Mua đấu giá đất rồi “vẽ” dự án để bán nền: “Treo đầu dê, bán thịt chó”
Một số cá nhân mua gom đất tại khu quy hoạch dân cư, sau đó thông qua công ty bất động sản “vẽ” thành dự án khu đô thị quy mô hoành tráng, hiện đại để quảng cáo, rao bán đất nền. Nhiều người tưởng thật, đặt cọc tiền mua đất tại dự án “vẽ” đã “té ngửa” bởi thực tế hoàn toàn khác với thông tin quảng cáo.
Thực tế Khu dân cư Tân Hòa...
Quảng cáo không như thực tế
Nhiều bạn đọc gọi điện tới Báo Bình Định phản ảnh: Thời gian gần đây, trên trang web của Công ty CP Đất Xanh Nam Miền Trung (Công ty Đất Xanh Nam Miền Trung, địa chỉ tại TP Đà Nẵng) rầm rộ quảng cáo, giới thiệu về Dự án Khu đô thị BINHDINH CITYVIEW. Theo đó, Dự án có quy mô 2,44 ha, vị trí tại phường Nhơn Hòa (TX An Nhơn), loại hình sản phẩm là đất nền nhà phố; chủ đầu tư là Trung tâm phát triển quỹ đất TX An Nhơn, nhà phát triển dự án là Công ty Đất Xanh Nam Miền Trung. BINHDINH CITYVIEW là một trong những khu đô thị có quy hoạch đồng bộ và hiện đại tại Bình Định, tiềm năng phát triển rất lớn và có thể tận hưởng được đầy đủ các tiện ích của một đô thị loại mới.
Trước những lời “có cánh” này, nhiều khách hàng đã đặt cọc tiền mua đất nhưng khi tới thực địa thì “té ngửa” vì thực tế không như quảng cáo. Bà L.T.Th.H (trú tỉnh Khánh Hòa) cho biết: Đầu tháng 8.2019, bà đặt cọc 100 triệu đồng để mua lô đất có ký hiệu A4-27 tại dự án này. Bên nhận đặt cọc là ông Ngô Thành Được (trú TP Đà Nẵng), Công ty Đất Xanh Nam Miền Trung tham gia với tư cách là môi giới.
Sau đó, bà H. tới phường Nhơn Hòa xem đất thì tá hỏa bởi đây chỉ là khu quy hoạch dân cư bình thường với cơ sở hạ tầng gồm mặt bằng 3 phân khu, hệ thống đường giao thông, điện, thoát nước, hoàn toàn không giống khu đô thị mới hiện đại, đầy đủ tiện ích như quảng cáo và phối cảnh đăng tải trên mạng.
“Sau khi phát hiện sự thật, tôi liên hệ với Công ty Đất Xanh Nam Miền Trung yêu cầu trả lại tiền đặt cọc nhưng Công ty không đồng ý. Sợ mất tiền cọc nên tôi đành bấm bụng mua lô đất A4-27 với số tiền hơn 760 triệu đồng. Việc công ty quảng cáo bán đất kiểu này chẳng khác nào “treo đầu dê, bán thịt chó”, lừa dối khách hàng. Tôi mong chính quyền địa phương và ngành chức năng liên quan sớm có biện pháp kiểm tra, ngăn chặn, xử lý”, bà H. bức xúc.
...và phối cảnh và thông tin quảng cáo Dự án Khu đô thị BINHDINH CITYVIEW website http://datxanhnammientrung.com.vn.
Dự án “vẽ”
Theo tìm hiểu của chúng tôi, các lô đất được rao bán tại Dự án BINHDINH CITYVIEW do ông Ngô Thành Được và ông Nguyễn Văn Thành (trú tỉnh Quảng Bình) trúng đấu giá trong phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu dân cư Tân Hòa (KV Tân Hòa, phường Nhơn Hòa). Đây là khu dân cư do UBND phường Nhơn Hòa làm chủ đầu tư, được đưa ra bán đấu giá vào tháng 6.2019. Ông Được và ông Thành đấu giá trúng 59/60 lô đất tại khu dân cư.
Sau đó, thông qua “bên môi giới” là Công ty Đất Xanh Nam Miền Trung, 59 lô đất tại Khu dân cư Tân Hòa “biến thành” Dự án Khu đô thị BINHDINH CITYVIEW. Dự án này được quảng cáo rầm rộ trên mạng với quy mô hoành tráng, hiện đại, nhưng thực chất đây chỉ là dự án “vẽ”, bởi không có quy hoạch chi tiết và chưa được các cơ quan thẩm quyền phê duyệt.
Ông Nguyễn Minh Muộn, Phó Chủ tịch UBND phường Nhơn Hòa, xác nhận: “Tại KV Tân Hòa chỉ có công trình Khu dân cư Tân Hòa do UBND phường làm chủ đầu tư. Đến nay, công trình đã hoàn thiện đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đưa ra bán đấu giá quyền sử dụng đất. Về cái gọi là Dự án Khu đô thị BINHDINH CITYVIEW thì địa phương chưa hề có”.
Lãnh đạo Phòng TN&MT TX An Nhơn cho rằng, cá nhân hoặc DN có quyền mua đất rồi bán lại, nhưng phải bán đúng theo dự án quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước đó (trong trường hợp này là bán lại đất tại Khu dân cư Tân Hòa). Nếu cá nhân mua đất với số lượng nhiều, muốn lập dự án khác thì phải lập thủ tục chuyển đổi mục đích theo đúng quy định; khi được cơ quan thẩm quyền phê duyệt mới thực hiện. Về góc độ quản lý nhà nước, đến nay, Phòng TN&MT TX An Nhơn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ, giấy tờ nào liên quan đến Dự án Khu đô thị BINHDINH CITYVIEW.
Còn ông Nguyễn Thanh Hồng, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất TX An Nhơn, khẳng định: “Trung tâm không phải là chủ đầu tư của Dự án Khu đô thị BINHDINH CITYVIEW như thông tin đã đăng tải trên mạng. Ngoài ra, UBND TX An Nhơn và các cơ quan thẩm quyền của tỉnh cũng chưa triển khai dự án nào có tên là Khu đô thị BINHDINH CITYVIEW tại phường Nhơn Hòa. Tới đây, Trung tâm sẽ báo cáo, tham mưu UBND TX An Nhơn xem xét, kiểm tra thông tin liên quan đến dự án nói trên để có hướng xử lý theo đúng quy định pháp luật”.
VĂN LỰC