Khuất tất trong việc cấp lại sổ đỏ cho cá nhân
Gửi đơn tới Báo Bình Định, bà Nguyễn Thị Lan, SN 1968, trú tại số nhà 738 đường Hùng Vương, phường Nhơn Phú (TP Quy Nhơn), trình bày: Tháng 10.1993, gia đình bà được UBND TP Quy Nhơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số 00413 QSDĐ/L3 tại thửa đất (TĐ) số 1339, tờ bản đồ (TBĐ) số 6 có diện tích 490 m2 (200 m2 đất ở, 290 m2 đất vườn) và TĐ số 1340, TBĐ số 6 có diện tích 1.016 m2, loại đất lúa. 2 TĐ này có tổng diện tích 1.506 m2, ở tại tổ 3, KV 4, phường Nhơn Phú. Thời điểm đó, gia đình bà Lan có 5 nhân khẩu, gồm 2 vợ chồng bà và 3 người con là Nguyễn Thị Xuân Hương (SN 1986), Nguyễn Xuân Bình (SN 1988), Nguyễn Thị Xuân Hoa (SN 1990); ông Nguyễn Văn Luận (SN 1966, chồng bà Lan) là người đại diện đứng tên trong sổ đỏ.
Bà Lan trình bày vụ việc.
Cuối năm 2017, ông Luận có đơn báo mất sổ đỏ số 00413 QSDĐ/L3 và thực hiện các thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền cấp lại sổ đỏ. Điều đáng quan tâm là ông Luận âm thầm thực hiện việc này, các thành viên trong gia đình không hề hay biết. Đến tháng 1.2018, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh (thuộc Sở TN&MT) cấp 2 sổ đỏ cho ông Luận. Trong đó, sổ đỏ số CS01981 tại TĐ số 239, TBĐ số 22 (TĐ cũ số 1339, TBĐ số 6), diện tích 490 m2 (200 m2 đất ở, 290 m2 đất vườn) và sổ đỏ số CS01980 tại TĐ số 173, TBĐ số 22 (TĐ cũ số 1340, TBĐ số 6), diện tích 1.031,6 m2 đất lúa (tăng 15,6 m2 so với sổ đỏ cũ do sai số đo đạt).
Bà Lan bức xúc: “Chồng tôi tự ý, âm thầm báo mất sổ đỏ cũ để đề nghị cấp lại sổ đỏ mới nhằm mục đích chiếm đoạt toàn bộ diện tích đất được cân đối giao quyền cho gia đình vào năm 1993. Đáng nói, trong xác nhận của UBND phường Nhơn Phú đã bỏ tôi và 3 người con ra ngoài, đưa chị và em ông Luận vào thành viên trong hộ sử dụng đất là không đúng sự thật. Việc làm này ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của tôi và các con”.
Về việc này, ông Nguyễn Duy Nhân, Chủ tịch UBND phường Nhơn Phú, lý giải: Theo phương án cân đối giao quyền sử dụng đất của xã Nhơn Phú (nay là phường Nhơn Phú) vào năm 1993 thì thời điểm chốt nhân hộ khẩu trong phạm vi toàn xã là lúc 0 giờ ngày 1.1.1993. Sau thời điểm này, nhân khẩu tăng lên không tính thêm và giảm đi không rút bớt nhằm không gây xáo trộn trong quá trình thực hiện.
1 trong 2 sổ đỏ Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh đã cấp lại cho ông Luận.
Bà Lan và 3 người con nhập vào sổ hộ khẩu của gia đình ông Luận ngày 6.5.1993, sau thời điểm chốt nhân hộ khẩu nên không có cơ sở cho rằng thời điểm cân đối giao quyền sử dụng đất có 5 nhân khẩu. Ngoài ra, trong đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất ngày 28.5.1993 đứng tên ông Luận, số nhân khẩu trong hộ là 3; gồm có TĐ số 1339, TBĐ số 6 và TĐ số 1340, TBĐ số 6, tổng diện tích 2 thửa là 1.506 m2. Họ tên từng người trong hộ khẩu cân đối giao quyền thì UBND phường Nhơn Phú không có hồ sơ lưu trữ.
Cho rằng họ tên từng người không có hồ sơ lưu trữ, nhưng vào ngày 9.7.2019, chính ông Nhân ký xác nhận thành viên trong hộ sử dụng đất của ông Luận có 3 người gồm ông Luận, bà Nguyễn Thị Loan (chị ông Luận) và ông Nguyễn Văn An (em ông Luận). Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, thời điểm năm 1993 bà Loan đã theo chồng, không có tên trong sổ hộ khẩu của gia đình ông Luận; còn ông An đã chuyển khẩu về sinh sống tại xã Nhơn Hội (TP Quy Nhơn) từ năm 1996.
“Tôi nhiều lần gửi đơn tới các cơ quan chức năng đề nghị xác minh, làm rõ sổ đỏ số 00413 QSDĐ/L3 cấp cho hộ gia đình hay cá nhân ông Luận; nếu cấp cho cá nhân ông Luận thì hạn mức giao đất vào năm 1993 là bao nhiêu m2/nhân khẩu… Ngày 22.10.2019, UBND TP Quy Nhơn ban hành văn bản, yêu cầu UBND phường Nhơn Phú khẩn trương kiểm tra, giải quyết khiếu nại cho tôi theo đúng quy định, thời hạn chậm nhất trước ngày 30.11.2019. Tuy nhiên, đến đầu tháng 12.2019, vụ việc của tôi chưa được giải quyết”, bà Lan trình bày.
Theo ông Nguyễn Duy Nhân, thì: “Do thời điểm cuối năm có nhiều công việc nên thời gian giải quyết khiếu nại của bà Lan chưa đảm bảo theo yêu cầu của UBND TP Quy Nhơn. Ngày 6.12 tới đây, UBND phường Nhơn Phú sẽ mời bà Lan làm việc, đối thoại để giải quyết vụ việc. Sau đối thoại nếu bà Lan không đồng ý thì UBND phường tiếp tục thực hiện các bước giải quyết theo đúng quy định pháp luật”.
Theo ông Trần Kỳ Quang, Phó Giám đốc Sở TN&MT, thì: Căn cứ các giấy tờ, xác nhận của địa phương có liên quan đến hồ sơ xin cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông Luận và các quy định pháp luật đất đai hiện hành, việc cấp lại sổ đỏ do bị mất cho ông Luận là đúng trình tự, thủ tục và đúng đối tượng. Ðể xác định TÐ số 1339, TBÐ số 6 và TÐ số 1340, TBÐ số 6 giao quyền sử dụng cho 3 nhân khẩu cụ thể gồm những ai, bà Lan liên hệ với UBND TP Quy Nhơn để được kiểm tra, trả lời vì việc cân đối giao quyền sử dụng đất và cấp sổ đỏ lần đầu cho ông Luận thuộc thẩm quyền của UBND TP Quy Nhơn.
VĂN LỰC