Phát triển đi đôi với quản lý nhà ở xã hội

Những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa ở tỉnh ta tăng nhanh đã gây sức ép lớn về nhà ở. Ðể tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp an cư, UBND tỉnh đã chấp thuận nhiều dự án đầu tư nhà ở xã hội và chỉ đạo thực hiện nhiều giải pháp quản lý hiệu quả.

Năm 2020, nhiều dự án NƠXH triển khai đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người có thu nhập thấp. - Trong ảnh: Mô hình dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình.

Theo ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng, khi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, sức ép về nhà ở tăng cao tất yếu khiến giá nhà đất tại đô thị trở nên đắt đỏ đối với đại bộ phận dân cư, đặc biệt ở TP Quy Nhơn. Để tháo gỡ vấn đề này, đồng thời góp phần tạo động lực phát triển KT - XH và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, thời gian qua, UBND tỉnh đã chấp thuận nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và cả một số dự án nhà ở thương mại.

UBND tỉnh ban hành Quyết định số 33/2019/QĐ - UBND ngày 19.7.2019 về sửa đổi, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2016 - 2020 và bổ sung giai đoạn 2021- 2025. Cụ thể: NƠXH tại đô thị là 11.704 căn (tăng 4.683 căn); nhà ở cho công nhân là 2.150 căn (tăng 25 căn). Hiện nay, trong số 10 dự án NƠXH đã có 3 dự án đã đưa vào sử dụng, 2 dự án đang triển khai thi công với tổng cộng 2.074 căn hộ. Năm 2020, 5 dự án còn lại với 3.767 căn hộ tiếp tục triển khai, nhằm kịp thời đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Theo ông Trần Viết Bảo, việc cố gắng đạt mục tiêu của kế hoạch phát triển NƠXH gặp rất nhiều khó khăn. Các nhà đầu tư phần nhiều chỉ quan tâm các khu đất tại khu vực trung tâm TP Quy Nhơn và trong vòng bán kính 4 km trở lại, đất đã có mặt bằng sạch, có điều kiện thuận lợi về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Đối với các khu đất xây dựng NƠXH có vị trí xa trung tâm TP Quy Nhơn, như tại các phường Trần Quang Diệu, Bùi Thị Xuân, Khu kinh tế Nhơn Hội rất khó thu hút đầu tư, nhất là xây dựng nhà ở cho công nhân.

Theo quy định Nhà nước, đến năm 2019, đối tượng sở hữu NƠXH chưa được phép đem căn hộ cho thuê, mượn ở, sang nhượng. Trong bối cảnh giá nhà đất tăng chóng mặt, thấy giá chênh lệch cao, nhiều người được mua căn hộ NƠXH đã bán kiếm lời. Đây là nguyên nhân khiến việc quản lý NƠXH càng thêm phức tạp. Năm qua là năm Sở Xây dựng liên tục tham mưu UBND tỉnh ban hành nhiều văn bản quy định về đối tượng, điều kiện và tiêu chí ưu tiên để lựa chọn các đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH, phần nào khắc phục những hạn chế do chủ đầu tư lựa chọn không đúng đối tượng.

Dự án NƠXH Tân Đại Minh vẫn đang gấp rút hoàn thành để bàn giao nhà cho khách đúng thời gian cam kết.

Trong năm 2019, Tổ công tác liên ngành thực hiện rà soát, hậu kiểm NƠXH được thành lập và kiểm tra thực tế tình hình sử dụng chính chủ từng căn hộ của 2 chung cư Long Thịnh và Phú Mỹ - Quy Nhơn. Một số giải pháp xử lý đã được đưa ra đối với những trường hợp cho thuê, cho mượn ở, sang nhượng lại không đúng quy định như: Ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước, không cung cấp danh sách để cơ quan chức năng cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất; kiểm tra, xử lý đối với những trường hợp không có đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú theo Luật Cư trú... Nhờ đó, hiện đã giảm đáng kể tình trạng mua bán, sang nhượng căn hộ NƠXH để trục lợi.

Ngay cả những hành vi rao bán NƠXH trên mạng xã hội cũng được quản lý chặt chẽ. Ông Phan Dương Hoàng Vũ, Phó Chánh Thanh tra, Sở Xây dựng cho biết: “Ngày 6.2, Sở Xây dựng đã cảnh báo trên trang web và facebook của Sở về việc các cá nhân đăng thông tin bán căn hộ NƠXH trên mạng xã hội và chủ căn hộ sẽ bị xử lý nghiêm khắc. Sau cảnh báo, tình hình đã thấy khá hơn!”.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh ông Phan Cao Thắng, diễn biến thực tế cho thấy trong quản lý NƠXH vẫn cần phải giám sát chặt chẽ các trường hợp mua nhà, kiên quyết thu hồi để chứng minh tỉnh không “giơ cao đánh khẽ”, “đánh trống bỏ dùi”. Sở Xây dựng phải có biện pháp, hiệp thương để triển khai xây dựng 3 block mới thuộc các dự án NƠXH Tân Đại Minh, An Phú Thịnh, Đại Phú Gia... Nhiều dự án mới có ý tưởng khá tốt như dự án NƠXH Ecohome Nhơn Bình theo tiêu chí xanh EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) cần thực hiện đúng kế hoạch để giảm áp lực nhu cầu NƠXH trong nhân dân.

HẢI YẾN