Việc bồi thường nhà, đất của ông Ðịnh là phù hợp với quy định

Gửi đơn đến Báo Bình Định, ông Đinh Định, chủ sở hữu nhà số 56 Lý Thái Tổ, phường Nguyễn Văn Cừ, TP Quy Nhơn, khiếu nại về việc Dự án Công trình chỉnh trang đô thị đường Lý Thái Tổ (đoạn từ đường Nguyễn Thái Học đến đường Nguyễn Thị Minh Khai) do UBND TP Quy Nhơn làm chủ đầu tư, áp giá đền bù chưa hợp lý.

Ông Định trình bày: Diện tích đất bị nhà nước thu hồi của tôi là 75,56 m² và ông Hà Bắc Tuấn (hộ liền kề) là tương đương nhau, trong khi đó, nhà tôi có kết cấu bằng bê tông, cốt thép, còn nhà của ông Tuấn chỉ là lợp tôn, nhưng khi bồi thường nhà ông Tuấn hơn 5 tỷ đồng, còn nhà tôi chỉ được gần 4,4 tỷ đồng là không công bằng. Ngoài ra, phần đất ở 3,8 m², trước đây tôi và hộ lân cận thỏa thuận đổi đất (trong diện tích 75,56 m² đất bị thu hồi) cũng không được bồi thường.

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Bảo Nguyên, Phó Trưởng Phòng Quản lý đô thị Quy Nhơn (đơn vị được UBND TP Quy Nhơn giao chủ đầu tư dự án), cho biết: Theo Quyết định 61/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh ban hành đơn giá nhà cửa, vật kiến trúc và mồ mả, hướng dẫn áp dụng đơn giá nhà khi bị phá dỡ một phần. Theo đó, đối với nhà có nhiều bước cột hoặc nhiều bước gian nối tiếp nhau: Nếu việc phá dỡ một phần của bước cột hoặc bước gian thuộc ranh giới giải phóng mặt bằng mà kết cấu còn lại của bước cột hoặc bước gian không đảm bảo an toàn thì được bồi thường hết bước cột hoặc bước gian đó. Trường hợp này vẫn được cộng thêm chi phí tháo dỡ và xây dựng mới mặt đứng nhà. Đối với trường hợp nhà ông Định bị giải phóng 1/2 bước gian nhưng vẫn tính đền bù hết bước gian đó và tính cả chi phí tháo dỡ và xây dựng mới mặt đứng nhà là phù hợp với quy định của nhà nước.

Còn việc ông Định so sánh diện tích bị thu hồi của nhà ông với nhà ông Tuấn tương đương nhau nhưng số tiền bồi thường có sự chênh lệch lớn là không đúng. Theo ông Nguyên, diện tích thu hồi đất của nhà ông Định chỉ có 71,76 m², trong khi đó diện tích thu hồi nhà ông Tuấn là 88,85 m², và cùng một đơn giá bồi thường thì ai có diện tích lớn hơn sẽ nhận bồi thường nhiều hơn.

Về phần đất 3,8 m² mà ông Định khiếu nại là đất không đủ điều kiện bồi thường vì theo xác nhận của phường Nguyễn Văn Cừ, diện tích này thuộc luồng thông thoáng giữa nhà ông Định và ông Tuấn. Việc thỏa thuận đổi đất giữa 2 hộ trước đây không có giấy tờ chứng minh, nên phường không xác nhận và Phòng Quản lý đô thị Quy Nhơn cũng không có cơ sở để áp giá bồi thường phần diện tích này.

VĂN LƯU