Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp: Ðảm bảo công khai, minh bạch, đúng pháp luật

Dự kiến đến năm 2025, toàn tỉnh Bình Ðịnh sẽ có 14.660 căn hộ, nhà ở xã hội, trong đó có 2.150 căn hộ nhà ở cho công nhân. Với những gì đã thực hiện, Bình Ðịnh được Bộ Xây dựng đánh giá là một trong những địa phương thực hiện tốt chương trình phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp.

Dự án EcoHome Nhơn Bình khởi công, người có thu nhập thấp có nhiều cơ hội sở hữu căn hộ tiện ích.

Hiện nay, toàn tỉnh đã có 3 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với 1.100 căn hộ đã hoàn chỉnh; 8 dự án khác với 4.751 căn hộ đang trong quá trình thi công, gồm: Hoàng Văn Thụ - phần mở rộng (289 căn), Nam Ngân (198 căn), Lamer 1 (486 căn), Lamer 2 (851 căn), EcoHome Nhơn Bình (1.380 căn), An Phú Thịnh (926 căn), Khu đô thị Long Vân (400 căn); khu đất phía Tây đường Trần Nhân Tông (500 căn)… Hiện các dự án NƠXH: Nam Ngân, An Phú Thịnh, EcoHome Nhơn Bình (giai đoạn 1) đang nhận hồ sơ xét duyệt, giải quyết mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở cho 1.000 người có nhu cầu.

Ông Lê Thanh Quang, Giám đốc Công ty CP Đầu tư Nam Ngân cho biết: “Chúng tôi đã nhận được 408 hồ sơ đăng ký mua NƠXH, trong đó có 392 hồ sơ hợp lệ. Công ty đã công khai các điều kiện, chấm điểm ưu tiên đối tượng mua NƠXH, danh sách hồ sơ đã nhận, kết quả xét duyệt trên các phương tiện đại chúng và website Sở Xây dựng. Toàn bộ quá trình nhận hồ sơ, xét duyệt, bốc thăm căn hộ và làm hợp đồng đều được giám sát, quản lý chặt chẽ từ Hội đồng xét duyệt hồ sơ, do Sở Xây dựng chủ trì, thành viên là đại diện các sở, ban, ngành, địa phương và chủ đầu tư dự án”.

Tương tự, ông Hà Tất Thắng, Giám đốc Công ty TNHH EcoHome Nhơn Bình cũng xác nhận: Dự án EcoHome Nhơn Bình có 1.400 căn hộ là dự án NƠXH lớn nhất tỉnh Bình Định tính đến nay. Từ ngày 5.6 đến 5.8, công ty nhận hồ sơ đăng ký mua 457 căn hộ đầu tiên tại dự án. Toàn bộ thông tin thủ tục, tiếp nhận hồ sơ, thời gian nhận hồ sơ… đều đã được công bố công khai trên nhiều website, mạng xã hội để tất cả những người quan tâm đều rõ.

Sau khi tham khảo nhiều dự án và thấy mức giá 11 - 12 triệu đồng/m² tại dự án NƠXH EcoHome là khả thi nhất, vợ chồng chị Hồng Phúc, phường Trần Hưng Đạo, TP Quy Nhơn quyết định làm hồ sơ xin mua. Chị Phúc chia sẻ: “Tôi tìm hiểu thấy dự án này rất tốt. Vợ chồng tôi ở độ tuổi còn trẻ, cơ may sẽ ít hơn nhiều người. Dù vậy, tôi thấy gần đây Nhà nước giám sát và kiểm soát  các dự án NƠXH rất quyết liệt, số lượng căn hộ ở dự án này lại lớn nên tôi vẫn có nhiều hy vọng!”.

Trước đây, chênh lệch cung cầu trong vấn đề NƠXH quá lớn nên đã xảy ra hiện tượng trục lợi chính sách, phát sinh hiện tượng mua NƠXH đem cho thuê, bán hoặc làm homestay… Trong 2 năm qua, Sở Xây dựng đã liên tục kiểm tra, xử lý thu hồi căn hộ, yêu cầu chủ căn hộ không có nhu cầu trả lại cho chủ đầu tư xét duyệt cho đối tượng khác.

Ông Lê Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: “Nhu cầu NƠXH cho người thu nhập thấp ở tỉnh còn rất lớn, dự kiến đến năm 2025 là khoảng 40.000 căn hộ. Sở tham mưu UBND tỉnh kế hoạch phát triển 16.000 căn hộ và tiếp tục tham mưu UBND tỉnh  điều chỉnh phát triển NƠXH để đảm bảo thu hẹp tối đa mức độ chênh lệch trong cung - cầu. Đặc biệt, tỉnh đã chỉ đạo cho các ngành, địa phương nhất là Sở Xây dựng nỗ lực làm sao để nhóm đối tượng thu nhập thấp khó khăn nhà ở như công nhân có thêm cơ hội sở hữu căn hộ tiện ích. Để tham gia tháo gỡ khó khăn, đáp ứng nhu cầu này, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh tập trung phát triển mạnh NƠXH ở mức giá bán khoảng 500 triệu đồng/căn; giá cho thuê là 1 triệu đồng/tháng.”.

Ông Phan Cao Thắng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cho biết: “Hiện nay, khi thẩm định hoặc góp ý kiến các quy hoạch phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn TP Quy Nhơn, Sở Xây dựng đều yêu cầu nhà đầu tư phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng để xây dựng NƠXH. UBND tỉnh cũng rất quan tâm vấn đề này, nên thường xuyên kêu gọi nhà đầu tư có năng lực, uy tín xây dựng, quản lý, vận hành NƠXH. Tỉnh ta bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển NƠXH, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng được giải quyết mua NƠXH đến năm 2025, theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở”.

HẢI YẾN