Điều chỉnh hệ số giá đất phù hợp với giá thị trường
Trong 6 tháng cuối năm 2020, UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương đẩy mạnh tổ chức đấu giá các quỹ đất theo kế hoạch đấu giá năm 2020 đã phê duyệt. Giám đốc Sở Tài chính Lê Hoàng Nghi trao đổi với PV Báo Bình Ðịnh về vai trò là cơ quan tham mưu trong việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp với giá thị trường.
● Trước tiên, xin ông cho biết về việc triển khai xác định hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 08/2018/QĐ-UBND của UBND tỉnh?
- Theo Quyết định số 08 của UBND tỉnh về hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh, đối với các trường hợp khu đất đấu giá có vị trí thuận lợi, khả năng sinh lời cao hơn các thửa đất khác trên cùng tuyến đường thì hệ số điều chỉnh giá đất được xác định cho từng trường hợp cụ thể để phù hợp với giá thị trường (điều này được quy định trên cơ sở Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26.12.2016 của Bộ Tài chính).
Thời gian qua, Sở Tài chính đã chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể cho từng khu đất (quỹ đất) đấu giá. Đồng thời, thường xuyên cập nhật thông tin kết quả đấu giá để rà soát, điều chỉnh giá khởi điểm phù hợp với tình hình giá đất thị trường tại thời điểm định giá.
Qua đó, đã góp phần cho việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được hiệu quả, giúp tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương. Cụ thể, nguồn thu tiền sử dụng đất năm 2018 là 3.212 tỷ đồng (tăng 976 tỷ đồng so với năm 2017); năm 2019 thu 6.891 tỷ đồng (tăng 3.679 tỷ đồng so với năm 2018). 6 tháng đầu năm 2020, nguồn thu từ tiền sử dụng đất được 1.140 tỷ đồng, đạt 37,1% so với cùng kỳ năm 2019 (giảm do thực hiện chính sách tài khóa hỗ trợ DN chịu ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19). Trong 6 tháng cuối năm 2020, UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương đẩy mạnh tổ chức đấu giá các quỹ đất theo kế hoạch đấu giá năm 2020 đã phê duyệt, nguồn thu từ tiền sử dụng đất sẽ tăng lên.
● Thưa ông, nguồn thu tiền sử dụng đất được ưu tiên cho mục tiêu chi đầu tư phát triển của địa phương như thế nào ?
- Sở Tài chính đã đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo khai thác tốt, hiệu quả các nguồn thu tiềm năng của tỉnh để tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương, trong đó có nguồn thu tiền sử dụng đất từ khai thác hợp lý quỹ đất trên địa bàn tỉnh... tạo nguồn lực cho đầu tư phát triển KT-XH của địa phương. Từ nguồn thu này, Sở Tài chính đã đề xuất UBND tỉnh dành nguồn lực tập trung đầu tư các công trình trọng điểm, quan trọng của tỉnh; đầu tư kết cấu hạ tầng cho các lĩnh vực văn hóa, xã hội, giáo dục, y tế, chương trình mục tiêu quốc gia về xây dựng nông thôn mới và một số chính sách phục vụ phát triển KT - XH của địa phương do HĐND tỉnh ban hành. Qua đó, đã phát huy hiệu quả rất tích cực, như đầu tư những công trình trọng điểm để tạo động lực phát triển KT - XH của tỉnh: Dự án tuyến QL 19 mới, nâng cấp và mở rộng QL 1D, tuyến đường phía Tây tỉnh, đường trục Khu kinh tế nối dài...
Tuyến QL 19 mới được đầu tư xây dựng từ nguồn kinh phí đấu giá đất.
● Thực hiện nhiệm vụ được UBND tỉnh giao, ông có thể cho biết Sở Tài chính triển khai những công việc gì thời gian tới ?
- Sở Tài chính đã chủ động, tích cực phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xác định và điều chỉnh giá khởi điểm để thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất các khu dân cư (KDC) và các dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, để kịp thời trình UBND tỉnh phê duyệt, như: Khu quy hoạch dân cư Đê Đông (phường Nhơn Bình), KDC phía Đông đường Điện Biên Phủ (phường Nhơn Bình), KDC mặt bằng Công ty 508 và Khu Tái định cư phường Bùi Thị Xuân, Khu Đô thị mới Long Vân (phường Trần Quang Diệu), Khu Tái định cư phục vụ dự án xây dựng Khu Đô thị - Thương mại phía Bắc sông Hà Thanh, Dự án hạ tầng kỹ thuật Phân khu số 5 và Phân khu số 8 thuộc Khu Đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Dự án Khu phức hợp cao tầng nhà ở chung cư và dịch vụ thương mại Đê Đông (phường Nhơn Bình)... Qua đó, đã tạo điều kiện cho các đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất một cách hiệu quả, góp phần tăng thu cho ngân sách.
Sở Tài chính sẽ tiếp tục theo dõi sát diễn biến công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, chủ động phối hợp với các cơ quan có liên quan, cập nhật kịp thời các thông tin về giao dịch quyền sử dụng đất trên thị trường để tham mưu, đề xuất UBND tỉnh phê duyệt giá khởi điểm của các KDC mới và điều chỉnh giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các KDC trước đây đã tổ chức đấu giá nhưng không thành công, phấn đấu hoàn thành dự toán về thu tiền sử dụng đất năm 2020 đã được HĐND tỉnh giao.
● Xin cảm ơn ông!
THU DỊU (Thực hiện)