Vắng khách thuê mặt bằng, nhà trọ

Trong khó khăn chung bởi ảnh hưởng của dịch Covid-19, việc cho thuê mặt bằng, nhà trọ lâm vào tình trạng đìu hiu. Nhiều nơi bình thường giá cao vẫn luôn thu hút người thuê, nay cũng đành đóng cửa dù hạ giá.  

Một căn nhà ở đường Hoàng Văn Thụ (TP Quy Nhơn) đang tìm khách thuê.

Hạ giá vẫn không có khách thuê

Nhiều quán cà phê, trà sữa, nhà hàng, cửa hàng thời trang…trả mặt bằng vì không cầm cự nổi trong tình hình khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhiều tháng qua. Qua khảo sát của chúng tôi, nhiều mặt bằng kinh doanh ở các tuyến đường sầm uất ở TP Quy Nhơn như: Nguyễn Thị Định, An Dương Vương, Lê Hồng Phong, Tăng Bạt Hổ, Trần Phú, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Thái Học, Trần Hưng Đạo… đang treo biển cho thuê.

Chị Trần Thị Hồng Ngân, chủ một cửa hàng kinh doanh đặc sản Bình Định ở TP Quy Nhơn, chia sẻ nỗi buồn: “Từ đầu năm tới nay, cửa hàng của tôi hoạt động được khoảng 3 tháng theo tình hình khách du lịch. Ước tính giảm đến 90% doanh số so với cùng kỳ năm ngoái, nên lỗ hơn 100 triệu đồng tiền thuê mặt bằng, thuế, các khoản phí khác. Chờ đến khi nào dịch Covid-19 qua đi, hoạt động du lịch được khôi phục, tôi mới tính thuê địa điểm mới kinh doanh trở lại”.

Mặt bằng cho thuê vắng khách cũng là tình hình chung ở các địa phương trong tỉnh. Trên các tuyến đường chính ở phường Bình Định và phường Đập Đá (TX An Nhơn), thị trấn Ngô Mây (huyện Phù Cát), phường Bồng Sơn và phường Tam Quan (TX Hoài Nhơn)...đều có các cửa hàng ăn uống, cà phê, trà sữa, thời trang đóng cửa trả mặt bằng vì kinh doanh ế ẩm. Các chủ nhà treo bảng cho thuê mặt bằng những tháng qua vẫn chưa có khách thuê. Hầu hết chủ các mặt bằng cho thuê từ thành phố đến huyện, thị xã đã chủ động hạ giá khoảng 20% vẫn “vắng bóng” khách thuê.

Anh Nguyễn Văn Trực, ở đường Lê Hồng Phong, phường Bình Định, cho biết: “Trước đây, mặt bằng của nhà tôi không bao giờ bỏ trống. Khách thuê đòi ký hợp đồng dài hạn 3 - 5 năm và tăng thêm 10%/năm ở năm kế tiếp. Khách vừa trả mặt bằng có ngay người khác tìm đến xin thuê. Ai ngờ đâu do dịch Covid-19 mà lâm vào tình trạng như hiện nay, khách trả lại mặt bằng hơn 2 tháng mà không ai thuê”.

Chủ căn nhà tại phường Bình Định (TX An Nhơn) đang tìm khách thuê mặt bằng.

Nhà trọ lao đao

Do ảnh hưởng dịch Covid-19, tình hình kinh doanh nhà trọ, căn hộ cho thuê cũng khá ảm đạm. Theo số liệu của CA phường Bùi Thị Xuân, TP Quy Nhơn, trên địa bàn phường có hơn 100 nhà trọ bình dân, với khoảng 4.000 người đăng ký tạm vắng tạm trú, thì hiện giảm 10 - 15%. Nguyên nhân là do các công ty trên địa bàn giảm lao động, công nhân nghỉ việc về quê hoặc tìm công việc khác làm không còn ở lại thành phố.

Bà Nguyễn Thị Thọ, đường Tăng Bạt Hổ, TP Quy Nhơn, cho thuê nhà hơn 18 năm qua khẳng định: “Chưa bao giờ tôi thấy cảnh cho thuê nhà trọ lại ế ẩm như hiện nay. Trước đây, xóm tôi có hơn 50 phòng trọ luôn trong tình trạng kín phòng, thì nay chỉ có một số phòng trọ giá từ 1,5 - 1,8 triệu đồng/tháng là còn khách ở”.

Không chỉ có nhà trọ, các căn hộ cho thuê càng khó khăn khi khách liên tục trả lại. Chị Nguyễn Thị Tuyết, ở phường Lý Thường Kiệt, TP Quy Nhơn, cho biết: “Mấy năm trước, tôi đầu tư hai căn hộ ở chung cư Hoàng Anh Gia Lai cho thuê ổn định với giá hơn 10 - 12 triệu đồng/tháng. Năm 2020, tôi tiếp tục đầu tư thêm 3 căn hộ ở chung cư thương mại tại Quy Nhơn để cho thuê. Hiện nay, cả 5 căn hộ đều không có người thuê. Tôi rất lo lắng vì vốn đầu tư vay mượn ngân hàng mà căn hộ bỏ không thì lấy tiền đâu trả, chưa kể nhà không có người ở cũng nhanh xuống cấp”.

Để có nguồn thu nhập trang trải cuộc sống, trả nợ ngân hàng, hoặc không phải bỏ phòng trống, nhiều chủ nhà trọ, căn hộ giảm giá, cố gắng cầm cự cho qua giai đoạn khó khăn. Theo ông Trần Huy Hoàng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Bình Định, diễn biến dịch Covid-19 còn phức tạp, đòi hỏi các chủ đầu tư căn hộ, nhà trọ, mặt bằng nên tìm cách xoay xở để thích ứng. Họ cần nắm bắt được xu hướng của thị trường trong tình hình hiện nay, hiểu được tầm quan trọng của việc tiếp cận thu hút khách hàng, cùng với giảm giá là quảng bá rộng rãi bằng nhiều hình thức, tân trang mặt bằng cho thuê, phòng trọ.

HẢI YẾN