Nhà chung cư không được nhỏ hơn 25m2

Thông tư 21/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định rõ diện tích sử dụng tối thiểu nhà chung cư không nhỏ hơn 25m², trong đó phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh.

Thông tư 21 về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư của Bộ Xây dựng có hiệu lực thi hành từ ngày 01.7,2020.

Đối với dự án nhà ở thương mại, đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45m² không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án; Nhà chung cư phải được chiếu sáng tự nhiên, nếu có từ 2 phòng ở trở lên thì cho phép 1 phòng không có chiếu sáng tự nhiên. Diện tích sử dụng của phòng ngủ trong căn hộ chung cư không được nhỏ hơn 9m², thông thoáng và được chiếu sáng tự nhiên.

Diện tích sử dụng của căn hộ lưu trú (Condotel) không nhỏ hơn 25m². Diện tích sử dụng của văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel) không nhỏ hơn 25m², trong đó diện tích khu làm việc tối thiểu 9m² và không bố trí bếp trong trong Officetel.

Ngoài ra, chỗ để xe của nhà chung cư, phần căn hộ trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25m² cho 4 căn hộ chung cư, nhưng không nhỏ hơn 20m² cho 100m² diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6m² chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

Đối với nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp, diện tích chỗ để xe đảm bảo tối thiểu 6m² chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi căn hộ chung cư.

Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp từ 5 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng…

Theo VOV