Cấp phép xây dựng “vênh” với quy hoạch
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, giữa 2 lô đất đối đuôi nhau tại Khu quy hoạch dân cư đường Thanh Niên nối dài (thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ) có chừa một khoảng lùi rộng 4 m để làm đường thoát hiểm khi xảy ra sự cố. Nhưng hiện nay, các hộ xây dựng nhà ở tại đây theo giấy phép xây dựng đã không chừa khoảng lùi này.
Một góc Khu QHDC đường Thanh Niên nối dài
Khu quy hoạch dân cư (QHDC) đường Thanh Niên nối dài có 374 lô đất, đa số có diện tích 100 m2/lô (rộng 5 m, dài 20 m). Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, giữa 2 lô đất đối đuôi nhau tại khu QHDC này có chừa một khoảng lùi rộng 4 m - khi xây dựng công trình nhà ở, mỗi lô lùi vào 2 m - để làm đường thoát hiểm. Nhưng hiện nay, một số cá nhân, hộ gia đình xây dựng nhà ở đã không chừa khoảng lùi này; giữa 2 lô đất đối đuôi nhau không còn lối thoát hiểm như trong đồ án quy hoạch chi tiết đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Có tình trạng này là bởi khi cấp giấy phép xây dựng (GPXD), UBND huyện Phù Mỹ cho phép người dân xây dựng công trình chồng lên cả khoảng lùi dành cho lối thoát hiểm.
Theo một cán bộ Đội Thanh tra xây dựng số 1 (Sở Xây dựng), khi phát hiện vi phạm trên, đơn vị đã lập biên bản, đồng thời báo cáo vụ việc cho Sở Xây dựng để xem xét, chỉ đạo. Hiện Sở Xây dựng đã có văn bản gửi UBND huyện Phù Mỹ đề nghị xử lý theo đúng quy định pháp luật.
Người dân đang xây dựng công trình nhà ở tại đây mà không chừa khoảng lùi theo đúng quy hoạch.
Ông Ngô Thanh Hải, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Phù Mỹ, cho biết: Khi lập đồ án quy hoạch khu QHDC này, đơn vị đã thực hiện đúng theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, do Bộ Xây dựng ban hành, phân định cụ thể chỉ giới xây dựng lùi vào 2 m/lô giữa 2 lô đất đối đuôi nhau. Đồ án quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và công bố công khai cho người dân và các ngành chức năng biết. Thế nhưng, GPXD cấp cho cá nhân, hộ gia đình lại cho phép xây dựng chồng lên phần đất dành cho lối thoát hiểm.
Trong khi đó, ông Nguyễn Thanh Toàn, Trưởng Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Phù Mỹ (đơn vị tham mưu cho UBND huyện Phù Mỹ cấp GPXD), cho rằng: Người dân trúng đấu giá đất tại Khu QHDC đường Thanh Niên nối dài, sau đó được cấp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có diện tích 100 m2. Do đó, Phòng Kinh tế - Hạ tầng tham mưu UBND huyện cấp GPXD cho người dân đúng với diện tích đất trong sổ đỏ; không thể cấp phép xây dựng nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ (không chừa khoảng lùi 2 m/lô dành cho đường thoát hiểm).
Qua đó, có thể thấy, tại Khu QHDC đường Thanh Niên nối dài đang có sự “lệch pha” giữa công tác quy hoạch và cấp GPXD. UBND huyện Phù Mỹ và các phòng, ban liên quan cần có biện pháp giải quyết để không phá vỡ quy hoạch, thực hiện đúng Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, bảo vệ lợi ích chính đáng cho những người đã mua đất, xây nhà tại đây.
CÔNG LUẬN