Ðẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội
Những năm qua, UBND tỉnh đã có nhiều chủ trương thu hút đầu tư dự án nhà ở xã hội. Thị trường bất động sản sôi động ở phân khúc nhà ở xã hội là tín hiệu tích cực, các đối tượng được tiếp cận nhà ở phù hợp điều kiện kinh tế, giải quyết bài toán an cư.
Chung cư Tân Đại Minh đang gấp rút hoàn thành kịp tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2020.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, các dự án xây dựng nhà ở xã hội (NXH) được ưu đãi thuế đất, nhưng bị khống chế về giá bán, khống chế lợi nhuận, trong khi giá vật liệu xây dựng, nhân công… lại không giảm so với các dự án nhà ở khác. DN không mặn mà đầu tư vào dự án NXH, bởi lợi nhuận không bằng việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.
UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành chức năng những năm qua lập quy hoạch các khu xây dựng NXH; có cơ chế, chính sách thu hút đầu tư phát triển NXH tương ứng với nhu cầu thực tế phát triển KT-XH; xem xét dành quỹ đất phù hợp để thu hút, phát triển dự án NXH... Theo báo cáo của Sở Xây dựng, toàn tỉnh có 8 dự án NXH đã hoàn thành hoặc đang triển khai xây dựng tại TP Quy Nhơn, với tổng cộng hơn 4.355 căn hộ. Trong số này, có 1.101 căn hộ ở 3 dự án NXH là chung cư Cao ốc Long Thịnh, Phú Mỹ - Quy Nhơn, Hoàng Văn Thụ đã bàn giao và sử dụng. Giá bán mỗi căn hộ ở các dự án NXH thấp hơn từ 25 - 50% so với dự án nhà ở thương mại, đã góp phần giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho người thu nhập thấp. Chị Lê Khánh Vân, ở căn hộ B6.12, chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn, chia sẻ: “Sau 17 năm làm việc, vợ chồng tôi mới gom góp đủ tiền mua được căn hộ NXH nhờ chính sách hỗ trợ của nhà nước. Gia đình có chỗ ở ổn định, sạch sẽ, thoải mái...”.
5 dự án NXH (tổng cộng 3.254 căn hộ) đang thi công xây dựng là các chung cư Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng, 289 căn hộ), Tân Đại Minh (Lamer 1, 486 căn hộ), Nam Ngân (198 căn hộ), Ecohome Nhơn Bình (1.355 căn hộ), An Phú Thịnh (926 căn hộ). Giá bán mỗi căn hộ dao động từ 10 - 17 triệu đồng/m2. Dự kiến, cuối năm nay, 2 chung cư Tân Đại Minh và Hoàng Văn Thụ sẽ hoàn thành, bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Năm 2020, UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch thêm 3 dự án NXH (khoảng 1.600 căn hộ) tại TP Quy Nhơn, được xây dựng ở khu đô thị Long Vân; khu đất phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú; khu đất KV 1, phường Đống Đa. Trong đó, Sở Xây dựng đang tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 trong 3 dự án theo Quyết định số 32/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh.
Ông Nguyễn Trọng Hiền, Phó phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị (Sở Xây dựng), cho biết: “Danh mục dự án phát triển NXH được đăng công khai trên website của Sở Xây dựng để góp phần thu hút đầu tư. UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch phát triển NXH đến năm 2025; các văn bản quy phạm pháp luật trong việc lựa chọn nhà đầu tư dự án NXH theo quy định của Luật Đấu thầu, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật liên quan khác để thuận lợi cho việc triển khai Kế hoạch đảm bảo theo quy định, công khai minh bạch”.
UBND tỉnh cũng đã ban hành quy chế chặt chẽ và đưa ra các thang điểm ưu tiên từ trên xuống dưới, nhằm bảo đảm những đối tượng thực sự khó khăn về nhà ở được ưu tiên để mua. Việc tiếp nhận, rà soát hồ sơ đăng ký mua nhà được UBND tỉnh quy định rất rõ ràng về đối tượng, điều kiện mua nhà. Sau khi chủ đầu tư xét duyệt phải lập danh sách báo cáo Sở Xây dựng để tổ chức mời các sở, ban, ngành liên quan giám sát, kiểm tra lại. Nếu phát hiện trường hợp mua bán trái phép, Sở Xây dựng sẽ đề nghị không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Theo ông Nguyễn Trọng Hiền, hiện có 1.910 trường hợp đã được ký hợp đồng mua, thuê căn hộ ở các chung cư NXH.
“Sở Xây dựng đã công khai 20 cán bộ, nhân viên, lao động của đơn vị được xét mua NXH. Rất mong, các sở, ban, ngành khác cũng công khai cán bộ, nhân viên, lao động ở đơn vị mình được mua NXH. Việc đăng công khai và công bố cho cơ quan truyền thông để mọi người cùng giám sát việc chấp hành các quy định của pháp luật về sở hữu, quản lý, sử dụng NXH cán bộ, nhân viên, lao động”, Giám đốc Sở Xây dựng Trần Viết Bảo cho biết.
HẢI YẾN