Phát triển hệ thống lưu trú ở TP Quy Nhơn: Kiểm soát số lượng, nâng cao chất lượng
Lợi thế về du lịch và giao thông thuận lợi khiến cho nhiều nhà đầu tư và người dân TP Quy Nhơn đổ xô xây dựng khách sạn, nhà nghỉ, homestay… để kinh doanh. Vấn đề đặt ra là làm sao vừa tạo được thuận lợi trong thu hút đầu tư; vừa bảo đảm tuân thủ chặt chẽ quy hoạch TP Quy Nhơn nhất là khu ven biển.
Đường Xuân Diệu - nơi tập trung nhiều khách sạn mới xây dựng.
Trước đây, các khách sạn, nhà nghỉ chỉ kín khách vào các dịp nghỉ lễ dài ngày, như: 30.4 và 1.5, lễ Quốc khánh 2.9, dịp Tết dương lịch... Từ năm 2017 đến nay, không chỉ những dịp cao điểm ấy mà vào mùa du lịch, vào những ngày cuối tuần, việc tìm phòng ở các khách sạn, nhà nghỉ, homestay không dễ dàng như trước nữa. Theo thống kê của CA tỉnh, tính đến 30.6.2019, toàn tỉnh có 831 cơ sở lưu trú, bao gồm: 274 DN và 557 hộ kinh doanh lưu trú. Trong đó, TP Quy Nhơn có 513 cơ sở lưu trú, trong đó DN là 217, hộ kinh doanh là 296.
Nhìn thấy cơ hội lớn từ kinh doanh lưu trú, không chỉ ở Bình Định, các nhà đầu tư đến từ nhiều tỉnh thành khác như: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Gia Lai, Đắk Lắk… cũng rót vốn vào mua đất xây khách sạn, nhà nghỉ, cơ sở vui chơi giải trí khiến giá đất TP Quy Nhơn tăng vọt. Tại TP Quy Nhơn, khu vực có giá đất thuộc hàng đắt nhất là các đường phố: Xuân Diệu, Chương Dương, Nguyễn Thị Định, Lý Thái Tổ với giá dao động từ 150 - 300 triệu đồng/m2.
Cùng với hàng loạt công trình chỉnh trang đô thị do Nhà nước đầu tư như: Quảng trường Nguyễn Tất Thành, Tượng đài Chiến thắng, đường Xuân Diệu mở rộng… do tốc độ xây dựng tăng cao đột ngột, cả TP Quy Nhơn giờ như một đại công trường, trong đó rất nhiều công trình là khách sạn mini, nhà nghỉ, homestay. Ông Hoàng Phi Tuấn, KV 3, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn, cho biết: “Khách sạn lớn, nhỏ đua nhau mọc lên. Đường Trần Văn Ơn có một quãng ngắn mà mọc lên hơn chục khách sạn, ô tô chiếc chiếc dài ngoẵng đậu kín hai bên đường khiến người dân vào nhà mình ở còn khó khăn. Tôi nghĩ chính quyền, cơ quan quy hoạch cấp phép xây dựng nên tính toán chi tiết đến việc làm thêm bãi đỗ xe, hoặc ưu tiên cho những khách sạn có tầng hầm để xe hoặc bãi đậu xe riêng”.
Có những con đường chỉ vài khách sạn mà xe đưa đón khách đậu chật hết lối đi.
Theo một Phó Giám đốc Sở thì cần siết chặt quản lý xây dựng ngay từ khi thẩm định hồ sơ cấp phép và tăng cường hậu kiểm sau cấp phép, kiên quyết xử lý những trường hợp cố tình vi phạm quy hoạch. Theo đó, cơ quan chức năng soát xét, thẩm định kỹ hồ sơ xin cấp phép xây dựng, bảo đảm đúng, đủ, rõ ràng trước khi trình lãnh đạo ký duyệt. Bên cạnh đó, Đội Trật tự đô thị (thuộc UBND TP Quy Nhơn), các phường thường xuyên kiểm tra, tuần soát việc xây dựng tuân theo giấy phép và quy chế đô thị. Những trường hợp vi phạm, phải xử lý nghiêm, đình chỉ xây dựng hoặc tháo dỡ công trình.
Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Cao Thắng, thì UBND tỉnh đã tạm dừng cấp phép xây dựng các khách sạn mini, dịch vụ lưu trú nhỏ. Diện tích trên 300 m2 mới được cấp phép xây dựng khách sạn. Vừa qua, UBND tỉnh đã phê duyệt và Sở Xây dựng công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 10 khu đất lớn ở TP Quy Nhơn nhằm chỉnh trang đô thị trên địa bàn TP Quy Nhơn. Hầu hết các khu đất này ưu tiên xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao nhằm hình thành thêm cơ sở lưu trú chất lượng cao phục vụ phát triển du lịch tại địa phương cũng như tạo điểm nhấn kiến trúc mới, hiện đại cho đô thị Quy Nhơn.
Trong các cuộc tiếp xúc cử tri tại phường Ngô Mây vào ngày 31.7 vừa qua, đại biểu HĐND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh: “Việc hàng loạt khách sạn mini mọc lên trong khu dân cư, đất nhà ở của người dân chỉ với diện tích 50 - 70 m2, vừa ở vừa kinh doanh, dịch vụ không đảm bảo, đặc biệt không có chỗ đậu xe, gây ùn tắc giao thông, ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị. Vấn đề này cần phải giải quyết ngay nếu không vài năm nữa TP Quy Nhơn sẽ tắc đường, đô thị lộn xộn”.
HẢI YẾN