CHI CỤC THUẾ TP QUY NHƠN:

Tích cực khai thác, phát triển nguồn thu

Năm 2020, Chi cục Thuế Quy Nhơn tính toán việc khơi thông nguồn thu còn dư địa, nhằm bù đắp các khoản thu thiếu hụt do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Ước tính, nếu tích cực có thể thu được từ các lĩnh vực: Bất động sản, xây dựng cơ bản, cho thuê nhà… hơn 13,5 tỷ đồng.

Cán bộ Chi cục Thuế Quy Nhơn tích cực hỗ trợ người nộp thuế trong việc thực hiện nghĩa vụ thuế trong hoạt đông kinh doanh cho thuê nhà, bất động sản.

Trong công tác quản lý thuế hoạt động cho thuê nhà, bất động sản trên địa bàn, Chi cục Thuế Quy Nhơn tích cực phối hợp chính quyền địa phương, phòng công chứng trên địa bàn thành phố, thu thập thông tin liên quan đến các hợp đồng cho thuê nhà, bất động sản. Đến nay, công tác quản lý hoạt động cho thuê bất động sản trên địa bàn TP Quy Nhơn vào nề nếp, tăng thu cho ngân sách nhà nước. Trong đó, một số phường thực hiện tốt, điển hình là: Lê Hồng Phong, Trần Phú, Lý Thường Kiệt, Thị Nại… Tính hết tháng 8.2020, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn thu từ hoạt động cho thuê nhà, bất động sản hơn 3,4 tỷ đồng với khoảng 215 lượt hồ sơ, tăng hơn 1 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2019 (năm 2019, Chi cục Thuế Quy Nhơn thu hơn 2,5 tỷ với 190 lượt hồ sơ).

Theo ông Võ Tấn Bình, Đội trưởng Đội quản lý thuế liên phường số 4 - Chi cục Thuế Quy Nhơn (phụ trách phường Trần Phú, Lê Hồng Phong, Lý Thường Kiệt), hoạt động cho thuê nhà, bất động sản trên địa bàn chủ yếu là các DN, các chuỗi bán lẻ, các ngân hàng thương mại…; do đó giữa đơn vị cho thuê và chủ nhà đều có đầy đủ hồ sơ pháp lý, cơ quan thuế dựa vào đó để tính toán thuế, thông báo và hỗ trợ kịp thời người nộp thuế. Đến hết tháng 8, số thuế thu từ lĩnh vực cho thuê nhà, bất động sản trên địa bàn các phường thuộc quản lý của đội rất khả quan. Cụ thể, phường Trần Phú thu gần 600 triệu đồng, phường Lê Hồng Phong thu được hơn 500 triệu đồng…

Theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính, người dân cho thuê nhà mà có tổng doanh thu trong năm trên 100 triệu đồng phải nộp thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng theo quy định. Người có cho thuê nhà, bất động sản trong trường hợp này được tính như một hộ kinh doanh cá thể, do đó sẽ thực hiện nghĩa vụ thuế. Tuy nhiên, do nhiều chủ nhà chưa hiểu hết quy định pháp luật về thuế, do đó giữa chủ nhà và người cho thuê “bắt tay” né thuế bằng cách lập 2 hợp đồng, hoặc thỏa thuận miệng.

Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Chi cục trưởng Chi cục Thuế TP Quy Nhơn, cho hay, công tác quản lý thuế trong hoạt động cho thuê nhà, bất động sản trên địa bàn Quy Nhơn đang có những kết quả tích cực. Điều này đồng nghĩa với việc người nộp thuế ngày càng ý thức tốt hơn về nghĩa vụ của mình trong việc thu nộp ngân sách nhà nước. Chúng tôi cũng đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động người nộp thuế thực hiện đúng nghĩa vụ.

Thực tế, hình thức kinh doanh này đa dạng, ở mỗi địa phương có những mô hình đặc thù riêng như cá nhân có nhà, bất động sản cho thuê; hay các DN hoạt động như bên trung gian khi thuê nhà của chủ nhà để cho thuê lại… Ở TP Quy Nhơn, chủ yếu là hình thức cho thuê trực tiếp giữa chủ nhà - người thuê.  Chi cục Thuế Quy Nhơn tập trung vào quản lý hoạt động cho thuê theo các chuỗi kinh doanh, các DN, các tập đoàn, ngân hàng thuê mở văn phòng, chi nhánh. Riêng với các chủ nhà cho thuê trọ với quy mô nhỏ, cơ quan thuế chủ yếu rà soát, nắm bắt tình hình, điều chỉnh lập bộ thuế khoán phù hợp.

THU DỊU