RÀ SOÁT LẠI CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP:

Nhận diện nhà đầu tư chiếm giữ đất để sớm xử lý

Sau thời gian “án binh bất động”, một số khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đang tái khởi động. Việc rà soát, đề xuất phương án thực hiện thu hồi dự án quá chậm cũng được tính toán đến.

Ban Quản lý KKT rà soát, báo cáo UBND tỉnh về đầu tư các KCN trong KKT Nhơn Hội; trong đó phần diện tích KCN B Nhơn Hội tỷ lệ đầu tư, thu hút đầu tư chậm.

Tái khởi động

Sau nhiều năm trì trệ, giữa năm 2020, nhờ UBND tỉnh giao Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) đôn đốc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển khu công nghiệp Phúc Lộc, chủ đầu tư Dự án xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Hòa Hội rộng 265 ha tại xã Cát Hanh, huyện Phù Cát (giai đoạn 1 là 170 ha), dự án này bắt đầu có chuyển biến. Theo UBND tỉnh chủ đầu tư phải ứng kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và nộp kinh phí bảo vệ đất trồng lúa đã giải phóng mặt bằng trong tháng 6.2020, nếu chủ đầu tư không thực hiện thì làm thủ tục thu hồi dự án. Sau “cú chốt hạ” của UBND tỉnh, chủ đầu tư đẩy mạnh tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 và dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2021. Cùng với đó, còn làm việc với Bộ GTVT, các đơn vị liên quan để đấu nối đường từ KCN vào  QL1.

Ông Tiêu Nhật Minh, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển KCN Phúc Lộc, cho hay: Đến nay, chúng tôi đã đầu tư 140 tỷ đồng cho KCN, ứng chi trả chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 7,5 tỷ đồng. Hiện DN đang gấp rút hoàn thành hạ tầng kỹ thuật để trong quý II/2021 bàn giao khoảng 18 ha cho hai nhà đầu tư thứ cấp có tổng vốn đầu tư khoảng 30 triệu USD.

Ở huyện Phù Cát còn có dự án KCN Cát Trinh với tổng diện tích 360 ha tại xã Cát Trinh, sau 8 năm “đắp chiếu” đến tháng 8.2016, tỉnh quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đã cấp cho Công ty CP Đầu tư Khu công nghiệp PLT. Năm 2020, chủ đầu tư mới là Công ty CP Bamboo Capital vào thế chỗ, hiện đang làm thủ tục trình Bộ TN&MT thẩm định đánh giá tác động môi trường và các hồ sơ thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND huyện Phù Cát Bùi Quốc Nghị cho hay: KCN Hòa Hội đã có chuyển biến tích cực, cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1; vừa qua, địa phương và chủ đầu tư làm việc với 3 hộ dân còn vướng lại để hoàn tất giải phóng mặt bằng trong thời gian tới. Với KCN Cát Trinh, mọi việc cũng có vẻ hanh thông. 

Các KCN còn lại như: Long Mỹ 2 (TP Quy Nhơn), Bình Nghi (huyện Tây Sơn) hiện đang làm quy hoạch và các thủ tục xin cấp phép đầu tư từ Chính phủ. Riêng KCN Bồng Sơn (TX Hoài Nhơn) hiện tỉnh đang đưa vào quy hoạch để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

KCN Hòa Hội được đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng 170 ha giai đoạn 1.

Rà soát, kiến nghị thu hồi

Theo ông Phan Viết Hùng, Phó trưởng Ban Quản lý KKT tỉnh, trong 8 KCN được quy hoạch, 3 KCN Phú Tài, Long Mỹ 1, Nhơn Hòa cơ bản hoàn thiện đầu tư hạ tầng và lấp đầy diện tích. Riêng các KCN: Cát Trinh, Hòa Hội, Bình Nghi… ì ạch chủ yếu do nhà đầu tư làm ăn khó khăn; thu hút đầu tư khó khăn, rồi gặp dịch bệnh. Ngay các KCN trong KKT Nhơn Hội việc đầu tư xây dựng hạ tầng, thu hút đầu tư cũng khá chậm.

Tại buổi làm việc với Ban Quản lý KKT mới đây, Bí thư Tỉnh ủy Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh sự thành công của tỉnh để Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu kinh tế Nhơn Hội, với việc bổ sung Khu Công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ Becamex VSIP Bình Định, đồng thời dịch chuyển KCN về phía huyện Vân Canh. Song đồng chí Bí thư Tỉnh ủy cũng lưu ý nguồn lực đất đai cho công nghiệp ngày càng ít, cần phải rà soát tất cả quy hoạch, nhận diện những nhà đầu tư chiếm giữ đất, đầu cơ, treo dự án để có hướng xử lý, cần thiết thì sớm báo cáo để tỉnh thu hồi.

Trong động thái mạnh này, trao đổi cùng chúng tôi, ông Phan Viết Hùng cho biết: Ban Quản lý KKT tiếp tục kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đầu tư cả KCN A và KCN B Nhơn Hội. Đồng thời, trong tháng 3, chúng tôi đã thực hiện rà soát các KCN trong KKT Nhơn Hội, nhất là KCN B Nhơn Hội chưa triển khai được nhiều, để báo cáo UBND tỉnh theo hướng tiếp tục gia hạn 2 năm theo quy định, sau thời gian này tính toán đến chuyện thu hồi.

Theo đó, quy hoạch KCN B Nhơn Hội có diện tích 451,68 ha, đến nay chủ đầu tư triển khai san nền 334,39 ha/435,05 ha (đã trừ diện tích đường trục 16,63 ha) đạt tỷ lệ 77%, còn lại 100,66 ha chưa san nền. Chủ đầu tư đã triển khai đầu tư xây dựng trên khoảng 60% diện tích; tuy nhiên, số liệu hoàn thành các hạng mục hạ tầng đồng bộ chỉ đạt 29 ha, tương ứng 8,68%. Hiện chủ đầu tư không triển khai đầu tư thêm các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật. Thu hút đầu tư tại KCN này có 4 nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất với 29 ha (lấp đầy 8,68% đất công nghiệp), nhưng trong tháng 10.2020 vừa qua, Ban Quản lý KKT đã ban hành quyết định thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của 2 dự án chậm tiến độ (tổng diện tích thu hồi 6 ha), nên hiện chỉ 2 nhà đầu tư đang hoạt động tại KCN này (diện tích đất cho thuê lại 23 ha).

MAI HOÀNG