VIỆC MUA NƠXH ĐỂ SANG NHƯỢNG, KINH DOANH HOMESTAY:

Sở Xây dựng sẽ xử lý nghiêm nếu phát hiện vi phạm!

Trong khi UBND tỉnh cương quyết chấn chỉnh lại việc trục lợi từ nhà ở xã hội tại TP Quy Nhơn, những ngày qua, thì nhiều người phớt lờ mọi thông báo, tiếp tục rao bán nhà ở xã hội, cố tình lấy căn hộ nhà ở xã hội để kinh doanh dịch vụ homestay.

Việc có nhiều người được mua NƠXH sau đó sang nhượng kiếm lời, hoặc đem cho thuê, kinh doanh đang gây bất bình trong xã hội.

Chỉ vừa nhấp chuột trên mạng, chúng tôi tìm được ngay hơn 10 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) tại Cao ốc Long Thịnh và chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn đang được sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ homestay. Trong vai người cần thuê căn hộ, chúng tôi liên lạc qua các số điện thoại rao trên mạng xã hội và rất bất ngờ, người quản lý các homestay: Wave, Teemo, Quy Nhơn, Simona, Mit’s… đã chốt ngay việc đặt phòng, thậm chí có thể cho thuê nguyên căn dài hạn.

Đưa chúng tôi đi thăm một căn hộ ở tầng 10 thuộc block C ở Cao ốc Long Thịnh đã được cải tạo để kinh doanh dịch vụ homestay, người đang giữ chìa khóa căn hộ giới thiệu những tiện ích tại căn hộ gồm 2 phòng ngủ, 3 giường, giá 500 nghìn đồng/ngày cho 4 người, cứ thêm 1 người thì tăng 100 nghìn đồng/ngày đêm. Người giữ chìa khóa căn hộ cho biết, họ đang ở ngay tầng 9 và mua lại căn hộ này để kinh doanh.

Tối 11.8, nguồn tin riêng của chúng tôi thông báo, có đoàn khách du lịch vừa tới thuê căn hộ cung cấp dịch vụ homestay tại chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn. Cùng với chúng tôi, nguồn tin cũng báo luôn cho Thanh tra Sở Xây dựng. Trong 2 ngày 12.8 và 13.8, Đoàn thanh tra của Sở Xây dựng cùng các ngành có chức năng liên quan đã tiến hành kiểm tra nhưng không phát hiện được gì. Sau cuộc kiểm tra của Sở Xây dựng, hàng loạt homestay tại các khu NƠXH đã thông báo với khách hủy các hợp đồng đã nhận, trong đó có cả hợp đồng của chúng tôi với lý do để sửa chữa, hẹn sẽ phục vụ trở lại vào tháng 9.2019!

Trong một diễn biến khác, những ngày qua, một số căn hộ ở chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn tiếp tục được rao bán trên mạng xã hội như 1 căn tầng trệt giá 1,8 tỷ đồng, tầng 7 và 8 giá 1,2 - 1,4 tỷ đồng. Theo ông Phạm Nam Quảng, Giám đốc Dự án Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn, Chủ đầu tư chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn, do còn nhiều người được mua NƠXH, nhưng sau đó sang nhượng, cho thuê trái phép mà không bị xử lý, nên chỉ sau một thời gian ngắn im ắng, hoạt động mua bán lại rộ lên trở lại. Lợi nhuận từ việc sang nhượng NƠXH quá lớn - gấp 3 lần so với giá ban đầu - nên nhiều người dù biết vi phạm quy định Nhà nước nhưng vẫn làm.

Theo báo cáo sơ bộ của Thanh tra Sở Xây dựng, kết quả kiểm tra từ ngày 5.8 đến nay tại chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn có 32 căn hộ vi phạm các quy định về NƠXH, nhưng đoàn chỉ tiếp cận được người đang sử dụng 19 căn và chính chủ cam kết sẽ chuyển về ở; còn lại 13 căn chưa thể tiếp cận. Riêng Cao ốc Long Thịnh, Thanh tra Sở Xây dựng thông báo sẽ có báo cáo chính thức vào ngày 19.8.

Như vậy, nếu căn cứ theo Văn bản số 3248/UBND-KT do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Cao Thắng ký ban hành, chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc quản lý, sử dụng NƠXH có thể thấy, dù thời hạn cuối cùng 31.7 đã qua rất lâu, nhưng các vi phạm vẫn chưa thể xử lý rốt ráo. Rất dễ hiểu vì sao dư luận xã hội ngày càng nóng lên khi bàn đến kết quả xử lý các sai phạm trong sử dụng NƠXH.

Ông Lê Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết: “NƠXH là giải quyết nhu cầu thực sự cho người dân có thu nhập thấp. Những người mua NƠXH mà đem cho thuê, cho mượn, kinh doanh vào mục đích khác, dù với bất cứ hình thức nào cũng đã chứng tỏ họ không có nhu cầu ở thật sự, có dấu hiệu trục lợi chính sách. Việc này gây bất bình trong xã hội. Quan điểm của Sở Xây dựng là sẽ xử lý nghiêm nếu phát hiện vi phạm. Trước mắt, chúng tôi sẽ cắt nước tất cả các căn hộ chưa thể tiếp cận được trong thời gian qua và bất cứ căn hộ nào có hành vi làm homestay”.

Theo ông Phạm Nam Quảng, toàn bộ chung cư có trang bị 16 camera quan sát được khu công cộng, thang máy và hành lang của từng tầng, từng block. Có tầng, cư dân còn góp thêm tiền hoặc tự bỏ tiền trang bị thêm camera. Do đó, nếu Sở Xây dựng chính thức đề nghị, công ty sẽ trích xuất hình ảnh, dữ liệu từ camera những người, nhóm người nghi là khách thuê homestay để có chứng cứ tiến hành xử lý, giúp Sở Xây dựng sớm hoàn tất các nhiệm vụ mà UBND tỉnh đã giao.

Hiện nay, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh xin ý kiến Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng để đưa vào luật những bất cập trong quá trình quản lý NƠXH. Sở Xây dựng đang soạn thảo quy định quản lý chung cư, NƠXH trình UBND tỉnh để khắc phục những bất cập, tránh người dân “lách” luật trục lợi từ NƠXH. Trước mắt, các văn phòng công chứng Nhà nước và công chứng tư không chứng nhận giấy ủy quyền, cho mượn, thuê bất cứ căn hộ nào thuộc dự án NƠXH ở tỉnh.

HẢI YẾN