Công nhân chờ nhà ở xã hội

Từ năm 2013, tỉnh ta đã phê duyệt một số dự án xây dựng chung cư dành cho công nhân nhưng do tiến độ quá chậm, hoặc do không còn phù hợp, phải hủy bỏ để chuyển đất sang mục đích sử dụng khác.

Hiện còn rất nhiều công nhân thuê ở trọ. - Trong ảnh: Khu nhà trọ tại tổ 7, KV 7, phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn.

Mới đây, UBND tỉnh có Quyết định số 33/2019/QĐ - UBND về việc sửa đổi, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2016 - 2020 và bổ sung giai đoạn 2021 - 2025, tín hiệu mới về nhà ở cho công nhân, lao động có thu nhập thấp lại xuất hiện.

Theo số liệu khảo sát của Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh thực hiện vào tháng 6.2019, tổng số lao động của các DN thuộc các Khu công nghiệp (KCN) do Ban Quản lý là 14.547 người, nếu tính thêm Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội thì có thêm 2.604 người nữa. Có thể nói, riêng từng ấy công nhân đã làm xuất hiện nhu cầu về nhà ở, chỗ ở rất lớn. Khảo sát sơ bộ cho biết, họ đang cần ít nhất khoảng 3.500 - 5.000 chỗ ở.

Ông Nguyễn Văn Dũng, 42 tuổi, công nhân đang làm việc tại công ty KCN Long Mỹ, cho biết: “Vợ chồng tôi làm công nhân cùng công ty hơn 10 năm qua. Do gia đình đông anh em ở huyện Tuy Phước, vợ chồng tôi phải thuê ở trọ, phòng chưa được 20 m² với giá gần 1 triệu đồng và nuôi 2 con nhỏ. Hoàn cảnh khó khăn như vậy nên vợ chồng tôi rất mong có được chỗ ở tốt hơn với giá thuê phù hợp hoặc mua trả góp, nhưng đến nay đó vẫn chỉ là mơ ước”.

Nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội dành cho công nhân là rất lớn. Nhận biết điều đó, tỉnh ta cũng bố trí đất, kêu gọi DN đầu tư vào các dự án nhà ở công nhân (NOCN). Nhưng nhiều năm qua đều không thành công. Do chưa định lượng được nhu cầu, sức thuê của công nhân, mà quan trọng nhất là do lợi nhuận thấp, nên các DN sau khi nhận dự án đều trì hoãn thực hiện.

Kết cục, UBND tỉnh buộc phải thu hồi các dự án của Công ty TNHH Hồng Hải (1,08 ha) và DNTN TM DM Vạn Phát (4,2 ha) thực hiện dự án NOCN tại khu vực Bàu Lát, phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân (TP Quy Nhơn). 2 dự án NOCN ở các huyện Tây Sơn, Hoài Nhơn được UBND tỉnh chuyển sang làm nhà ở đô thị. Đồng thời, UBND tỉnh đã điều chỉnh dự án xây dựng tổng cộng 2.150 căn hộ NOCN tại: Phân khu số 8, Phân khu số 5 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (5 ha/dự án); Phân khu số 3 thuộc KKT Nhơn Hội và Khu trung tâm KCN Nhơn Hòa (1,4 ha); KCN đô thị, dịch vụ Becamex Bình Định tại xã Canh Vinh, huyện Vân Canh (5 ha).

Theo ông Trần Đức Lưu, Trưởng phòng Quy hoạch - Xây dựng (Ban Quản lý KKT tỉnh), các nhà đầu tư không mặn mà rót vốn vào việc xây dựng NOCN trước tiên là do chính sách ưu đãi của Nhà nước chưa đủ sức thu hút. Đối tượng thuê nhà là công nhân thì giá thuê cũng không thể cao như mặt bằng chung, doanh thu sẽ thấp, thời gian thu hồi vốn lâu, hiệu quả đầu tư không cao. Nhà đầu tư luôn tính đến lợi nhuận, mức lợi nhuận không đủ hấp dẫn thì họ không nhận dự án. Thậm chí ngay cả khi đã nhận rồi mà xét thấy lợi nhuận bị suy giảm, họ cũng sẽ trì hoãn triển khai, trả lại dự án.

Tín hiệu mới để công nhân có thể hy vọng là hiện Ban Quản lý KKT tỉnh đang tích cực phối hợp với Sở Xây dựng để cung cấp thông tin, kêu gọi các Nhà đầu tư có năng lực và kinh nghiệm để triển khai thực hiện. Đồng thời, tập trung hoàn thành việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật Phân khu số 5 và Phân khu số 8, chuẩn bị các điều kiện cần thiết, để nhà đầu tư có thể sớm triển khai ngay dự án.

Ông Trần Thanh Dũng, Phó Giám đốc Công ty CP Đầu tư hạ tầng KCN Nhơn Hòa, cho biết: “Hiện nay, KCN Nhơn Hòa có 1.400 công nhân đa số là người địa phương. Số công nhân ở xa thì các DN bố trí xe đưa đón nên nhu cầu nhà ở không đáng kể. Dù vậy, chúng tôi đã thuê đơn vị tư vấn thiết kế thực hiện NOCN. Sắp tới, sẽ trình các đơn vị, cơ quan chức năng xem xét và cố gắng thực hiện trong quý II/2020 nhằm đáp ứng nhu cầu NOCN sẽ phát sinh khi hoàn thành giai đoạn mở rộng KCN”.

HẢI YẾN