.1.2019, tại tổ 47, KV5, phường Quang Trung, TP Quy Nhơn. Theo ghi nhận thực tế tại công trình vào ngày 31.7, Công ty đã thực hiện hơn 40% khối lượng công việc cụ thể: Block A (gồm 12 tầng) hiện đã thi công đến tầng 11 và xây tường đến tầng 8, dự kiến cất nóc trong tháng 8.2019. Block B (gồm 18 tầng) đang thi công đến tầng 8 và xây tường đến tầng 4, dự kiến cất nóc trong tháng 10.2019.

Ông Nguyễn Trường Vỹ, Phó Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh, Giám đốc dự án NƠXH Tân Đại Minh (Lamer 1) cho biết: Căn cứ theo hồ sơ pháp lý dự án đến thời điểm hiện tại và các quy định theo Thông tư 20/2016/TT-BXD ngày 30.6.2016 của Bộ Xây dựng; Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 30.6.2016 của Chính phủ, đến nay Dự án đã đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai và huy động vốn khách hàng theo quy định. Một số thông tin cho rằng Công ty đang huy động vốn trái phép khi chưa được thẩm định giá bán (vì chưa có giá đất) là sai, không nắm rõ hồ sơ dự án và các quy định về phát triển NƠXH. Thông tin cụ thể của dự án như sau: Về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng đã có các văn bản xác nhận đủ điều kiện bán số 784/SXD - QLN&PTĐT ngày 14.5.2019 đối với Block A và Văn bản số 833/SXD - QLN&PTĐT ngày 22.5.2019 đối với Block B. Về đối tượng khách hàng đăng ký mua, đã được Hội đồng xét duyệt của UBND tỉnh xét duyệt thông qua hồi tháng 6.2019. Giá bán căn hộ đã được Hội đồng thẩm định thông qua tại cuộc họp ngày 29.1.2019 nhưng chưa được UBND tỉnh duyệt vì chưa có giá đất dự án, tuy nhiên theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 20/2016/TT-BXD, Công ty vẫn được phép ký hợp đồng với khách hàng theo đơn giá đã trình duyệt. Ông Vỹ khẳng định việc Công ty ký hợp đồng bán căn hộ và huy động vốn khách hàng ở thời điểm hiện tại là đúng theo quy định hiện hành.

Tiến độ xây dựng thực tế dự án đến ngày 31.7.2019.

Qua buổi làm việc, Sở Xây dựng xác nhận, các khoản nêu trên về việc ký hợp đồng mua bán với chủ căn hộ của Chủ đầu tư dự án NƠXH Tân Đại Minh là đúng quy định. Sở Xây dựng yêu cầu Công ty có văn bản thông tin cho cơ quan chức năng, báo đài về việc này. Công ty lập danh sách các khách hàng dự kiến được giải quyết mua căn hộ theo xét duyệt của Hội đồng xét duyệt có số điểm từ 70 đến 90 điểm và gởi về Sở Xây dựng để kiểm tra nhằm loại trừ việc người được mua NƠXH được hỗ trợ nhiều lần.

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của người thu nhập thấp là rất lớn. Số lượng căn hộ được đầu tư xây dựng thì có hạn. Do đó, để các đối tượng thu nhập thấp, đối tượng thật sự khó khăn về nhà ở biết thêm thông tin về việc mua căn hộ NƠXH tại thời điểm nào là đúng quy định của pháp luật, tránh xảy ra rủi ro, tranh chấp sau này là việc các cơ quan chức năng cần xem xét, cập nhật kịp thời.

CÔNG HIẾU